Новости города БезФормата.Ru
Озерск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Проблема установления адекватных тарифов в Озерске

Итак, мы выяснили, что есть проблема принятия непростого решения по повышению тарифов (точнее, установления адекватного, экономически обоснованного тарифа на обслуживание общего имущества по каждому типу домов - и пятиэтажных хрущевок, и 9-этажных домов серии 111-90, и 12-этажных серии Э-12, и "сталинок" на Победе и Ленина, и "деревяшек"), а механизма нет - причем нет попыток даже поднять эту проблему и обсудить. Поэтому опыт Снежинска, хоть и непростой, позволяет реально заняться этой проблемой - установления адекватных тарифов.

Впрочем, такой "комиссионный" путь долог и сложен, и к тому же не приводит к действительно обоснованному росту тарифа, а все-таки сдерживается позицией депутатов (пусть и в ущерб делу) - но есть работающий механизм обсуждения и установления адекватных тарифов на обслуживание жилья. Мы даже не представляем, сколько копий ломается на этой комиссии по поводу размера платы и ее структуры. Мы видим, что компромиссное решение находится и каждый год тариф пересматривается - да, в сторону увеличения, но это позволяет Снежинску, повторюсь, решать очень непростые проблемы лифтов и общедомовых приборов учета - подробнее об этом писал здесь .

Однако, это не единственный способ установления обоснованных тарифов. Действительно радикальный опыт есть в ЗАТО Лесной, где администрация просто посчитала тариф в соответствии с минимальным перечнем (постановлением №290) и установила довольно высокий тариф в 26,28 руб/м2 для жилых зданий, оборудованных лифтами, мусоропроводами, системами дымоудаления и пожарной сигнализации. При этом жители 55 домов установили на своих домах свой, индивидуальный тариф - гораздо ниже, чем муниципальный, но он при этом является договорным между жителями и УК.

Свердлова 29 - 16,67 руб/м2

Фрунзе 3 - 19,67 руб/м2

Фрунзе 4 - 17,39 руб/м2

Белинского 45 - 16,28 руб/м2

Белинского 30 - 13,77 руб/м2

Гоголя 2 - 13,95 руб/м2

Ком. проспект 29 - 10,9 руб/м2

Ленина 72 - 21,034 руб/м2

Как видите, разбег индивидуального тарифа довольно значителен - от 10,9 руб. до 21,034 руб. В среднем индивидуальный тариф по 55 домам составил 15,9 руб/м2. Но опять же, сравните с нашим несчастным тарифов в 8,93 рубля, безо всякой градации и учета реальных потребностей наших домов.

Но самый большой тариф на содержание жилья в Сарове - 34 рубля с метра. Вот уж где жесткач так жесткач. Но как они установили такой тариф, на сайте администрации Сарова не удалось найти информацию.

Теперь расскажу, как именно муниципалитет должен устанавливать размер платы за обслуживание общего имущества, если он не хочет делать это "единым списком". В Жилищном кодексе предусмотрен такой порядок: управляющая компания по результатам обследования общего имущества в доме формирует список проблем (например, течет крыша и гниют трубы в подвале) и делает расчет по устранению этих проблем - то есть список работ - что нужно сделать, чтобы залатать крышу и починить трубы. Далее, формируется смета на эти работы и производится расчет - например, на ремонт крыши надо столько-то денег, разбиваем сумму на год и делим на количество квадратных метров в доме (общую площадь квартир). Получается некая цифра, которую управляющая компания должна предложить собственникам на общем собрании ДОПОЛНИТЕЛЬНО к текущему тарифу. УК созывает общее собрание собственников и ставит вопрос на голосование - естественно, в 99% случаев получая отказ. И вот после этого, с протоколом о том, что собрание не состоялось, либо о том, что решение о повышении размера платы собственниками не принято, а также с обоснованным расчетом тарифа и приложением из акта обследования общего имущества УК имеет право обратиться в администрацию и та в течение 1 месяца ОБЯЗАНА установить обоснованный размер платы. Это подтверждается и нормами ЖК, и судебной практикой.

