Новости города БезФормата.Ru
Озерск
Главные новости
 
Задать вопрос?

К вопросу о тарифах на обслуживание жилья в «закрытых городах» Росатома

Начало дискуссии о проблемах ЖКХ в Озерске вызвало это видео.

Депутат Александр Откупщиков на сессии 27 октября потребовал от управления экономики "раскладку" (то есть структуру) тарифа на содержание жилья. При этом заместитель главы по экономике Ольга Уланова в свойственной ей манере пообещала "сегодня же" выслать сегодня постановление «с цифрами». Думаю, депутат Откупщиков как руководитель управляющей компании хорошо знает, что за цифры в этом постановлении. Его интересует другое - КАК считали, чтобы получились эти цифры? Почему именно такие, а не другие... И почему такая разница даже с ближайшими соседями - для сравнения тарифы в других ЗАТО:

1. ЗАТО Лесной - 26,28 руб/м2, при этом в 52 домах Лесного установлен индивидуальный тариф

2. ЗАТО Саров - 34,24 руб/м2

3. ЗАТО Новоуральск - 18,67 руб./м2

4. ЗАТО Зеленогорск - в 155 МКД тарифы установлены индивидуально, средний – 19,78 руб./м2

5. ЗАТО Заречный - 13,66 руб/м2 без ОДПУ

6. ЗАТО Снежинск - МКД серии 111-90 с централизованной системой отопления, имеющие все виды благоустройства, без лифта, с газовой плитой, оборудованные ОПУ - 15,68 руб./кв. м - и это без лифта и обслуживания ОДПУ

Сравните с нашим тарифом - 8,93 руб./м2, без платы за обслуживание общедомового прибора учета (ее просто нет в тарифе) и без разбивки по типам домов (выделен отдельный тариф только по "деревяшкам").

По хорошему, для формирования адекватного тарифа надо считать по каждому типу домов (у нас таких типов не менее 5) минимальный перечень работ, установленный Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 http://www.consultant.ru (а их, на секундочку, более 100!), в специализированной программе МКД-расчет. Однако эта работа блокируется убеждением, что тарифы на обслуживание жилья должны устанавливаться собственниками.

Все вопросы и предложения администрация традиционно парирует «железобетонным», с ее точки зрения, аргументом – «Идите к собственникам». Приятно, что в Озерске так уважают неприкосновенность частной собственности, но хотелось бы, чтобы и муниципалитет помнил о своем праве и своей ответственности крупнейшего собственника муниципального жилья. На самом деле, в Жилищном кодексе установлена обязанность органов местного самоуправления решать многие спорные и неоднозначные вопросы – например, того же установления размера платы за обслуживание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах (МКД). Законодатели, прекрасно понимая реалии нашего общества, отдают себе отчет в том, что жители в 99% случаев не пойдут на повышение платы, даже если это принесет им выгоды в будущем, и возложили эту обязанность на муниципальные власти как на крупнейшего и, по определению, ответственного собственника жилья.

Однако органы местного самоуправления в Озерске этой своей обязанностью пренебрегают. Взваливая всю ответственность за неприятные решения по принятию обоснованных тарифов на собственников, администрация и депутаты не только избегают ответственности под лозунгом сохранения социального спокойствия. Они фактически "оттягивают резинку", которая потом больно ударит по самим жителям. В ситуации хронического недофинансирования сферы ЖКХ, дома в Озерске не имеют даже текущих ремонтов, да и обслуживание производится недостаточно хорошо - мы все это видим сегодня на примере неубранных придомовых территорий. Чудес не бывает, если у УК нет денег на несколько тракторов, дворы и проезды останутся в ситуации снежного коллапса еще долго.

Есть и более неочевидные проблемы, которые способны взорвать ситуацию изнутри - это лифты и повышающие коэффициенты за неустановку общедомовых приборов учета. Подробнее об этих проблемах я писал здесь - http://shitikov-ozersk.livejournal . Таким образом, очередной уход от признания своей доли ответственности администрацией Озерска и перекладывание ответственности на плечи управляющих компаний и в конечном итоге самих жителей - позиция контрпродуктивна и не ведет к диалогу и разрешению острой проблемной ситуации, сложившейся в системе ЖКХ Озерска.

