Новости города БезФормата.Ru
Озерск
Главные новости
 
Задать вопрос?

К вопросу о тарифах на обслуживание жилья в «закрытых городах» Росатома

Начало дискуссии о проблемах ЖКХ в Озерске вызвало это видео.

Депутат Александр Откупщиков на сессии 27 октября потребовал от управления экономики "раскладку" (то есть структуру) тарифа на содержание жилья. При этом заместитель главы по экономике Ольга Уланова в свойственной ей манере пообещала "сегодня же" выслать сегодня постановление «с цифрами». Думаю, депутат Откупщиков как руководитель управляющей компании хорошо знает, что за цифры в этом постановлении. Его интересует другое - КАК считали, чтобы получились эти цифры? Почему именно такие, а не другие... И почему такая разница даже с ближайшими соседями - для сравнения тарифы в других ЗАТО:

1. ЗАТО Лесной - 26,28 руб/м2, при этом в 52 домах Лесного установлен индивидуальный тариф

2. ЗАТО Саров - 34,24 руб/м2

3. ЗАТО Новоуральск - 18,67 руб./м2

4. ЗАТО Зеленогорск - в 155 МКД тарифы установлены индивидуально, средний – 19,78 руб./м2

5. ЗАТО Заречный - 13,66 руб/м2 без ОДПУ

6. ЗАТО Снежинск - МКД серии 111-90 с централизованной системой отопления, имеющие все виды благоустройства, без лифта, с газовой плитой, оборудованные ОПУ - 15,68 руб./кв. м - и это без лифта и обслуживания ОДПУ

Сравните с нашим тарифом - 8,93 руб./м2, без платы за обслуживание общедомового прибора учета (ее просто нет в тарифе) и без разбивки по типам домов (выделен отдельный тариф только по "деревяшкам").

По хорошему, для формирования адекватного тарифа надо считать по каждому типу домов (у нас таких типов не менее 5) минимальный перечень работ, установленный Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 http://www.consultant.ru (а их, на секундочку, более 100!), в специализированной программе МКД-расчет. Однако эта работа блокируется убеждением, что тарифы на обслуживание жилья должны устанавливаться собственниками.

Все вопросы и предложения администрация традиционно парирует «железобетонным», с ее точки зрения, аргументом – «Идите к собственникам». Приятно, что в Озерске так уважают неприкосновенность частной собственности, но хотелось бы, чтобы и муниципалитет помнил о своем праве и своей ответственности крупнейшего собственника муниципального жилья. На самом деле, в Жилищном кодексе установлена обязанность органов местного самоуправления решать многие спорные и неоднозначные вопросы – например, того же установления размера платы за обслуживание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах (МКД). Законодатели, прекрасно понимая реалии нашего общества, отдают себе отчет в том, что жители в 99% случаев не пойдут на повышение платы, даже если это принесет им выгоды в будущем, и возложили эту обязанность на муниципальные власти как на крупнейшего и, по определению, ответственного собственника жилья.

Однако органы местного самоуправления в Озерске этой своей обязанностью пренебрегают. Взваливая всю ответственность за неприятные решения по принятию обоснованных тарифов на собственников, администрация и депутаты не только избегают ответственности под лозунгом сохранения социального спокойствия. Они фактически "оттягивают резинку", которая потом больно ударит по самим жителям. В ситуации хронического недофинансирования сферы ЖКХ, дома в Озерске не имеют даже текущих ремонтов, да и обслуживание производится недостаточно хорошо - мы все это видим сегодня на примере неубранных придомовых территорий. Чудес не бывает, если у УК нет денег на несколько тракторов, дворы и проезды останутся в ситуации снежного коллапса еще долго.

Есть и более неочевидные проблемы, которые способны взорвать ситуацию изнутри - это лифты и повышающие коэффициенты за неустановку общедомовых приборов учета. Подробнее об этих проблемах я писал здесь - http://shitikov-ozersk.livejournal . Таким образом, очередной уход от признания своей доли ответственности администрацией Озерска и перекладывание ответственности на плечи управляющих компаний и в конечном итоге самих жителей - позиция контрпродуктивна и не ведет к диалогу и разрешению острой проблемной ситуации, сложившейся в системе ЖКХ Озерска.

Причем, в принципе понятно, почему ни администрация, ни депутаты не решаются вплотную заняться этим вопросом - слишком велик страх социального напряжения, пусть даже и обоснованного. Но в то же время необходимо понимать, что до бесконечности "замыливать" этот вопрос нельзя, ибо восстанавливать систему ЖКХ после коллапса всегда будет дороже, чем поддерживать ее в работоспособном состоянии. Те, кто сомневаются, пусть поговорят с жильцами 5-го подъезда дома Дзержинского 56, где еще весной сгорел лифт, и теперь они вынуждены ходить пешком, так как денег на замену лифта нет ни у кого - ни у администрации, ни у жителей, ни тем более у управляющей компании. А ведь проблема остановки лифтов в перспективе 5 лет грозит почти всем домам серии 111-90 на ДОКе.

