Новый загородный комплекс таунхаусов в Оренбургском районе, с. Подгородняя Покровка
Новости города БезФормата.Ru
Озерск
Главные новости
 
Задать вопрос?

К вопросу о тарифах на обслуживание жилья в «закрытых городах» Росатома

Начало дискуссии о проблемах ЖКХ в Озерске вызвало это видео.

Депутат Александр Откупщиков на сессии 27 октября потребовал от управления экономики "раскладку" (то есть структуру) тарифа на содержание жилья. При этом заместитель главы по экономике Ольга Уланова в свойственной ей манере пообещала "сегодня же" выслать сегодня постановление «с цифрами». Думаю, депутат Откупщиков как руководитель управляющей компании хорошо знает, что за цифры в этом постановлении. Его интересует другое - КАК считали, чтобы получились эти цифры? Почему именно такие, а не другие... И почему такая разница даже с ближайшими соседями - для сравнения тарифы в других ЗАТО:

1. ЗАТО Лесной - 26,28 руб/м2, при этом в 52 домах Лесного установлен индивидуальный тариф

2. ЗАТО Саров - 34,24 руб/м2

3. ЗАТО Новоуральск - 18,67 руб./м2

4. ЗАТО Зеленогорск - в 155 МКД тарифы установлены индивидуально, средний – 19,78 руб./м2

5. ЗАТО Заречный - 13,66 руб/м2 без ОДПУ

6. ЗАТО Снежинск - МКД серии 111-90 с централизованной системой отопления, имеющие все виды благоустройства, без лифта, с газовой плитой, оборудованные ОПУ - 15,68 руб./кв. м - и это без лифта и обслуживания ОДПУ

Сравните с нашим тарифом - 8,93 руб./м2, без платы за обслуживание общедомового прибора учета (ее просто нет в тарифе) и без разбивки по типам домов (выделен отдельный тариф только по "деревяшкам").

По хорошему, для формирования адекватного тарифа надо считать по каждому типу домов (у нас таких типов не менее 5) минимальный перечень работ, установленный Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 http://www.consultant.ru (а их, на секундочку, более 100!), в специализированной программе МКД-расчет. Однако эта работа блокируется убеждением, что тарифы на обслуживание жилья должны устанавливаться собственниками.

Все вопросы и предложения администрация традиционно парирует «железобетонным», с ее точки зрения, аргументом – «Идите к собственникам». Приятно, что в Озерске так уважают неприкосновенность частной собственности, но хотелось бы, чтобы и муниципалитет помнил о своем праве и своей ответственности крупнейшего собственника муниципального жилья. На самом деле, в Жилищном кодексе установлена обязанность органов местного самоуправления решать многие спорные и неоднозначные вопросы – например, того же установления размера платы за обслуживание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах (МКД). Законодатели, прекрасно понимая реалии нашего общества, отдают себе отчет в том, что жители в 99% случаев не пойдут на повышение платы, даже если это принесет им выгоды в будущем, и возложили эту обязанность на муниципальные власти как на крупнейшего и, по определению, ответственного собственника жилья.

Однако органы местного самоуправления в Озерске этой своей обязанностью пренебрегают. Взваливая всю ответственность за неприятные решения по принятию обоснованных тарифов на собственников, администрация и депутаты не только избегают ответственности под лозунгом сохранения социального спокойствия. Они фактически "оттягивают резинку", которая потом больно ударит по самим жителям. В ситуации хронического недофинансирования сферы ЖКХ, дома в Озерске не имеют даже текущих ремонтов, да и обслуживание производится недостаточно хорошо - мы все это видим сегодня на примере неубранных придомовых территорий. Чудес не бывает, если у УК нет денег на несколько тракторов, дворы и проезды останутся в ситуации снежного коллапса еще долго.

Есть и более неочевидные проблемы, которые способны взорвать ситуацию изнутри - это лифты и повышающие коэффициенты за неустановку общедомовых приборов учета. Подробнее об этих проблемах я писал здесь - http://shitikov-ozersk.livejournal . Таким образом, очередной уход от признания своей доли ответственности администрацией Озерска и перекладывание ответственности на плечи управляющих компаний и в конечном итоге самих жителей - позиция контрпродуктивна и не ведет к диалогу и разрешению острой проблемной ситуации, сложившейся в системе ЖКХ Озерска.

Причем, в принципе понятно, почему ни администрация, ни депутаты не решаются вплотную заняться этим вопросом - слишком велик страх социального напряжения, пусть даже и обоснованного. Но в то же время необходимо понимать, что до бесконечности "замыливать" этот вопрос нельзя, ибо восстанавливать систему ЖКХ после коллапса всегда будет дороже, чем поддерживать ее в работоспособном состоянии. Те, кто сомневаются, пусть поговорят с жильцами 5-го подъезда дома Дзержинского 56, где еще весной сгорел лифт, и теперь они вынуждены ходить пешком, так как денег на замену лифта нет ни у кого - ни у администрации, ни у жителей, ни тем более у управляющей компании. А ведь проблема остановки лифтов в перспективе 5 лет грозит почти всем домам серии 111-90 на ДОКе.