Причем, в принципе понятно, почему ни администрация, ни депутаты не решаются вплотную заняться этим вопросом - слишком велик страх социального напряжения, пусть даже и обоснованного. Но в то же время необходимо понимать, что до бесконечности "замыливать" этот вопрос нельзя, ибо восстанавливать систему ЖКХ после коллапса всегда будет дороже, чем поддерживать ее в работоспособном состоянии. Те, кто сомневаются, пусть поговорят с жильцами 5-го подъезда дома Дзержинского 56, где еще весной сгорел лифт, и теперь они вынуждены ходить пешком, так как денег на замену лифта нет ни у кого - ни у администрации, ни у жителей, ни тем более у управляющей компании. А ведь проблема остановки лифтов в перспективе 5 лет грозит почти всем домам серии 111-90 на ДОКе.

Итак, страх и желание избежать ответственности вполне объясним и по-человечески понятен. Поэтому предлагаю обратиться к опыту Снежинска, где тарифами заведует специальная комиссия из 11 человек, 5 из которых - депутаты, 5 - сотрудники администрации и последний, решающий голос у представителя областного Министерства тарифного регулирования. Такой механизм позволяет всем "соблюсти лицо": депутатам - заявлять о том, что они бились за счастье народное, но злые чиновники администрации таки переиграли, чиновникам, рационально посчитавшим тарифы - скидывать всю ответственность на представителя областного Министерства, а последнему вообще интересны только цифры и последствия, популистические разговоры его не интересуют. Именно этот механизм позволил Снежинску установить более экономически обоснованные (но не самые завышенные, как мы видели раньше) тарифы и вплотную заняться теми же общедомовыми приборами учета и лифтами.

Ну а как быть с опасением, что УК могут поступить недобросовестно, и опять украсть все деньги? Ответ очевиден - необходимо "включать" общественный контроль за работой УК, и возможно, ужесточать муниципальный контроль. Требуется масштабная программа по повышению юридической и жилищной грамотности собственников, такая "Школа управдома". Нужно стимулировать активные дома создавать ТСЖ и распространять их опыт. Но боюсь, эти предложения требуют совсем другого уровня компетенций и решительности от Управления ЖКХ.

