Новости города БезФормата.Ru
Озерск
Главные новости
 
Задать вопрос?

К вопросу о тарифах на обслуживание жилья в «закрытых городах» Росатома

Начало дискуссии о проблемах ЖКХ в Озерске вызвало это видео.

Депутат Александр Откупщиков на сессии 27 октября потребовал от управления экономики "раскладку" (то есть структуру) тарифа на содержание жилья. При этом заместитель главы по экономике Ольга Уланова в свойственной ей манере пообещала "сегодня же" выслать сегодня постановление «с цифрами». Думаю, депутат Откупщиков как руководитель управляющей компании хорошо знает, что за цифры в этом постановлении. Его интересует другое - КАК считали, чтобы получились эти цифры? Почему именно такие, а не другие... И почему такая разница даже с ближайшими соседями - для сравнения тарифы в других ЗАТО:

1. ЗАТО Лесной - 26,28 руб/м2, при этом в 52 домах Лесного установлен индивидуальный тариф

2. ЗАТО Саров - 34,24 руб/м2

3. ЗАТО Новоуральск - 18,67 руб./м2

4. ЗАТО Зеленогорск - в 155 МКД тарифы установлены индивидуально, средний – 19,78 руб./м2

5. ЗАТО Заречный - 13,66 руб/м2 без ОДПУ

6. ЗАТО Снежинск - МКД серии 111-90 с централизованной системой отопления, имеющие все виды благоустройства, без лифта, с газовой плитой, оборудованные ОПУ - 15,68 руб./кв. м - и это без лифта и обслуживания ОДПУ

Сравните с нашим тарифом - 8,93 руб./м2, без платы за обслуживание общедомового прибора учета (ее просто нет в тарифе) и без разбивки по типам домов (выделен отдельный тариф только по "деревяшкам").

По хорошему, для формирования адекватного тарифа надо считать по каждому типу домов (у нас таких типов не менее 5) минимальный перечень работ, установленный Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 http://www.consultant.ru (а их, на секундочку, более 100!), в специализированной программе МКД-расчет. Однако эта работа блокируется убеждением, что тарифы на обслуживание жилья должны устанавливаться собственниками.

Все вопросы и предложения администрация традиционно парирует «железобетонным», с ее точки зрения, аргументом – «Идите к собственникам». Приятно, что в Озерске так уважают неприкосновенность частной собственности, но хотелось бы, чтобы и муниципалитет помнил о своем праве и своей ответственности крупнейшего собственника муниципального жилья. На самом деле, в Жилищном кодексе установлена обязанность органов местного самоуправления решать многие спорные и неоднозначные вопросы – например, того же установления размера платы за обслуживание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах (МКД). Законодатели, прекрасно понимая реалии нашего общества, отдают себе отчет в том, что жители в 99% случаев не пойдут на повышение платы, даже если это принесет им выгоды в будущем, и возложили эту обязанность на муниципальные власти как на крупнейшего и, по определению, ответственного собственника жилья.

Однако органы местного самоуправления в Озерске этой своей обязанностью пренебрегают. Взваливая всю ответственность за неприятные решения по принятию обоснованных тарифов на собственников, администрация и депутаты не только избегают ответственности под лозунгом сохранения социального спокойствия. Они фактически "оттягивают резинку", которая потом больно ударит по самим жителям. В ситуации хронического недофинансирования сферы ЖКХ, дома в Озерске не имеют даже текущих ремонтов, да и обслуживание производится недостаточно хорошо - мы все это видим сегодня на примере неубранных придомовых территорий. Чудес не бывает, если у УК нет денег на несколько тракторов, дворы и проезды останутся в ситуации снежного коллапса еще долго.

Есть и более неочевидные проблемы, которые способны взорвать ситуацию изнутри - это лифты и повышающие коэффициенты за неустановку общедомовых приборов учета. Подробнее об этих проблемах я писал здесь - http://shitikov-ozersk.livejournal . Таким образом, очередной уход от признания своей доли ответственности администрацией Озерска и перекладывание ответственности на плечи управляющих компаний и в конечном итоге самих жителей - позиция контрпродуктивна и не ведет к диалогу и разрешению острой проблемной ситуации, сложившейся в системе ЖКХ Озерска.