Итак, страх и желание избежать ответственности вполне объясним и по-человечески понятен. Поэтому предлагаю обратиться к опыту Снежинска, где тарифами заведует специальная комиссия из 11 человек, 5 из которых - депутаты, 5 - сотрудники администрации и последний, решающий голос у представителя областного Министерства тарифного регулирования. Такой механизм позволяет всем "соблюсти лицо": депутатам - заявлять о том, что они бились за счастье народное, но злые чиновники администрации таки переиграли, чиновникам, рационально посчитавшим тарифы - скидывать всю ответственность на представителя областного Министерства, а последнему вообще интересны только цифры и последствия, популистические разговоры его не интересуют. Именно этот механизм позволил Снежинску установить более экономически обоснованные (но не самые завышенные, как мы видели раньше) тарифы и вплотную заняться теми же общедомовыми приборами учета и лифтами.

Ну а как быть с опасением, что УК могут поступить недобросовестно, и опять украсть все деньги? Ответ очевиден - необходимо "включать" общественный контроль за работой УК, и возможно, ужесточать муниципальный контроль. Требуется масштабная программа по повышению юридической и жилищной грамотности собственников, такая "Школа управдома". Нужно стимулировать активные дома создавать ТСЖ и распространять их опыт. Но боюсь, эти предложения требуют совсем другого уровня компетенций и решительности от Управления ЖКХ.

Руководитель Городского общественного совета по ЖКХ

Евгений Шитиков

Завтра в Миассе кто-то сидит без света - U74.Ru8 декабря в Миасском городском округе планируется отключение света, воды и газа в некоторых районах.
07.12.2016 U74.Ru
Передатча показания счетчика по определенному номеру телефона - Газета КолосПередать  показания приборов  учета электроэнергии можно  по номеру телефона:
07.12.2016 Газета Колос
«Челябэнергосбыт» запустил для всех городов и районов единый номер - Новая жизньПередать показания электросчетчика можно по номеру телефона 8-800-1000-172 – звонок бесплатный.
07.12.2016 Новая жизнь
Неравнодушные миасцы помогли соседу - Миасский рабочийМужчине с ограниченными возможностями здоровья установили приборы учета на водоснабжение.
07.12.2016 Миасский рабочий
В Миассе легко передать показания счетчиков - Миасский рабочийДанные приборов учета водоснабжения можно передать по новому бесплатному многоканальному телефону.
07.12.2016 Миасский рабочий
Челябэнергосбыт запустил бесплатный телефон для абонентов - УралПолит.RuЧЕЛЯБИНСК, 7 декабря, ИА УралПолит.Ru. В Челябинской области для удобства абонентов ПАО «Челябэнергосбыт» заработал бесплатный номер телефона 8-800-1000-172 для передачи показаний индивидуальный приборов учета,
07.12.2016 УралПолит.Ru
Отключенное отопление вызвало панику - ТРК ТВС6 декабря в социальных сетях жители нескольких кварталов Трехгорного пожаловались на то, что в их домах отключили отопление, а кое-где и горячую воду.
07.12.2016 ТРК ТВС
Отключенное отопление вызвало панику - Газета Спектрnewsera.ru 6 декабря в социальных сетях жители нескольких кварталов Трехгорного пожаловались на то, что в их домах отключили отопление, а кое-где и горячую воду.
07.12.2016 Газета Спектр
Шестого декабря в связи с проведением внеплановых ремонтных работ (отключение электроэнергии) прием документов на предоставление государственных и муниципальных услуг в МАУ «МФЦ» в городе Магнитогорске осуществляться не будет.
07.12.2016 Администрация г. Магнитогорска
Чердак раздора - ГТРК Южный Урал - Магнитогорск  Квартира или чердак - вот в чём вопрос, который не могут решить соседи.
06.12.2016 ГТРК Южный Урал - Магнитогорск
Страшное убийство в центре Челябинска произошло из-за конфликта с продавцом.
07.12.2016 ГТРК Южный Урал
Южноуральские школьники написали итоговое сочинение - ГТРК Южный УралВсе, как на ЕГЭ, только на полгода раньше. Более 13 тысяч южноуральских школьников написали итоговое сочинение.
07.12.2016 ГТРК Южный Урал
Супругам Филимоновым, создавшим финансовую пирамиду, дали 14 лет - АиФ ЧелябинскКонстантину и Светлане Филимоновым, обвиняемым в создании 1,5-миллиардной финансовой пирамиды, вынесли приговор, сообщают в пресс-службе Калининского районного суда Челябинска.
07.12.2016 АиФ Челябинск
Путин мечтает достойно завершить карьеру - МК ЧелябинскФото пресс-службы губернатора Челябинской области Президент России посетил челябинское предприятие по выпуску деталей для трубопроводов «Этерно» и пообщался с рабочими ООО «Этерно» - совместный проект Челябинского
06.12.2016 МК Челябинск
Альтернативный метод диагностики туберкулеза – исследование крови T-SPOT.ТВ – теперь можно сдать в Челябинске.
07.12.2016 Минздрав