В СНТ на ПМЖ

Фото: www.ozersk74.ru
 

Госдума приняла новый закон о садоводстве, который серьезно изменит деятельность садовых товариществ,  "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд".

Правительственное издание "Российская газета" называет его "по-настоящему народным", указывая, что при его подготовке учитывались десятки тысяч предложений от заинтересованных  граждан. Такому объединению усилий народа и власти  способствовал  проект  "Дом садовода - опора семьи", организованный  Союзом садоводов России.

В материале РГ перечислены основные изменения, которые ждут садоводов с момента вступления нового закона в силу, с 2019 года ( читать подробнее ). Например: тем, кто не хочет вступать в товарищество, все равно придется скидываться на зарплату председателю; правление СНТ будет избираться   на пять лет (останется возможность досрочного переизбрания неугодного садоводам председателя); имущество общего пользования  будет находиться в общей долевой собственности владельцев участков СНТ.


Глава Росреестра Виктория Абрамченко считает главным преимуществом нового закона отрегулированный порядок строительства жилых домов на садовых участках. Сейчас прописаться на садовом участке можно лишь по решению суда, а  с 2019 года процедура перевода садового дома в жилой будет упрощена.

Для многих озерчан это наверняка хорошая новость. В садах живет немало горожан, но лишь некоторые в них прописываются. Хотя прецеденты есть: например, два года назад мы публиковали  решение городского суда   о признании жилым и пригодным для регистрации  дома в одном из местных СНТ.


Прогуляемся по саду №13, расположенному сразу за каслинским КПП:


Множество домов здесь красуется новыми фасадами


Это садовое товарищество довольно популярно среди тех, кто не прочь жить в саду круглый год.

Сад №13 расположен  близко  к городу, а еще владельцы местных участков очень надеются, что им вскоре протянут газ (газопровод доходит до поселка Новая Теча, расположенного вплотную к СНТ).

А в последние дни среди садоводов даже распространяются слухи о том, что в СНТ в ближайшем будущем будет проброшена оптоволоконная линия для кабельного ТВ и интернета, и здесь появится наружное видеонаблюдение. Правда, пока эта информация ничем не подтверждена. Линия оптоволокна действительно идет в город мимо СНТ, но о том, что  ветка  от нее протянется к  участкам, нет никаких официальных сведений.



Д ойти от СНТ до автобусной остановки у КПП не проблема


Каждый отстраивается здесь как может:




Многие дома  назовешь скорее жилыми, чем садовыми:




Если городская жизнь претит, и вы хотите переехать в сад, это реально сделать уже сейчас. Раздумывая о прописке в СНТ, учитывайте следующее:

-  и участок, и строение, в котором вы собираетесь проживать, должны принадлежать лично вам;

- чтобы прописаться в саду, придется отменить городскую регистрацию и выписаться с прежнего места жительства (на руках должно быть решение суда о регистрации на участке);

- дом должен находиться в конкретном СНТ, а не стоять поодаль на земле, относящейся к лесному массиву или в сельскохозяйственном ведении (нужно документальное подтверждение тому, что предназначение участка - именно садоводство);

- чтобы считаться жилым, дом должен быть пригоден для круглогодичного проживания.


Индивидуальный жилой дом - это отдельная постройка  не выше трех этажей, в нем по закону может проживать  только одна семья. Его необходимо будет зарегистрировать в Росреестре, но сперва надо подготовить дом для судебной экспертизы о признании его жилым:

-  фундамент дома должен быть капитальным;

- стены  должны быть теплоизолированы и не иметь  повреждений;

- все коммуникации должны соответствовать санитарным нормам;

- солнечное освещение в помещении тоже будет проверяться  на соответствие нормам;

- строение обязательно должно быть  защищено  от воды.

Удобнее всего предусматривать эти моменты до начала постройки жилья - чтобы учесть их в проекте и без проволочек пройти проверки пожарной, санитарной и других  инспекций


Для обращения в суд за разрешением на прописку  понадобятся документы на  собственность дома и участка;  технический паспорт из БТИ;  квитанция об уплате госпошлины и, конечно,  исковое заявление.




Главными недостатками садовой прописки можно считать повышенный налог на недвижимость (по сравнению с квартирой) и удаленность от социальной инфраструктуры.

Подготовка документов для регистрации займет время и может отнять  немало денег, но с 2019 года новый закон должен упростить процедуру, и перебраться в сад на ПМЖ может стать  проще. "С принятием нового закона прописка на 6 сотках будет само собой разумеющимся делом", - пишет "Российская газета" об изменениях в садовом законодательстве.




Последние новости Челябинской области по теме:
В СНТ на ПМЖ

- Миасское
Дело не только в большой любви к огородничеству и труду. Депутаты Государственной Думы приняли поправки в Федеральный закон, которые официально разрешат жителям страны «прописываться» на дачах.
17:03 27.07.2017 Газета Маяк
DSCN6293.JPG - Ozersk74.Ru
В СНТ на ПМЖ - Озерск
  Госдума приняла новый закон о садоводстве, который серьезно изменит деятельность садовых товариществ, "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд".
16:11 27.07.2017 Ozersk74.Ru
 
По теме
Садоводы на приеме у депутата - ЛДПР Депутат Законодательного Собрания Челябинской области, член фракции ЛДПР Сергей Буяков провел прием граждан в одном из садоводческих товариществ города Челябинска.
08.08.2017
Депутат Буяков устроил экскурсию садоводам - ЛДПР Депутат Законодательного Собрания Челябинской области, член фракции ЛДПР Сергей Буяков принял предложение садоводов одного из СНТ города Челябинска прогуляться по территории сада.
08.08.2017
Водовод в железной маске - ГТРК Южный Урал - Магнитогорск   За несколько часов был сегодня отремонтирован опасный участок дороги в сад «Метизник».
03.08.2017
 
Два мальчика 3 и 5 лет сгорели в шкафу в Агаповском районе - Агентство новостей Доступ Двое детей трех и пяти лет погибли на пожаре в Агаповском районе – мальчики испугались огня и спрятались в шкафу, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ» на пресс-центр Противопожарной службы Челябинской области.
17.07.2018 Агентство новостей Доступ
«Увильды» ждёт гостей! - ТРК ТВС Каждое лето сотни трёхгорненцев устремляются на «Увильды». База отдыха ПСЗ — одно из самых популярных среди заводчан мест отдыха.
18.07.2018 ТРК ТВС
В Москве вынесли приговор челябинке, пытавшейся продать девственность 13-летней девочки - Агентство новостей Доступ Люблинский суд Москвы вынес приговор жительнице Челябинска Елене Анисимовой, которая в январе 2018 года пыталась продать педофилу девственность 13-летней дочери своей подруги, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ».
17.07.2018 Агентство новостей Доступ
Ремонтные работы продлятся до 21:00 18 июля. Как отмечают в "Водном союзе", для устранения аварии на водопроводе на Советской, 75, в среду будет отключено холодное водоснабжение в ряде домов по улицам Володарского,
18.07.2018 MediaЗавод
Начались работы в рамках программы «Городская среда». В этом году в программу вошли городской парк и два карталинских двора многоквартирных домов по ул.Славы, 2, 2а, 2,б,2в,2/1,2/2,2/3,2/4 и Ленина,15 и Пушкина,22.
17.07.2018 Карталинская новь
Завтра, 18 июля, в Миасском городском округе запланировано отключение всех основных коммунальных благ – холодной и горячей воды, газа и электроэнергии Плановые работы в Миассе 18 июля.
17.07.2018 U74.Ru