Новости города БезФормата.Ru
Озерск
Главные новости
 
Задать вопрос?

К вопросу о тарифах на обслуживание жилья в «закрытых городах» Росатома

Начало дискуссии о проблемах ЖКХ в Озерске вызвало это видео.

Депутат Александр Откупщиков на сессии 27 октября потребовал от управления экономики "раскладку" (то есть структуру) тарифа на содержание жилья. При этом заместитель главы по экономике Ольга Уланова в свойственной ей манере пообещала "сегодня же" выслать сегодня постановление «с цифрами». Думаю, депутат Откупщиков как руководитель управляющей компании хорошо знает, что за цифры в этом постановлении. Его интересует другое - КАК считали, чтобы получились эти цифры? Почему именно такие, а не другие... И почему такая разница даже с ближайшими соседями - для сравнения тарифы в других ЗАТО:

1. ЗАТО Лесной - 26,28 руб/м2, при этом в 52 домах Лесного установлен индивидуальный тариф

2. ЗАТО Саров - 34,24 руб/м2

3. ЗАТО Новоуральск - 18,67 руб./м2

4. ЗАТО Зеленогорск - в 155 МКД тарифы установлены индивидуально, средний – 19,78 руб./м2

5. ЗАТО Заречный - 13,66 руб/м2 без ОДПУ

6. ЗАТО Снежинск - МКД серии 111-90 с централизованной системой отопления, имеющие все виды благоустройства, без лифта, с газовой плитой, оборудованные ОПУ - 15,68 руб./кв. м - и это без лифта и обслуживания ОДПУ

Сравните с нашим тарифом - 8,93 руб./м2, без платы за обслуживание общедомового прибора учета (ее просто нет в тарифе) и без разбивки по типам домов (выделен отдельный тариф только по "деревяшкам").

По хорошему, для формирования адекватного тарифа надо считать по каждому типу домов (у нас таких типов не менее 5) минимальный перечень работ, установленный Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 http://www.consultant.ru (а их, на секундочку, более 100!), в специализированной программе МКД-расчет. Однако эта работа блокируется убеждением, что тарифы на обслуживание жилья должны устанавливаться собственниками.

Все вопросы и предложения администрация традиционно парирует «железобетонным», с ее точки зрения, аргументом – «Идите к собственникам». Приятно, что в Озерске так уважают неприкосновенность частной собственности, но хотелось бы, чтобы и муниципалитет помнил о своем праве и своей ответственности крупнейшего собственника муниципального жилья. На самом деле, в Жилищном кодексе установлена обязанность органов местного самоуправления решать многие спорные и неоднозначные вопросы – например, того же установления размера платы за обслуживание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах (МКД). Законодатели, прекрасно понимая реалии нашего общества, отдают себе отчет в том, что жители в 99% случаев не пойдут на повышение платы, даже если это принесет им выгоды в будущем, и возложили эту обязанность на муниципальные власти как на крупнейшего и, по определению, ответственного собственника жилья.

Однако органы местного самоуправления в Озерске этой своей обязанностью пренебрегают. Взваливая всю ответственность за неприятные решения по принятию обоснованных тарифов на собственников, администрация и депутаты не только избегают ответственности под лозунгом сохранения социального спокойствия. Они фактически "оттягивают резинку", которая потом больно ударит по самим жителям. В ситуации хронического недофинансирования сферы ЖКХ, дома в Озерске не имеют даже текущих ремонтов, да и обслуживание производится недостаточно хорошо - мы все это видим сегодня на примере неубранных придомовых территорий. Чудес не бывает, если у УК нет денег на несколько тракторов, дворы и проезды останутся в ситуации снежного коллапса еще долго.

Есть и более неочевидные проблемы, которые способны взорвать ситуацию изнутри - это лифты и повышающие коэффициенты за неустановку общедомовых приборов учета. Подробнее об этих проблемах я писал здесь - http://shitikov-ozersk.livejournal . Таким образом, очередной уход от признания своей доли ответственности администрацией Озерска и перекладывание ответственности на плечи управляющих компаний и в конечном итоге самих жителей - позиция контрпродуктивна и не ведет к диалогу и разрешению острой проблемной ситуации, сложившейся в системе ЖКХ Озерска.