Причем, в принципе понятно, почему ни администрация, ни депутаты не решаются вплотную заняться этим вопросом - слишком велик страх социального напряжения, пусть даже и обоснованного. Но в то же время необходимо понимать, что до бесконечности "замыливать" этот вопрос нельзя, ибо восстанавливать систему ЖКХ после коллапса всегда будет дороже, чем поддерживать ее в работоспособном состоянии. Те, кто сомневаются, пусть поговорят с жильцами 5-го подъезда дома Дзержинского 56, где еще весной сгорел лифт, и теперь они вынуждены ходить пешком, так как денег на замену лифта нет ни у кого - ни у администрации, ни у жителей, ни тем более у управляющей компании. А ведь проблема остановки лифтов в перспективе 5 лет грозит почти всем домам серии 111-90 на ДОКе.

Итак, страх и желание избежать ответственности вполне объясним и по-человечески понятен. Поэтому предлагаю обратиться к опыту Снежинска, где тарифами заведует специальная комиссия из 11 человек, 5 из которых - депутаты, 5 - сотрудники администрации и последний, решающий голос у представителя областного Министерства тарифного регулирования. Такой механизм позволяет всем "соблюсти лицо": депутатам - заявлять о том, что они бились за счастье народное, но злые чиновники администрации таки переиграли, чиновникам, рационально посчитавшим тарифы - скидывать всю ответственность на представителя областного Министерства, а последнему вообще интересны только цифры и последствия, популистические разговоры его не интересуют. Именно этот механизм позволил Снежинску установить более экономически обоснованные (но не самые завышенные, как мы видели раньше) тарифы и вплотную заняться теми же общедомовыми приборами учета и лифтами.

Ну а как быть с опасением, что УК могут поступить недобросовестно, и опять украсть все деньги? Ответ очевиден - необходимо "включать" общественный контроль за работой УК, и возможно, ужесточать муниципальный контроль. Требуется масштабная программа по повышению юридической и жилищной грамотности собственников, такая "Школа управдома". Нужно стимулировать активные дома создавать ТСЖ и распространять их опыт. Но боюсь, эти предложения требуют совсем другого уровня компетенций и решительности от Управления ЖКХ.

