Новости города БезФормата.Ru
Озерск
Главные новости
 
Задать вопрос?

К вопросу о тарифах на обслуживание жилья в «закрытых городах» Росатома

Начало дискуссии о проблемах ЖКХ в Озерске вызвало это видео.

Депутат Александр Откупщиков на сессии 27 октября потребовал от управления экономики "раскладку" (то есть структуру) тарифа на содержание жилья. При этом заместитель главы по экономике Ольга Уланова в свойственной ей манере пообещала "сегодня же" выслать сегодня постановление «с цифрами». Думаю, депутат Откупщиков как руководитель управляющей компании хорошо знает, что за цифры в этом постановлении. Его интересует другое - КАК считали, чтобы получились эти цифры? Почему именно такие, а не другие... И почему такая разница даже с ближайшими соседями - для сравнения тарифы в других ЗАТО:

1. ЗАТО Лесной - 26,28 руб/м2, при этом в 52 домах Лесного установлен индивидуальный тариф

2. ЗАТО Саров - 34,24 руб/м2

3. ЗАТО Новоуральск - 18,67 руб./м2

4. ЗАТО Зеленогорск - в 155 МКД тарифы установлены индивидуально, средний – 19,78 руб./м2

5. ЗАТО Заречный - 13,66 руб/м2 без ОДПУ

6. ЗАТО Снежинск - МКД серии 111-90 с централизованной системой отопления, имеющие все виды благоустройства, без лифта, с газовой плитой, оборудованные ОПУ - 15,68 руб./кв. м - и это без лифта и обслуживания ОДПУ

Сравните с нашим тарифом - 8,93 руб./м2, без платы за обслуживание общедомового прибора учета (ее просто нет в тарифе) и без разбивки по типам домов (выделен отдельный тариф только по "деревяшкам").

По хорошему, для формирования адекватного тарифа надо считать по каждому типу домов (у нас таких типов не менее 5) минимальный перечень работ, установленный Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 http://www.consultant.ru (а их, на секундочку, более 100!), в специализированной программе МКД-расчет. Однако эта работа блокируется убеждением, что тарифы на обслуживание жилья должны устанавливаться собственниками.

Все вопросы и предложения администрация традиционно парирует «железобетонным», с ее точки зрения, аргументом – «Идите к собственникам». Приятно, что в Озерске так уважают неприкосновенность частной собственности, но хотелось бы, чтобы и муниципалитет помнил о своем праве и своей ответственности крупнейшего собственника муниципального жилья. На самом деле, в Жилищном кодексе установлена обязанность органов местного самоуправления решать многие спорные и неоднозначные вопросы – например, того же установления размера платы за обслуживание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах (МКД). Законодатели, прекрасно понимая реалии нашего общества, отдают себе отчет в том, что жители в 99% случаев не пойдут на повышение платы, даже если это принесет им выгоды в будущем, и возложили эту обязанность на муниципальные власти как на крупнейшего и, по определению, ответственного собственника жилья.

Однако органы местного самоуправления в Озерске этой своей обязанностью пренебрегают. Взваливая всю ответственность за неприятные решения по принятию обоснованных тарифов на собственников, администрация и депутаты не только избегают ответственности под лозунгом сохранения социального спокойствия. Они фактически "оттягивают резинку", которая потом больно ударит по самим жителям. В ситуации хронического недофинансирования сферы ЖКХ, дома в Озерске не имеют даже текущих ремонтов, да и обслуживание производится недостаточно хорошо - мы все это видим сегодня на примере неубранных придомовых территорий. Чудес не бывает, если у УК нет денег на несколько тракторов, дворы и проезды останутся в ситуации снежного коллапса еще долго.

Есть и более неочевидные проблемы, которые способны взорвать ситуацию изнутри - это лифты и повышающие коэффициенты за неустановку общедомовых приборов учета. Подробнее об этих проблемах я писал здесь - http://shitikov-ozersk.livejournal . Таким образом, очередной уход от признания своей доли ответственности администрацией Озерска и перекладывание ответственности на плечи управляющих компаний и в конечном итоге самих жителей - позиция контрпродуктивна и не ведет к диалогу и разрешению острой проблемной ситуации, сложившейся в системе ЖКХ Озерска.