Однако в Озерске такой путь невозможен по ряду причин. Главная из которых - это нерешительность управляющих компаний пойти на такой жесткий сценарий, а также их неверие в то, что администрация пойдет по пути сотрудничества, а не конфликта и затягивания времени.

Поэтому до сих пор в Озерске действует "котловой" принцип - хорошие дома платят за плохие, в результате качественного обслуживания не видят ни те, ни другие. Средства, собранные на более благополучных домах, направляются на "латание дыр" в самых проблемных домах, но этих денег все равно не хватает на нормальное решение проблем. Самый яркий пример - "деревяшки": деревянные дома, которые давно пора признать аварийными и снести. В августе они уже остались без управления - но сейчас их принудительно "пристегнули" к МУП ДЕЗ и УК ЖКС.

Не хочу повторяться, но при условии такого низкого тарифа наши дома обречены на медленное старение и "умирание". Возможно, это в тренде Озерске, который по своей демографической структуре тоже стареет. Нет воли изменить ситуацию ни у новых ОМС, ни у управляющих компаний. Посмотрите, что происходит с домом по Октябрьской, 30 - когда он остался без управления. Жители перешли от стонов и жалоб к самоорганизации начали действовать - провели субботник, начали наводить порядок на своей территории. Этому помог Стас Воденко и депутаты Лучников и Захаров. Что ж, остается надеяться, что аналогичным образом поведут себя дома в старом городе, когда МУП ДЕЗ не сможет больше их обслуживать, так как является банкротом. Но эта проблема будет требовать на 3 порядка больших ресурсов, чем на Октябрьской 30, а самое главное - общественный резонанс будет куда выше.

Опять же, просто повышение тарифа проблемы КАЧЕСТВА управления МКД не решит, ибо не решит главного противоречия - качественное управление жилым фондом подразумевает диалог и сотрудничество между жителями, управляющими компаниями и РСО. Такой диалог у нас не получается, так как отношения сторон (особенно жителей) проникнуты недоверием, взаимными обвинениями и нежеланием разбираться в сложных юридических и экономических тонкостях. Убежден, что без запуска такой дискуссионной площадки, включающей в себя обязательный просветительский компонент - чтобы повышать юридическую и коммуникативную грамотность жителей - процесс преобразования озерского городского хозяйства и ЖКХ не осуществим.

Самое забавное, что есть партийный проект "Единой России" - Школа грамотного потребителя, посвященный как раз повышению жилищной грамотности активных жителей и членов Советов МКД. Подробнее можно посмотреть здесь . Но озерская партийная ячейка ЕР настолько сурова, что не выполняет рекомендации Генерального совета партии :)

Сейчас формируется бюджет на 2017 год. Прошу депутатов изыскать средства на подобный образовательный проект либо дать задание Управлению ЖКХ организовать подобную работу без привлечения дополнительного финансирования.

Со своей стороны сообщаю, что нами был подана заявка на конкурс президентских грантов с подобным проектом - причем не только теоретическим наполнением, но и практическим: предоставление участникам проекта материалов для благоустройства дворовых территорий, строительства и ремонта детских и спортивных площадок во дворах. Если мы получим этот грант, это станет мощной поддержкой гражданской активности в 2017 году.