Руководитель Городского общественного совета по ЖКХ

Евгений Шитиков

В детском саду поселка Северный ремонт системы отопления не проводился уже более 40 лет, системы теплоснабжения в учреждении в аварийном состоянии и представляют угрозу.
24.11.2017 Единая Россия
001_2017_11_24.jpg - Ozersk74.Ru  В рамках реализации программы «Комфортная городская среда» в Озёрске появилась еще одна детская площадка.
24.11.2017 Ozersk74.Ru
ЧЕЛЯБИНСК, АН "Доступ" Реконструкция Челябинской ГРЭС завершена вводом в эксплуатацию парогазового энергоблока № 3 – объект стал крупнейшей парогазовой ТЭЦ на Урале,
23.11.2017 АН Доступ
Сергей Шаль признал частично справедливой критику «дорожной карты» по проблемным домам - РИАНА Урал-пресс-информЗаместитель губернатора Челябинской области Сергей Шаль признал частично справедливой критику обманутых дольщиков по разработанной властями «дорожной карте» при этом отметив,
23.11.2017 РИАНА Урал-пресс-информ
На трех подстанциях установлена охранная сигнализация - ChelIndustry.Ru«Челябэнерго» защищает от несанкционированных проникновений на энергообъекты.
23.11.2017 ChelIndustry.Ru
В связи с производством ремонтных работ на сетях холодного водоснабжения 23 ноября до окончания работ прекращена подача воды в дома по ул.
23.11.2017 Администрация г. Озёрск
План по капремонту южноуральских домов сократили - Chelyabinsk.ruРегоператору капремонтов Челябинской области в этом году пришлось расторгнуть более 50 договоров с подрядчиками.
22.11.2017 Chelyabinsk.ru
Кому из миасцев завтра отключат воду, свет или газ - U74.RuЗавтра, 23 ноября, часть миасских домов останется на время без электроэнергии, газа или холодной воды.
22.11.2017 U74.Ru
001_2017_11_24.jpg - Ozersk74.Ru  В рамках реализации программы «Комфортная городская среда» в Озёрске появилась еще одна детская площадка.
24.11.2017 Ozersk74.Ru
В детском саду поселка Северный ремонт системы отопления не проводился уже более 40 лет, системы теплоснабжения в учреждении в аварийном состоянии и представляют угрозу.
24.11.2017 Единая Россия
ЧЕЛЯБИНСК, АН "Доступ" Специалисты электросетей защитили от несанкционированного проникновения энергообъекты на востоке Челябинской области – по периметру трех подстанций в Чесменском,
23.11.2017 АН Доступ
Работа на совесть - Магнитогорский металл
Работа на совесть
Реконструкцию внутриквартальной территории в южных районах Магнитогорска местные жильцы считают образцовой.
Магнитогорский металл
Акция по разгрузке фуры собрала более полусотни челябинцев. - КП Челябинск
Компания «Ариант» поздравила челябинцев с новым винным годом
В наш город прибыла партия молодого вина, урожай которого снят в сентябре В ноябре компания «Ариант» открыла магазин с самым большим отделом вина собственного производства в Челябинске в сети собственных магазинов.
КП Челябинск
Дубровский досрочно исполнил поручение Путина по газификации деревень - АиФ Челябинск
Дубровский досрочно исполнил поручение Путина по газификации деревень
Посёлки Пашнино-1 и Пашнино-2 будут газифицированы до конца 2017 года, сообщили «АиФ-Челябинск» в пресс-службе губернатора Челябинской области.
АиФ Челябинск
В Челябинске пенсионера придавило гаражной плитой - АиФ Челябинск65-летнего мужчину придавило железнобетонной плитой в гараже, сообщают в пресс-центре Челябинской городской службы спасения.
24.11.2017 АиФ Челябинск
"Маяк" пригласил к себе на экскурсию. Фото: Алексей БУЛАТОВ - КП ЧелябинскВсе, что известно про выброс рутения-106 в Челябинской области, комментарии специалистов [видео] Андрей АБРАМОВ kpchel КОГДА БЫЛ ВЫБРОС РУТЕНИЯ Выброс рутения-106 в атмосферу случился в промежутке с 26 сентября по
24.11.2017 КП Челябинск
Собранные следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Челябинской области доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора в отношении председателя правления СНТ «Курочкино-2»
23.11.2017 Следственный комитет
Ремонт гаража закончился трагедией - Копейский рабочий
Ремонт гаража закончился трагедией
Пенсионера насмерть придавило железобетонной плитой. Тело 65-летнего мужчины извлекали спасатели из-под обломков гаража.
Копейский рабочий
Продавец сантехники зарезал покупательницу - Копейский рабочий
Продавец сантехники зарезал покупательницу
Дочь экс - гендиректора ЧТЗ Валерия Платонова погибла от рук хладнокровного продавца сантехники.
Копейский рабочий
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Златоустовский рабочий
В Златоусте задержали двух руководителей
Оперативно-следственные действия прошли в администрации округа в отношении двух человек — заместителя главы по строительству Динара Арслангареева и начальника учреждения «Капитальное строительство» Владимира Хомякова.
Златоустовский рабочий