Причем, в принципе понятно, почему ни администрация, ни депутаты не решаются вплотную заняться этим вопросом - слишком велик страх социального напряжения, пусть даже и обоснованного. Но в то же время необходимо понимать, что до бесконечности "замыливать" этот вопрос нельзя, ибо восстанавливать систему ЖКХ после коллапса всегда будет дороже, чем поддерживать ее в работоспособном состоянии. Те, кто сомневаются, пусть поговорят с жильцами 5-го подъезда дома Дзержинского 56, где еще весной сгорел лифт, и теперь они вынуждены ходить пешком, так как денег на замену лифта нет ни у кого - ни у администрации, ни у жителей, ни тем более у управляющей компании. А ведь проблема остановки лифтов в перспективе 5 лет грозит почти всем домам серии 111-90 на ДОКе.

Итак, страх и желание избежать ответственности вполне объясним и по-человечески понятен. Поэтому предлагаю обратиться к опыту Снежинска, где тарифами заведует специальная комиссия из 11 человек, 5 из которых - депутаты, 5 - сотрудники администрации и последний, решающий голос у представителя областного Министерства тарифного регулирования. Такой механизм позволяет всем "соблюсти лицо": депутатам - заявлять о том, что они бились за счастье народное, но злые чиновники администрации таки переиграли, чиновникам, рационально посчитавшим тарифы - скидывать всю ответственность на представителя областного Министерства, а последнему вообще интересны только цифры и последствия, популистические разговоры его не интересуют. Именно этот механизм позволил Снежинску установить более экономически обоснованные (но не самые завышенные, как мы видели раньше) тарифы и вплотную заняться теми же общедомовыми приборами учета и лифтами.

Ну а как быть с опасением, что УК могут поступить недобросовестно, и опять украсть все деньги? Ответ очевиден - необходимо "включать" общественный контроль за работой УК, и возможно, ужесточать муниципальный контроль. Требуется масштабная программа по повышению юридической и жилищной грамотности собственников, такая "Школа управдома". Нужно стимулировать активные дома создавать ТСЖ и распространять их опыт. Но боюсь, эти предложения требуют совсем другого уровня компетенций и решительности от Управления ЖКХ.