Причем, в принципе понятно, почему ни администрация, ни депутаты не решаются вплотную заняться этим вопросом - слишком велик страх социального напряжения, пусть даже и обоснованного. Но в то же время необходимо понимать, что до бесконечности "замыливать" этот вопрос нельзя, ибо восстанавливать систему ЖКХ после коллапса всегда будет дороже, чем поддерживать ее в работоспособном состоянии. Те, кто сомневаются, пусть поговорят с жильцами 5-го подъезда дома Дзержинского 56, где еще весной сгорел лифт, и теперь они вынуждены ходить пешком, так как денег на замену лифта нет ни у кого - ни у администрации, ни у жителей, ни тем более у управляющей компании. А ведь проблема остановки лифтов в перспективе 5 лет грозит почти всем домам серии 111-90 на ДОКе.

Итак, страх и желание избежать ответственности вполне объясним и по-человечески понятен. Поэтому предлагаю обратиться к опыту Снежинска, где тарифами заведует специальная комиссия из 11 человек, 5 из которых - депутаты, 5 - сотрудники администрации и последний, решающий голос у представителя областного Министерства тарифного регулирования. Такой механизм позволяет всем "соблюсти лицо": депутатам - заявлять о том, что они бились за счастье народное, но злые чиновники администрации таки переиграли, чиновникам, рационально посчитавшим тарифы - скидывать всю ответственность на представителя областного Министерства, а последнему вообще интересны только цифры и последствия, популистические разговоры его не интересуют. Именно этот механизм позволил Снежинску установить более экономически обоснованные (но не самые завышенные, как мы видели раньше) тарифы и вплотную заняться теми же общедомовыми приборами учета и лифтами.

Ну а как быть с опасением, что УК могут поступить недобросовестно, и опять украсть все деньги? Ответ очевиден - необходимо "включать" общественный контроль за работой УК, и возможно, ужесточать муниципальный контроль. Требуется масштабная программа по повышению юридической и жилищной грамотности собственников, такая "Школа управдома". Нужно стимулировать активные дома создавать ТСЖ и распространять их опыт. Но боюсь, эти предложения требуют совсем другого уровня компетенций и решительности от Управления ЖКХ.

