Новости города БезФормата.Ru
Озерск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как выбраться из кризиса в озерском ЖКХ?

Как выбраться из кризиса в озерском ЖКХ? - Администрация г. Озёрск
Как выбраться из кризиса в озерском ЖКХ? - Администрация г. Озёрск
Фото: ozersk.ru

Ситуация в озерском ЖКХ кризисная, и это прежде всего кризис доверия. Жители, работники управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций (ММПКХ, Энергосбыт) не доверяют друг другу, их отношения полны раздражения, обвинений, эмоционально окрашены. Для преодоления кризиса доверия необходима новая коммуникационная стратегия, развивающая диалог между сторонами – администрацией, жителями и управляющими компаниями.

Старт такого диалога был дан совсем недавно, когда администрацией и депутатами Озерска было согласовано увеличение тарифа за обслуживание жилья – с 9 до 11 рублей за кв.метр жилого помещения (подробный комментарий А.А.Кузнеченкова - https://www.youtube.com/watch?v=0tKFOhF1EEo ). Это давно назревший шаг, и очень хорошо, что наши власти пошли на столь непопулярные меры в преддверии выборов. Но с другой стороны, эта мера не способна радикально улучшить ситуацию.

Дело в том, что сейчас в Озерске действует "котловой" метод (как в фонде капремонта), когда ваши деньги складываются в "общий котел" и из него финансируются самые проблемные участки - старые дома, где совсем все плохо. Этих денег, естественно, не хватает даже на эти проблемные места, не говоря уже про остальные, "нормальные" дома. Поэтому и возникает ощущение, что управляющие компании ничего не делают. Это не так - просто в существующих условиях собранные средства "бросаются на амбразуру" в самых горячих точках.

Естественно, поэтому они и не могут честно ответить на вопрос - где деньги, Зин? - потому что не могут признаться, что ваши деньги потрачены на другие дома (это объективно несправедливо). НО обвинять в этом управляющие компании я бы не стал, ведь если быть честным, то тариф должен быть сильно выше и будет очень существенная дифференциация по тарифам по городу: "деревянные" дома в предаварийном и аварийном состоянии очень дорогие в обслуживании, и там тариф должен быть явно не 8,93 (а он в действительности еще меньше), есть или нет лифтов, какая по площади придомовая территория - все это влияет на тариф. У нас же город живет по принципам социальной справедливости, поэтому мы имеем то, что имеем - единый общегородской тариф для всех и вышеназванные последствия.

К сожалению, мы все заложники принятых на заре реформирования системы ЖКХ решений (общий котловой тариф для всего города), и хуже всего то, что простого выхода из кризиса не просматривается. Возможное решение – прямые субсидии УК из городского бюджета, но это нереально в текущей бюджетной ситуации. Грустно, но сейчас все УК стоят на грани банкротства. Мы почему-то думаем, что обанкротив управляющую компанию, мы тем самым отомстим за все наши страдания. К сожалению, это не так. Станет только хуже. Банкротство УК - это дома без управления. Что это такое, как раз можно видеть на примере Октябрьской 30...

Чтобы этого избежать, необходимо внедрять дифференцированный подход к формированию тарифа на обслуживание жилья в зависимости от характерных особенностей каждого дома. Причем на каждый дом должен быть оформлен специальный лицевой (или даже расчетный) счет, и средства этого дома ни в коем случае не должны быть потрачены на нужды других домов.

Цитата с сайта УК ЛИГА http://stats.ukliga.ru : «Мы открываем для каждого дома отдельный расчетный счет в банке. Как будто у дома есть своя карточка. Все средства от жителей приходят на этот счет, и все платежи поставщикам уходят также с него. Средства, собранные на счет вашего дома, не могут быть направлены на нужды другого».

При этом расчетный счет привязан к информационной системе (сайту), и любой человек может увидеть все расходы по своему дому в реальном времени:

В такой системе видно все – от покупки садового инструмента и удобрений до услуг компрессора и ремонта детской площадки. Все работы задокументированы на фото и любой житель может обратиться в УК и потребовать фотоотчет, и данный фотоотчет будет предоставлен по запросу. Именно такой открытостью формируется искомое доверие между жителями и управляющей компанией, когда собственник точно знает, что его не обманывают.