Руководитель Городского общественного совета по ЖКХ

Евгений Шитиков

ЧЕЛЯБИНСК, АН "Доступ" В ЮУрГУ проектируют уникальную ветроэнергетическую установку для работы в суровых арктических условиях – работу над этим проектом ведет аспирант Политехнического института Евгений Сироткин,
28.07.2017 АН Доступ
  Угроза банкротства и потери статуса гарантирующего поставщика появилась из-за долгов перед  ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала» за услуги по передаче электроэнергии.
28.07.2017 МК Челябинск
Организациям некоторых муниципалитетов Челябинской области, которые осуществляют теплоснабжение населения, в случае задолженности грозит ограничение поставок газа.
28.07.2017 Южноуральская панорама
Магнитогорск . До 1 сентября чиновники должны закончить переселение жильцов из 22 ветхоаварийных домов.
28.07.2017 Верстов.Инфо
Цены на жилье в Челябинской области в ближайшее время останутся прежними - АиФ ЧелябинскЭксперты рынка недвижимости заявили, что до конца динамики цен на жильё в регионе не прогнозируется.
28.07.2017 АиФ Челябинск
Гарантирующий поставщик электроэнергии задолжал энергетикам почти 3 млрд рублей.
28.07.2017 Южноуральская панорама
В ЮУрГУ проектируют уникальную ветроэнергетическую установку арктического исполнения - ЮУрГУ  Одним из перспективных направлений развития возобновляемой энергетики является ветроэнергетика.
28.07.2017 ЮУрГУ
Южноуральские застройщики признали провал программы ЖРС - АиФ ЧелябинскНа сегодняшний день в Челябинской области зафиксировано чуть более 2,8 тыс.
28.07.2017 АиФ Челябинск
Встречи во дворах по проекту «Городская среда» - Единая РоссияВ Тракторозаводское местное отделение партии «Единая Россия» поступают обращения от жителей района, желающих включить свой двор в программу «Городская среда».
27.07.2017 Единая Россия
Коммунальная сводка - Miass-online.RuПлановые работы на 28.07.2017 г. (пятница) Электроснабжение Будет прекращена подача электроэнергии в жилые дома по улицам: 1. Южная часть города Уралова 2-24; 89-113; Ровная 1-41; Чечеткина 1,2,3,4,6.
28.07.2017 Miass-online.Ru
Южноуральские застройщики признали провал программы ЖРС - АиФ ЧелябинскНа сегодняшний день в Челябинской области зафиксировано чуть более 2,8 тыс.
28.07.2017 АиФ Челябинск
<br /><a class="sigProDownloadLink" href="/plugins/content/jw_sigpro/jw_sigpro/includes/download.php?file=media/k2/galleries/5324/IMG_7982.jpg" download>Download this image</a> - Новая жизнь
В Еманжелинском районе началась приемка домов по программе капремонта
В семи многоквартирных домах поселка Красногорского завершен капитальный ремонт.
Новая жизнь
«Челябэнергосбыт» может стать банкротом
  Угроза банкротства и потери статуса гарантирующего поставщика появилась из-за долгов перед  ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала» за услуги по передаче электроэнергии.
МК Челябинск
Сумма общей платежки за услуги ЖКХ в среднем по стране выросла на 300–500 рублей. - АиФ Челябинск
Полгода с новыми ОДН. За что боролись?
Действительно, с нового года аббревиатура «ОДН» потеряла юридический статус и сохранилась лишь в повседневном лексиконе россиян.
АиФ Челябинск
«Скорая» сбила велосипедистку, когда везла другую сбитую велосипедистку - Телекомпания ОТВОдна из пострадавших скончалась от полученных травм. Вчера, 26 июля, в Магнитогорске под колесами автомобилей оказались сразу две велосипедистки.
27.07.2017 Телекомпания ОТВ
Челябинец в бандане обчистил пункт микрозаймов - УралИнформБюроЕго ищут больше месяца. В Челябинске более месяца ищут мужчину, совершившего разбойное нападение на микрофинансовую организацию на улице Российской.
28.07.2017 УралИнформБюро
В Сатке полиция вскрывает гаражи, мимо которых шла пропавшая девочка - МК ЧелябинскСотрудники органов оцепили территорию кооператива. Они собираются проверить каждый гараж.
27.07.2017 МК Челябинск
Не доверять незнакомцам. Мы в ответе за каждого ребенка - Магнитогорский Рабочий
Не доверять незнакомцам. Мы в ответе за каждого ребенка
    Фото: Архив «МР» Дети становятся жертвами преступников, когда остаются без присмотра взрослых.
Магнитогорский Рабочий
Поиски Василины Мухаметовой: волонтёров ждут в штабе в любое время - Саткинский рабочий
Поиски Василины Мухаметовой: волонтёров ждут в штабе в любое время
  Кроме того продолжается осмотр гаражей на ул. Бакальской. Огромная просьба к собственникам: оставлять телефон, по которому с вами можно связаться, прямо на двери гаража.