Руководитель Городского общественного совета по ЖКХ

Евгений Шитиков

Глава Челябинска Евгений Тефтелев потребовал от глав районов города каждую неделю отчитываться о том, как идет реализация программы по переселению из ветхо-аварийного жилья.
26.06.2017 Chelyabinsk Today
Должники за воду получат «красные квитанции» - Администрация г.КопейскаС созданием нового структурного подразделения СП "Горводоканал-Копейск" и с началом эксплуатации сетей водоснабжения и водоотведения Копейского городского округа МУП ПОВВ г.
26.06.2017 Администрация г.Копейска
Барак, в котором живет Валентина Старикова, уже не держит тепло, поэтому зимой в доме страшный холод. - АиФ ЧелябинскКвартиры в новых домах взамен ветхого жилья до конца лета получат 150 челябинских семей, сообщают в пресс-службе городской администрации.
26.06.2017 АиФ Челябинск
ЧЕЛЯБИНСК, АН "Доступ" Глава Челябинска Евгений Тефтелев поручил не провалить завершение программы расселения ветхого жилья – в городе осталось не менее 40 домов, которые признаны аварийными до 1 января 2012 года,
26.06.2017 АН Доступ
В Миассе имели место ряд происшествий и аварийных ситуаций - U74.RuНа прошлой неделе, с 19 по 25 июня, в Миассе зарегистрированы пожары и иные происшествия, а также аварийные отключения электроэнергии,
26.06.2017 U74.Ru
В Карталах жалуются на электроэнергию и воду - Карталинская новьБольше 320 обращений и жалоб приняли за выходные дежурные Единой диспетчерской службы Аварийные отключения электроэнергии 20 июня - аварийное отключение электроэнергии по улице Акмолинская, 42.
26.06.2017 Карталинская новь
Надёжные риэлторы. РГР «Южный Урал» стала лучшим профобъединением России - АиФ ЧелябинскРегиональная гильдия риэлторов «Южный Урал» стала лучшим профессиональным объединением России, получив награду конкурса «Профессиональное объединение».
26.06.2017 АиФ Челябинск
Вода снова пришла в дом к жителям д. Аптрякова - Нязепетровские вестиВ редакцию  от имени жителей улицы Победы в деревне Аптрякова  Нязепетровского района обратилась Х. Байгильдина.
26.06.2017 Нязепетровские вести
Владимир Бурматов организовал юридическую консультацию для жителей бараков на ЧМЗ - Телекомпания ОТВДепутат и юрист объяснили, как получить желаемое жилье при переселении. Защитник челябинцев депутат Госдумы Владимир Бурматов прибыл в столицу Южного Урала на региональную неделю.
26.06.2017 Телекомпания ОТВ
Надёжные риэлторы. РГР «Южный Урал» стала лучшим профобъединением России - АиФ ЧелябинскРегиональная гильдия риэлторов «Южный Урал» стала лучшим профессиональным объединением России, получив награду конкурса «Профессиональное объединение».
26.06.2017 АиФ Челябинск
В Карталах жалуются на электроэнергию и воду - Карталинская новьБольше 320 обращений и жалоб приняли за выходные дежурные Единой диспетчерской службы Аварийные отключения электроэнергии 20 июня - аварийное отключение электроэнергии по улице Акмолинская, 42.
26.06.2017 Карталинская новь
Вода снова пришла в дом к жителям д. Аптрякова - Нязепетровские вести
Деревня Аптрякова Нязепетровского района — снова с водой!
В редакцию  от имени жителей улицы Победы в деревне Аптрякова  Нязепетровского района обратилась Х. Байгильдина.
Нязепетровские вести
Барак, в котором живет Валентина Старикова, уже не держит тепло, поэтому зимой в доме страшный холод. - АиФ Челябинск
150 челябинских семей переселят из ветхого жилья в новые дома
Квартиры в новых домах взамен ветхого жилья до конца лета получат 150 челябинских семей, сообщают в пресс-службе городской администрации.
АиФ Челябинск
Процесс приготовления хлеба сводится к ведению закваски, затем опары, теста и собственно выпеканию. - АиФ Челябинск
Как бороться с колорадским жуком?
Несмотря на лето, начавшееся с заморозков, многие садоводы в этом году уже жалуются на засилье колорадского жука на картофеле.
АиФ Челябинск
Пострадавший в ДТП водитель развалившейся «скорой» находится на искусственной вентиляции легких - Телекомпания ОТВМужчина пребывает в тяжелом состоянии, ему сделали операцию. 25 июня на трассе в Челябинской области «Мерседес» протаранил автомобиль скорой помощи.
26.06.2017 Телекомпания ОТВ
ЧЕЛЯБИНСК, АН "Доступ" Смертельная авария с участием фуры и ВАЗа случилась сегодня ночью на трассе под Кыштымом (Челябинская область) – водитель легковушки признался, что задремал за рулем,
26.06.2017 АН Доступ
Пожар на городской свалке в Челябинске тушат почти сутки - АиФ ЧелябинскПожар на городской свалке в Челябинске не могут полностью потушить почти сутки, сообщают в пресс-центре регионального ГУ МЧС.
26.06.2017 АиФ Челябинск
Район : полиция изъяла незаконно хранящееся оружие, раскрыла преступления прошлых лет и наказала нерадивых родителей - Саткинский рабочий
"Район": полиция изъяла незаконно хранящееся оружие, раскрыла преступления прошлых лет и наказала нерадивых родителей
В оперативно-профилактическом мероприятии «Район» в Саткинском районе приняли участие 100 сотрудников органов внутренних дел, а также представители ГУФСИН, Общественного совета, народной дружины «Сокол»,