Конечно, тариф этой реально существующей управляющей компании существенно отличается от действующего в Озерске (порядка 30 рублей против наших 11). Но если люди видят, что их деньги тратятся на дело, то негатив будет постепенно переведен в конструктив. Пойдут ли жители Озерска на такое существенное повышение? Конечно же, это крайне непопулярное решение, но другого пути у нас нет (иначе – паралич всей коммунальной системы в Озерске). Тем более что тарифы в других ЗАТО показывают, какие примерно реальные расходы у управляющих компаний: Саров – 34 руб/м2, Лесной – 26 руб/м2, в Зеленогорске в 155 домах установлены индивидуальные тарифы, в среднем – порядка 20 рублей (источник - http://ozersk.ru/23047-k-voprosu-o-tarifah-na-obsluzhivanie-zhilya-v-zakrytyh-gorodah-rosatoma.html )

А как быть с опасением, что УК могут поступить недобросовестно, и опять украсть все деньги? Ответ очевиден - необходимо "включать" общественный контроль за работой УК, и возможно, ужесточать муниципальный контроль. Требуется масштабная программа по повышению юридической и жилищной грамотности собственников, такая "Школа управдома". Нужно стимулировать жителей создавать активные Советы домов и распространять их опыт. Примеры конструктивных Советов домов в Озерске есть.