Саткинский рабочий
В Миассе разбился мотоциклист - Миасский рабочий
В Миассе разбился мотоциклист
Авария произошла поздно вечером. Вчера, 27 июля, в центральной части Миасса случилось ДТП с участием мотоциклиста.
Миасский рабочий
1-20170728-081213.jpg - Ozersk74.Ru  Часть 1 -  http://www.ozersk74.ru/news/sport/337144/ Часть 2 -  http://www.ozersk74.ru/news/sport/340298/ Часть 3 -  http://www.ozersk74.ru/news/politic/341991/ Часть 4 -  http://www.ozersk74.
28.07.2017 Ozersk74.Ru
Миасцев приглашают в сказку - Миасский рабочийТоржественное открытие мини-парка скульптур сказочных героев состоится в ближайшее воскресенье.
28.07.2017 Миасский рабочий
“Утёс” отметил свой юбилей - ТРК ТВС27 июля досуговому центру “Утёс” исполнилось 10 лет. На площадке у кинотеатра в этот день развернулась развлекательная программа для горожан, главными героями праздника стали волонтёры, дети Центра детского творчества,
28.07.2017 ТРК ТВС
Мастерицы Ашинского района удивили творческой фантазией на ярмарке в Миньяре - Стальная искра
Мастерицы Ашинского района удивили творческой фантазией на ярмарке в Миньяре
Выставка-продажа изделий ручной работы прошла на площади Миньяра в день его 246-летия   Ярмарка объединила мастеров из городов Ашинского района и не только.
Стальная искра
Ветераны Миасса посвятили песню бульвару Мира - Миасский рабочий
Ветераны Миасса посвятили песню бульвару Мира
У пятничных вечеров на бульваре Мира появился собственный гимн. Как сообщает сайт администрации МГО,
Миасский рабочий
В Нязепетровске пройдет праздник «Добрых соседей» - Нязепетровские вести
В Нязепетровске пройдет праздник «Добрых соседей»
Центральная библиотека 3 августа проводит праздник «Добрых соседей». Местом его проведения станет двор домов №№ 6 и 8 на ул.
Нязепетровские вести
-20170728-085022.jpg - Ozersk74.Ru  В городе Оса Пермского края 22 июля прошел фестиваль "Оса - Акватория Беринга".
28.07.2017 Ozersk74.Ru
side - ФК ЧелябинскБоевая ничья в дебюте В первом матче нового сезона первенства ПФЛ в группе «Урал-Приволжье» футбольный клуб «Челябинск» на выезде разошелся миром с Сцызарнью-2003» - 0:0.
28.07.2017 ФК Челябинск
Южноуральские гиревики выиграли две медали II Военно-спортивных игр - Министерство спорта и туризмаВчера представители Вооруженных Сил РФ выиграли шесть золотых медалей на турнире по гиревому спорту, проводимом в Киргизии в рамках II Военно-спортивных игр дружественных армий стран-участниц СНГ.
28.07.2017 Министерство спорта и туризма
С легкой руки дорожников. Часть ремонтов улично-дорожной сети выполнена - Магнитогорский Рабочий
С легкой руки дорожников. Часть ремонтов улично-дорожной сети выполнена
    Фото: Динара ВОРОНЦОВА Горожане, преимущественно автомобилисты, не могли не заметить, что львиная доля проезжей части Магнитогорска приведена в порядок.
Магнитогорский Рабочий
Медальный квинтет - Магнитогорский металл
Медальный квинтет
Половину российских медалей в дзюдо на Сурдлимпийских играх добыли представители спортклуба "Металлург-Магнитогорск".
Магнитогорский металл
Миасские яхтсмены стали призерами чемпионата Челябинской области - Миасский рабочий
Миасские яхтсмены стали призерами чемпионата Челябинской области
Яхтсмены спортшколы «Старт» успешно выступили на чемпионате области, который прошел в акватории озера Смолино в Челябинске.
Миасский рабочий
Фото: Пресс-служба УФСБ РФ по Челябинской области - УралИнформБюроПриговор ему оставлен без изменений. Челябинский облсуд оставил без удовлетворения апелляцию москвича, признанного виновным в незаконном перемещении через госграницу танка Т-34-85, выпущенного в 1945 году.
28.07.2017 УралИнформБюро
По данным Челябинского ЦГМС – филиала ФГБУ «Уральское УГМС» ( http://www.chelpogoda.ru/ ) на территории населенных пунктов: Карабаш , Коркино,
28.07.2017 Администрация Троицкого района
В Фергане обсудили роль прошел круглый стол «Межрелигиозный диалог и его роль в сохранении мира и согласия в Центрально-Азиатском регионе».
28.07.2017 Chelyabinsk Today
Сбежавшего из СИЗО преступника обвиняют в двух преступлениях - Телекомпания ОТВСрок мужчины может увеличиться. В Челябинске продолжают разбираться в побеге из СИЗО № 1 особо опасного преступника.
28.07.2017 Телекомпания ОТВ
Суд отправил под домашний арест первого замглавы Светлану Бровкину. Она обвиняется в участии в афере - в покупке за счет бюджета непригодных для проживания домов для детей-сирот.
28.07.2017 МК Челябинск