Саткинский рабочий
Водителя под Кыштымом разбудили крики смертельно раненых пассажиров - МК Челябинск
Водителя под Кыштымом разбудили крики смертельно раненых пассажиров
Смертельная авария с участием фуры и ВАЗа случилась сегодня ночью на трассе.
МК Челябинск
На дороге под Кыштымом ВАЗ залетел под фуру, погибли женщина и ребенок - Южноуральская панорама
На дороге под Кыштымом ВАЗ залетел под фуру, погибли женщина и ребенок
Водитель отечественной легковушки уснул за рулем. Смертельная авария, унесшая жизни двух человек, произошла вчера поздним вечером, 25 июня.
Южноуральская панорама
В Смородинке снова варили «воронью кашу» - Миасский рабочийНе каждое село может похвастаться собственным большим праздником, а Смородинка — может.
26.06.2017 Миасский рабочий
Жительница Красноармейского района поборется за звание лучшей татарочки Челябинской области - Газета МаякФинал регионального тура Международного конкурса «Татар кызы-2017» («Татарочка-2017») состоится в Челябинске 6 июля.
26.06.2017 Газета Маяк
В публичной библиотеке состоялась международная акция «Солдатский платок» - Правительство Челябинской областиВ культурно-просветительской деятельности Челябинской областной универсальной научной библиотеки военно-патриотическое воспитание занимает особое место.
26.06.2017 Правительство Челябинской области
Карталинцы покорили Бажовку - Карталинская новь
Карталинцы покорили Бажовку
В Челябинской области прошел 25-й юбилейный Всероссийский Бажовский фестиваль.
Карталинская новь
«Подобрал музыку к судьбе…» 25 июня исполняется 80 лет со дня рождения Александра Гардашникова - Магнитогорский Рабочий
«Подобрал музыку к судьбе…» 25 июня исполняется 80 лет со дня рождения Александра Гардашникова
    Фото: архив Гардашниковых Произведения этого замечательного педагога, музыканта, композитора, поэта входят в репертуар песенных коллективов,
Магнитогорский Рабочий
«Вот лучшее учение!» «Прямая линия» «МР» была посвящена семейному чтению - Магнитогорский Рабочий
«Вот лучшее учение!» «Прямая линия» «МР» была посвящена семейному чтению
    Фото: Илья МОСКОВЕЦ Россия уже давно не самая читающая страна в мире, говорит статистика.
Магнитогорский Рабочий
В Челябинской области завершилось первенство страны по легкой атлетике - Министерство спорта и туризмаНа стадионе легкоатлетического комплекса имени Елены Елесиной завершилось первенство России по легкой атлетике среди юношей и девушек 2000-2001 г.р.
26.06.2017 Министерство спорта и туризма
«На линии 100 автобусов»: Тефтелев прокомментировал изменения в работе транспорта - Chelyabinsk.ruВ Челябинске восстановили автобусные маршруты. Ни одна жалоба, поступающая на работу общественного транспорта, не останется без ответа.
26.06.2017 Chelyabinsk.ru
Депутаты покорили полумарафонскую дистанцию - Собрание депутатов г.Миасс25 июня в Миассе состоялся традиционный марафон "Бег чистой воды", в котором участвовали почти четыре сотни спортсменов.
26.06.2017 Собрание депутатов г.Миасс
Ветеранов спорта Долгодеревенского отметили на фестивале «Долгая-жизнь» - Сосновская нива
Ветеранов спорта Долгодеревенского отметили на фестивале «Долгая-жизнь»
На прошедшем 25 июня III фестивале спорта "Долгая-жизнь" по традиции чествовали бывалых спортсменов Долгодеревенского.
Сосновская нива
В Челябинске завершилось первенство России по легкой атлетике - МК Челябинск
В Челябинске завершилось первенство России по легкой атлетике
Фото Евгения Шерягина, pravmin74.ru На стадионе имени Елены Елесиной состязялись юноши и девушки 2000-2001 годов рождения.
МК Челябинск
Реальное будущее челябинского транспорта пока туманно. - АиФ Челябинск
Частные перевозчики могут занять городские автобусные маршруты в Челябинске
Маршруты муниципальных автобусов в Челябинске могут передать для обслуживания частным перевозчикам, о таких планах глава города Евгений Тефтелев сообщил во время аппаратного совещания в администрации южноуральской столицы.
АиФ Челябинск
Полицейские Златоуста вышли в «Ночь» - U74.RuОчередное оперативно-профилактическое мероприятие состоялось в городе в ночь с 23 на 24 июня.
26.06.2017 U74.Ru
Владимир Бурматов организовал юридическую консультацию для жителей бараков на ЧМЗ - Телекомпания ОТВДепутат и юрист объяснили, как получить желаемое жилье при переселении. Защитник челябинцев депутат Госдумы Владимир Бурматов прибыл в столицу Южного Урала на региональную неделю.
26.06.2017 Телекомпания ОТВ
ЧЕЛЯБИНСК, АН "Доступ" Смертельная авария с участием фуры и ВАЗа случилась сегодня ночью на трассе под Кыштымом (Челябинская область) – водитель легковушки признался, что задремал за рулем,
26.06.2017 АН Доступ
ЧЕЛЯБИНСК, АН "Доступ" Следственный комитет проверяет обстоятельства смерти двух мужчин, трупы которых нашли в квартире в Копейске (Челябинская область), – по предварительным данным, горожан сгубила передозировка,
26.06.2017 АН Доступ
До первого сентября 150 челябинских семей будут переселены из ветхоаварийного жилья.
26.06.2017 Администрация г. Челябинск