Евгений Шитиков

Жители домов миасского поселка Строителей проводят лето… с центральным отоплением - U74.RuЖители нескольких домов в миасском поселке Строителей проводят лето в очень теплых условиях – у них не отключили отопление, и управляющая компания не пытается исправить ситуацию,
14.07.2017 U74.Ru
В Нязепетровске жильцы дома №1 по ул. Гагарина – настоящие хозяева - Нязепетровские вестиЖители дома № 1 на ул. Гагарина  в Нязепетровске активно отстаивают свои интересы.
06.07.2017 Нязепетровские вести
Две компании присылали горожанам фальшивые счета, которые жители домов не должны были оплачивать.
04.07.2017 MediaЗавод
Что происходит с озёрским ЖКХ? - Администрация г. ОзёрскНа прошлой неделе вышли 2 значимые новости – о проверке в МУП ДЕЗ http://ozersk.ru/25121-dolgi-vyrosli-v-pyat-raz.html и иске ММКХ к УК Сфера - http://ozersk.ru/25105-mpkh-i-uk-zhilischno-kommunalnaya-sfera-vstretilis-v-sude.
03.07.2017 Администрация г. Озёрск
24 января состоится заседание комитета Законодательного Собрания по строительной политике и жилищно-коммунальному хозяйству.
23.01.2018 Законодательное Собрание
Озёрск74.ру фото А.Лёшкина 0001.jpg - Ozersk74.Ru  В воскресенье во Дворце культуры «Маяк» с большим успехом прошла театрализованная концертная программа «Ой, снег, снежок».
23.01.2018 Ozersk74.Ru
Найденная в Металлургическом районе мертвая женщина была голой - МК ЧелябинскДнем 22 января в Металлургическом районе города нашли труп женщины. На вид ей примерно 30 лет .
23.01.2018 МК Челябинск
Фото: УГИБДД по Челябинской области - УралИнформБюроВо время обгона. Вечером 22 января 2018 года в Озерске на восьмом километре шоссе Татышское произошло тройное ДТП.
23.01.2018 УралИнформБюро
В Озерске пьяный водитель устроил тройное ДТП - Южноуральская панорамаНетрезвый виновник аварии выехал на встречную полосу. Вчера днем, 22 января, в Озерске произошла авария с участием трех машин, где пострадал 40-летний мужчина.
23.01.2018 Южноуральская панорама
Ущерб от огня равен пяти миллионам - Октябрьская искра
Ущерб от огня равен пяти миллионам
Замечено, что чаще всего пожары происходят зимой - с наступлением отопительного сезона и в весенне - летнее время - в период высокой пожароопасности.
Октябрьская искра
Замначальника депо в Кургане заподозрили во взятках от машинистов - АиФ Челябинск
Замначальника депо в Кургане заподозрили во взятках от машинистов
Заместитель начальника моторвагонного депо в Кургане попал под подозрение в получении взяток от машинистов, сообщают в уральском СУ СКР на транспорте.
АиФ Челябинск
В Тракторозаводском районе поймали грабителя, напавшего на школьницу - АиФ Челябинск
В Тракторозаводском районе поймали грабителя, напавшего на школьницу
Полиция задержала подозреваемого, который на днях в Тракторозаводском районе Челябинска напал на школьницу с целью ограбления, мужчина был ранее судим, сообщают в пресс-службе ГУ МВД по Челябинской области.
АиФ Челябинск
В Челябинске преподаватель вуза попался на получении взятки от студентов - АиФ ЧелябинскПреподаватель Южно-Уральского института управления и экономики подозревается в коммерческом подкупе, сообщают в пресс-службе ГУ МВД по Челябинской области.
22.01.2018 АиФ Челябинск
Озёрск74.ру фото А.Лёшкина 0001.jpg - Ozersk74.Ru  В понедельник, 22 января, во Дворце творчества детей и молодежи состоялся третий заключительный этап муниципального конкурса «Ученик года-2018», открывшийся  выступлением хореографического ансамбля «Мирабель».
23.01.2018 Ozersk74.Ru
Не сыграно, не спето… - Магнитогорский металл25 января Владимиру Высоцкому, одному из самых любимых артистов для тысяч и тысяч людей, исполнилось бы 80 лет.
23.01.2018 Магнитогорский металл
Отзвучавший колокол - Магнитогорский металл
Отзвучавший колокол
Тринадцатого января ушёл из жизни поэт, журналист, публицист, член Союза писателей России Виталий Цыганков.
Магнитогорский металл
Его колея - Магнитогорский металл
Его колея
25 января исполняется 80 лет со дня рождения Владимира Высоцкого. . Юбилею замечательного актера, поэта, певца будет посвящен очередной выпуск программы "Приют комедиантов", который зрители канала "ТВ Центр" увидят в пятницу,
Магнитогорский металл
Народное творчество в Крещенский вечерок - Газета Спектр
Народное творчество в Крещенский вечерок
21 января ансамбль народной песни “Морошка” принял участие в Празднике народного творчества “Крещенский вечерок” в Усть-Катаве.
Газета Спектр
Куньлунь РС - ХК Металлург«Металлург» 4:1 «Куньлунь РС» После домашнего поражения от омичей тренерский штаб магнитогорской команды сделал несколько изменений в составе.
23.01.2018 ХК Металлург
Мороз и гонки - день чудесный! - Магнитогорский металлВторой год подряд Магнитка принимала один из этапов Кубка двукратной олимпийской чемпионки.
23.01.2018 Магнитогорский металл
Дежурная победа. «Металлург» выиграл в заключительном матче перед перерывом - Магнитогорский Рабочий    Фото: автора Магнитогорск. В гости к «Магнитке» приехала одна из самых удобных команд.
23.01.2018 Магнитогорский Рабочий
Погоня продолжается - Магнитогорский металл
Погоня продолжается
Магнитогорское "Динамо" по-прежнему пытается "достать" лидера - екатеринбургский "Уралмаш".
Магнитогорский металл
В Нью-Йорке Николай финишировал с российским флагом. Фото из архива Николая Дужия. - КП Челябинск
10 фактов о самом страшном забеге в мире
О том, как за 52 дня пробежать пять тысяч километров, поведал супер-марафонец Николай Дужий,
КП Челябинск
«Трактор» обеспечил себе место в плей-офф КХЛ - АиФ Челябинск
«Трактор» обеспечил себе место в плей-офф КХЛ
ХК «Трактор» после победы над «Авангардом» 22 января занял четвёртую строчку турнирной таблицы Восточной конференции КХЛ и обеспечил себе место в плей-офф, сообщают в пресс-центре челябинского клуба.
АиФ Челябинск
ЭКСТРЕННОЕ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ № 2 По данным Челябинского ЦГМС (http://www.chelpogoda.ru/):
23.01.2018 Администрация г.о.Озерского
Грабитель, только вышедший из тюрьмы, вновь принялся за старое - Администрация г. ОзёрскСотрудники уголовного розыска кыштымской полиции по горячим следам задержали молодого человека, ограбившего женщину.
23.01.2018 Администрация г. Озёрск
На заводе «Уральская кузница» появилась возможность производить больше крупнотоннажных поковок, которые востребованы предприятиями машиностроительной отрасти.
23.01.2018 Chelyabinsk Today
Метр жилья в клубном поселке «Привилегия» подорожал на 28 процентов - МК ЧелябинскКомпания ООО АПРИ "Флай Плэнинг", строящая клубный поселок«Привилегия», вновь подняла цену – до 32 000 руб./кв.м.
23.01.2018 МК Челябинск
В Озерске пьяный водитель устроил тройное ДТП - Южноуральская панорамаНетрезвый виновник аварии выехал на встречную полосу. Вчера днем, 22 января, в Озерске произошла авария с участием трех машин, где пострадал 40-летний мужчина.
23.01.2018 Южноуральская панорама