Руководитель Городского общественного совета по ЖКХ

Евгений Шитиков

Борис Дубровский поставил задачу расширить перечень объектов по проекту «Городская среда» в 2018 году - Губернатор Челябинской областиВ ходе аппаратного совещания со своими заместителями и министрами Борис Дубровский поручил главам муниципальных образований максимально использовать возможности программы «Формирование комфортной городской среды» для бла
26.09.2017 Губернатор Челябинской области
Классический шифоновый бисквит - Газета СпектрЭтот бисквит хорош тем, что его можно использовать как торт или самостоятельный десерт, а самое главное он всегда получается!
26.09.2017 Газета Спектр
Девять районов области не газифицированы, а дрова и газ только дорожают. - АиФ ЧелябинскНормативы на оплату жилищно-коммунальных услуг могут установить сельским учителям в Зауралье, сообщает корреспондент «АиФ-Курган».
26.09.2017 АиФ Челябинск
Фенол, нафталин, оксид углерода: чем травят челябинцев? - Lentachel.RuРоспотребнадзор обнародовал данные мониторинга челябинского воздуха во время НМУ в августе–сентябре 2017 года.
26.09.2017 Lentachel.Ru
В Трёхгорный возвращается тепло - Газета Спектрafanasy.biz 25 сентября в городе стартовал отопительный сезон. Как сообщил заместитель главы администрации по городскому хозяйству и строительству Олег Федоров, тепло в дома будет поступать поэтапно,
26.09.2017 Газета Спектр
В Трёхгорный возвращается тепло - ТРК ТВС25 сентября в городе стартовал отопительный сезон. Как сообщил заместитель главы администрации по городскому хозяйству и строительству Олег Федоров, тепло в дома будет поступать поэтапно, на протяжении трех дней.
26.09.2017 ТРК ТВС
За сентябрь квитанции за тепло не придут - Lentachel.RuНесмотря на то, что на этой неделе челябинцам включат отопление, счёт выставляться не будет.
26.09.2017 Lentachel.Ru
Делаем «тёплые грядки» и спасаем деревья. Как подготовить сад к зиме - АиФ ЧелябинскС наступлением осени и первых заморозков работы в саду не прекращаются. Когда весь урожай собран – самое время начать подготовку огорода к зиме.
25.09.2017 АиФ Челябинск
Миасские школьники могут выиграть хорошие призы - Миасский рабочийДля участия во всероссийском конкурсе «Умный дом Сантехмена» нужно нарисовать рисунок.
26.09.2017 Миасский рабочий
В Трёхгорный возвращается тепло - ТРК ТВС25 сентября в городе стартовал отопительный сезон. Как сообщил заместитель главы администрации по городскому хозяйству и строительству Олег Федоров, тепло в дома будет поступать поэтапно, на протяжении трех дней.
26.09.2017 ТРК ТВС
Девять районов области не газифицированы, а дрова и газ только дорожают. - АиФ ЧелябинскНормативы на оплату жилищно-коммунальных услуг могут установить сельским учителям в Зауралье, сообщает корреспондент «АиФ-Курган».
26.09.2017 АиФ Челябинск
Классический шифоновый бисквит - Газета Спектр
Классический шифоновый бисквит
Этот бисквит хорош тем, что его можно использовать как торт или самостоятельный десерт, а самое главное он всегда получается!
Газета Спектр
В Трёхгорный возвращается тепло - Газета Спектр
В Трёхгорный возвращается тепло
afanasy.biz 25 сентября в городе стартовал отопительный сезон. Как сообщил заместитель главы администрации по городскому хозяйству и строительству Олег Федоров, тепло в дома будет поступать поэтапно,
Газета Спектр
Делаем «тёплые грядки» и спасаем деревья. Как подготовить сад к зиме - АиФ Челябинск
Делаем «тёплые грядки» и спасаем деревья. Как подготовить сад к зиме
С наступлением осени и первых заморозков работы в саду не прекращаются. Когда весь урожай собран – самое время начать подготовку огорода к зиме.
АиФ Челябинск
В Миассе разбился 11-летний «зацепер» - Миасский рабочий11-летний ребенок упал на проезжую часть с технологической лестницы троллейбуса.
25.09.2017 Миасский рабочий
Кричали на весь парк: сторожа южноуральского техникума осудили за нападение на девочек - Chelyabinsk.ruТроицкий горсуд отправил на три года в колонию общего режима 60-летнего сторожа техникума, который напал на 13-летних школьниц в парке.
26.09.2017 Chelyabinsk.ru
Авария с тремя погибшими на трассе М-5 под Чебаркулем попала на видео - Телекомпания ОТВЛобовое столкновение четырех машин оказалось на записи видеорегистратора одного из участников.
26.09.2017 Телекомпания ОТВ
В Миассе 15-летний мотоциклист сбил девочку - Миасский рабочий
В Миассе 15-летний мотоциклист сбил девочку
Авария произошла на улице Первомайская.  Вчера, 25 сентября, в 14.45 около дома № 10 на улице Первомайская случилось серьезное ДТП.
Миасский рабочий
Весной мальчик был усыновлён другой семьей - КП Челябинск