Чем отличается человек от муравья или русская словесность в поисках красоты - ЧГИК17 ноября в Центральной библиотеке им. А.С.Пушкина состоялась встреча с поэтомАрсением Антоновичем Молчановым - победителем многих фестивалей, лауреатом всероссийских премий,
24.11.2017 ЧГИК
Георгий Штиль: "Я не большой артист, просто профессионал" - Магнитогорский металлМастер эпизода Георгий Штиль всегда считал, что нет маленьких ролей, есть маленькие актеры.
24.11.2017 Магнитогорский металл
В ДК «Сосновка» прошел новогодний мастер-класс - Управление культуры22 ноября сотрудниками МБУК ДК «Сосновка» (клуб микрорайона Шершни) совместно с библиотекой № 29 «Шершневская» подготовлен и  проведен очередной мастер-класс для взрослых жителей микрорайона Шершни по изготовлению нового
24.11.2017 Управление культуры
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Златоустовский рабочий
Башне-колокольне на Красной горке - 11 лет
В воскресенье, 26 ноября, одиннадцатый день рождения празднует башня-колокольня с часовней Иоанна Златоуста на Красной Горке.
Златоустовский рабочий
В Сатке 60 чтецов прочли произведения Мустая Карима - Саткинский рабочий
В Сатке 60 чтецов прочли произведения Мустая Карима
В Сатке прошёл первый районный фестиваль на лучшее прочтение произведений поэта.
Саткинский рабочий
<br /><a class="sigProDownloadLink" href="/plugins/content/jw_sigpro/jw_sigpro/includes/download.php?file=media/k2/galleries/5776/IMG_1026.jpg" download>Download this image</a> - Новая жизнь
В еманжелинском музее открылась выставка картин челябинской художницы
Автор представленных работ – Марина Рохмистрова. «Энергия цвета» – так назвала она свою четвертую персональную выставку, на которой решила показать творческий путь и поиски своей манеры письма, включив в экспозицию  работы,
Новая жизнь
«Торпедо» Нижний Новгород. Интересные факты - ХК МеталлургВ этот день: 24 ноября Итого: 5 матчей, 2 победы, 3 поражения,  разность шайб 9 – 11.
24.11.2017 ХК Металлург
С первой победой, мужики! - ТРК ТВССтартовал чемпионат Челябинской области по хоккею с шайбой среди мужских команд нового  сезона.
23.11.2017 ТРК ТВС
Товарищеский матч ветеранов Трактора - Законодательное СобраниеДепутат Михаил Видгоф принял участие в матче, посвященному тройному юбилею ветеранов «Трактора».
24.11.2017 Законодательное Собрание
Актёр Владислав Дёмин сразится на челябинском ринге с титулованным боксёром - АиФ Челябинск
Актёр Владислав Дёмин сразится на челябинском ринге с титулованным боксёром
Актер театра и кино, мастера боевых искусств, экс-депутата Госдумы Владислав Дёмин сразится на ринге в Челябинске с трехкратным победителем Кубков России Романом Архафт, сообщают в пресс-службе минспорта Челябинской области.
АиФ Челябинск
В стремлении к победам.  Всероссийский день самбо отметили в Златоусте - Златоустовский рабочий
В стремлении к победам. Всероссийский день самбо отметили в Златоусте
16 ноября по всей стране традиционно встретили праздник любителей самбо. В этот день в Доме детского творчества прошло первенство по этому спортивному единоборству.
Златоустовский рабочий
main - Жизнь района
Кусинские ветераны-шашисты отличились в Златоусте
Ветераны Златоуста и Кусинского района борются за победу на Спартакиаде, посвященной 100-летию комсомола.
Жизнь района
А надо ли? Рядом с продуктовым «Мостом» администрация собирается изменить схему движения - Магнитогорский Рабочий    Фото: Динара ВОРОНЦОВА Магнитогорск. Администрация спрашивает мнение магнитогорцев о разгрузке транспортных и пешеходных потоков на восточной стороне проспекта Маркса около торговой галереи «Мост-2».
24.11.2017 Магнитогорский Рабочий
Почти в 2 раза снизилось количество абортов в Челябинской области - Телекомпания ОТВМинздрав подвел первые итоги года ко Всероссийскому дню матери. Ко Дню матери Министерство здравоохранения Челябинской области подвело итоги года.
24.11.2017 Телекомпания ОТВ
В Челябинске обсудили строительство рыбного завода с чешским инвестором - АиФ ЧелябинскГубернатор Челябинской области Борис Дубровский встретился с инвестором из Чехии Мартином Черноушеком, чтобы обсудить реализацию совместных проектов, сообщают в пресс-службе губернатора.
24.11.2017 АиФ Челябинск
В Челябинске пенсионера придавило гаражной плитой - АиФ Челябинск65-летнего мужчину придавило железнобетонной плитой в гараже, сообщают в пресс-центре Челябинской городской службы спасения.
24.11.2017 АиФ Челябинск
Панч от Дубровского: губернатор вступил в баттл с рэпером Гнойным - Chelyabinsk.ruВ телеграм-канале «Молнии Дубровского», который ведет пресс-секретарь губернатора, появился ответ на заявление рэпера Гнойного о том, что Челябинск — это столица СПИДа.
24.11.2017 Chelyabinsk.ru