Итак, страх и желание избежать ответственности вполне объясним и по-человечески понятен. Поэтому предлагаю обратиться к опыту Снежинска, где тарифами заведует специальная комиссия из 11 человек, 5 из которых - депутаты, 5 - сотрудники администрации и последний, решающий голос у представителя областного Министерства тарифного регулирования. Такой механизм позволяет всем "соблюсти лицо": депутатам - заявлять о том, что они бились за счастье народное, но злые чиновники администрации таки переиграли, чиновникам, рационально посчитавшим тарифы - скидывать всю ответственность на представителя областного Министерства, а последнему вообще интересны только цифры и последствия, популистические разговоры его не интересуют. Именно этот механизм позволил Снежинску установить более экономически обоснованные (но не самые завышенные, как мы видели раньше) тарифы и вплотную заняться теми же общедомовыми приборами учета и лифтами.

Ну а как быть с опасением, что УК могут поступить недобросовестно, и опять украсть все деньги? Ответ очевиден - необходимо "включать" общественный контроль за работой УК, и возможно, ужесточать муниципальный контроль. Требуется масштабная программа по повышению юридической и жилищной грамотности собственников, такая "Школа управдома". Нужно стимулировать активные дома создавать ТСЖ и распространять их опыт. Но боюсь, эти предложения требуют совсем другого уровня компетенций и решительности от Управления ЖКХ.

Руководитель Городского общественного совета по ЖКХ

Евгений Шитиков

За считанные минуты дом практически полностью выгорел. Сегодняшней ночью, 19 февраля, в Миассе произошел крупный пожар.
19.02.2017 Миасский рабочий
Молодой миасец погиб под колесами поезда - Миасский рабочийТрагедия произошла сегодня ночью. Сегодня, 19 февраля, на третьем километре  станции «Миасс-2» около часа ночи поездом был сбит  человек.
19.02.2017 Миасский рабочий
 Минстрой России разъяснил корректность начисления ОДН - Миасский рабочийЗаместитель министра строительства и ЖКХ РФ, главный государственный жилищный инспектор страны Андрей Чибис напомнил, что плата за ОДН не может превышать размер норматива.
18.02.2017 Миасский рабочий
УТСК стала единой теплоснабжающей организацией в Челябинске - ГТРК Южный УралПроблем c отоплением у челябинцев больше не будет. По крайней мере, в этом уверена компания, которая официально стала единым поставщиком тепла для 90% жителей города.
17.02.2017 ГТРК Южный Урал
Затребовал у коммунальщиков объяснительные, пригрозил «кадровыми выводами».
17.02.2017 MediaЗавод
Цель проверок — предотвратить случаи травматизма граждан. Как сообщают в прокуратуре региона, надзорное ведомство поручило своим подчиненным в городах и районах провести проверки коммунальщиков и органов местного самоуправления,
17.02.2017 Южноуральская панорама
Необычный дом появился в поселке Теченском Аргаяшского района. Его возведением занимался местный житель — 55-летний Хамидулла Ильчибаев вместе с сыном Эльдаром.
17.02.2017 Миасский рабочий
Прокуратура начинает тотальную проверку челябинских управляющих компаний по очистке крыш

17 февраля 2017 13:32 - Chelyabinsk.ruПрокуратура Челябинска объявила о начале проверки работы управляющих компаний по очистке крыш от наледи и снега.
17.02.2017 Chelyabinsk.ru
На федеральной трассе М-5 «Южный Урал» введено временное ограничение движения грузовых автомобилей - ГУ МЧС Челябинской областиПо данным Управления дорогами «Южный Урал» с 15.00 часов 19.02.2017г.
19.02.2017 ГУ МЧС Челябинской области
Как сообщалось ранее, в Тракторозаводском районе города Челябинска неустановленным мужчиной с применением холодного оружия совершенно два нападения на женщин.
19.02.2017 МВД Челябинской области
«Вы прекрасны!» Магнитогорцы стоя слушали концерт «Аквариума» - Верстов.ИнфоМагнитогорск . Живой концерт Бориса Гребенщикова и группы «Аквариум» магнитогорские поклонники ждали десять лет.
19.02.2017 Верстов.Инфо
Откроют ли филиал "Сколково" в Челябинской области - ГТРК Южный УралБорис Дубровский сегодня работает в Сколково. Губернатор Челябинской области возглавил в инновационном центре "Сколково" делегацию предприятий региона.
16.02.2017 ГТРК Южный Урал
Екатеринбург. Масштабный проект о главных уральских городах и их индустриальном становлении вскоре начнет работать на базе Екатеринбургского музея изобразительных искусств.
19.02.2017 Верстов.Инфо