Женщина, похитившая ребёнка из подмосковной больницы, получила 5 лет условно
Елена Спахова избежала реального срока Александр РОГОЗА true_kpru @rogozavr В Истринском суде сегодня вынесли приговор 40-летней Елене Спаховой - фигурантке громкого дела о похищении младенца.
КП Челябинск
<br /><a class="sigProDownloadLink" href="/plugins/content/jw_sigpro/jw_sigpro/includes/download.php?file=media/k2/galleries/5553/2017-09-25-4.jpg" download>Download this image</a> - Новая жизнь
Еманжелинские полицейские спасли во время пожара мужчину
Точная причина возгорания устанавливается, не исключено курение в нетрезвом виде.
Новая жизнь
Кадр из трейлера к фильму  Матильда . - Саткинский рабочийЖительница Сатки пожаловалась на рекламу фильма «Матильда», сообщили вчера региональные СМИ со ссылкой на региональное отделение УФАС.
26.09.2017 Саткинский рабочий
Кликните, чтобы увеличить 1.jpg - Нязепетровские вестиКультурная, спортивная и детская программа сформировали в этом году программу Дня машиностроителя в Нязепетровске.
26.09.2017 Нязепетровские вести
Византийские распевы. В нашем городе прошло выступление греческого  хора Святого Иоанна Дамаскина - Магнитогорский Рабочий    Фото: Елена Павелина Магнитогорск. Магнитогорский драмтеатр стал площадкой для проведения II международного фестиваля духовной музыки.
25.09.2017 Магнитогорский Рабочий
Пластовчане играют так, что МХАТ отдыхает! - Знамя Октября
Пластовчане играют так, что МХАТ отдыхает!
Примерно так отозвалась о театральной студии «Вечерняя школа» главный специалист по театральному жанру ОГБУК «Челябинский государственный центр народного творчества» Елена Зотиевна Палащук.
Знамя Октября
Под прикрытием времени - Магнитогорский металл
Под прикрытием времени
У каждой площади или улицы есть своя биография. Наверное, нет в стране мест, которых не коснулись бы переименования.
Магнитогорский металл
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Усть-Катавская неделя
Он дарил петушки на палочке
20 сентября исполнилось полгода, как не стало научного сотрудника музея Анатолия Петровича Соколова.
Усть-Катавская неделя
Так выглядит сам кубок. Фото: Валерий ЗВОНАРЕВ - КП Челябинск26 сентября битву за Кубок начнут русалки из пяти стран Алексей МИКУШИН kpchel 26 сентября в Челябинской области начинается международный турнир по водному поло среди женщин.
26.09.2017 КП Челябинск
В Челябинской области отметили «Звезд студенческого спорта» - Министерство спорта и туризмаВ минувшую пятницу, 22 сентября, в Челябинске, в ресторане «Маркштадт» состоялся ежегодный областной бал «Звезды студенческого спорта».
26.09.2017 Министерство спорта и туризма
В Миассе идут работы по укладке искусственного газона на стадионе «Труд» - Миасский рабочийНа нижнем поле стадиона «Труд» завершается укладка искусственного газона.
25.09.2017 Миасский рабочий
Рукопожатие через Урал - Магнитогорский металл
Рукопожатие через Урал
В Магнитке состоялся ежегодный массовый пробег из Азии в Европу. Пятьдесят первый раз спортсмены и любители из разных городов нашей страны промчались из одной части света в другую, с левого берега Урала на правый.
Магнитогорский металл
Период настройки - Магнитогорский металл
Период настройки
Команда "Металлург" провела открытую тренировку для средств массовой информации.
Магнитогорский металл
Дзюдоисты стали кумирами теннисистов - Магнитогорский металл
Дзюдоисты стали кумирами теннисистов
В спортивном клубе "Металлург-Магнитогорск" прошла встреча с участниками Сурдлимпиады.
Магнитогорский металл
На Южном Урале прохожие заметили в реке голову - Миасский рабочийК месту незамедлительно прибыли спасатели.  Вчера, 25 сентября, в 18.55 спасатели Магнитогорского спасотряда областной службы по запросу полиции выезжали на реку Урал в район ДК «Орджоникидзе»,
26.09.2017 Миасский рабочий
Следственными органами Следственного комитета по Челябинской области возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 3 ст.
26.09.2017 Следственный комитет
Жительница Сатки обратилась к антимонопольщикам. По ее мнению, нарушены требования рекламного законодательства.
26.09.2017 МК Челябинск
Почта России расширяет сеть отделений на Южном Урале - Администрация г. ТрёхгорныйВ Трехгорном открылось новое почтовое отделение. В церемонии открытия приняли участие  глава города Евгений Сычев и директор Челябинского филиала Почты РоссииВладимир Образцов.
26.09.2017 Администрация г. Трёхгорный
В Копейске проходит Неделя дорожной безопасности - Kopok.RuС начала 2017 года на территории г. Копейска зарегистрировано 10 ДТП с участием детей в возрасте до 16-ти лет.
26.09.2017 Kopok.Ru