Руководитель Городского общественного совета по ЖКХ

Евгений Шитиков

Алексей Лихачёв: «Я увидел желание продолжить и развивать работу» - Администрация г.о.ОзерскогоСегодня в рамках рабочего визита в Озерск генеральный директор государственной корпорации по атомной энергии «Росатом» Алексей Лихачёв побывал в городской поликлинике,
19.01.2018 Администрация г.о.Озерского
Об изменениях в законодательстве, касающихся дополнительных мер социального обеспечения населения, на малом аппаратном совещании рассказала начальник управления соцзащиты населения Ирина Михайленко.
19.01.2018 Администрация г. Магнитогорска
По состоянию на 18 января 2018 года на территории Магнитогорска произошло 12 пожаров, погибли два человека.
19.01.2018 Администрация г. Магнитогорска
Центральная избирательная комиссия России утвердила порядок аккредитации представителей средств массовой информации для участия в освещении итогов выборов Президента РФ.
19.01.2018 Администрация г. Магнитогорска
Больше на 150 тысяч. Магнитогорцы вернулись в общественный транспорт после праздников - Магнитогорский Рабочий    Фото: Динара ВОРОНЦОВА Магнитогорск. За первую рабочую неделю после новогодних праздников трамваи перевезли более 400 тысяч человек.
19.01.2018 Магнитогорский Рабочий
KR4560vpxjo.jpg - Ozersk74.Ru  В рамках рабочего визита главы Росатома Алексея Лихачева в Озерск состоялась встреча с городскими активистами.
19.01.2018 Ozersk74.Ru
100let komsomolu - Еманжелинский муниципальный район29 октября 2018 года исполнится ровно 100 лет со дня основания Коммунистического союза молодежи.
19.01.2018 Еманжелинский муниципальный район
Сегодня на малом аппаратном совещании начальник управления инженерного обеспечения, транспорта и связи администрации города Нафис Фаттахов рассказал об итогах рейдов по маршрутному транспорту за 2017 год.
19.01.2018 Администрация г. Магнитогорска
Очень холодно было! Для учеников младших классов в Магнитогорске отменили уроки - Магнитогорский Рабочий    Фото: Динара ВОРОНЦОВА Магнитогорск. Такое решение приняла администрация города утром в пятницу, 19 января.
19.01.2018 Магнитогорский Рабочий
Исправный и чистый - Магнитогорский металлВ 2017 году ответственные за безопасность общественного транспорта не давали расслабиться водителям маршрутных такси.
19.01.2018 Магнитогорский металл
В этом году на дороги Челябинска направят 700 миллионов рублей - Администрация г. ЧелябинскВ Челябинске в 2018 году на ремонт дорог столицы Южного Урала по федеральному проекту «Безопасные и качественные дороги» будет направлено 700 миллионов рублей из бюджетов страны и региона.
19.01.2018 Администрация г. Челябинск
Выбираем общественное место. Магнитогорцы смогут принять участие в выборе территории для благоустройства города - Магнитогорский Рабочий
Выбираем общественное место. Магнитогорцы смогут принять участие в выборе территории для благоустройства города
    Фото: пресс-служба администрации города Магнитогорск. В рамках проекта «Формирование комфортной среды» жители Магнитогорска выберут территорию общественного пользования для благоустройства.
Магнитогорский Рабочий
Достойна воплощения. Магнитогорская школа вошла в федеральный реестр типовых проектов - Магнитогорский Рабочий
Достойна воплощения. Магнитогорская школа вошла в федеральный реестр типовых проектов
    Фото: пресс-служба администрации города Магнитогорск. Одним из экономически эффективных и достойных тиражирования признан проект будущей школы в новых районах Магнитогорска.
Магнитогорский Рабочий
Больше на 150 тысяч. Магнитогорцы вернулись в общественный транспорт после праздников - Магнитогорский Рабочий
Больше на 150 тысяч. Магнитогорцы вернулись в общественный транспорт после праздников
    Фото: Динара ВОРОНЦОВА Магнитогорск. За первую рабочую неделю после новогодних праздников трамваи перевезли более 400 тысяч человек.
Магнитогорский Рабочий
От скребущих по асфальту дисков во все стороны сыпались искры. Машина находилась на буксире у "Нивы" и привлекла внимание проезжавших мимо автомобилистов.
20.01.2018 MediaЗавод
По версии следствия, злоумышленники причастны к 32 преступным эпизодам. Согласно материалам дела, пятеро членов банды в мае 2016 года организовали интернет-магазин, через который продавали наркотики.
20.01.2018 MediaЗавод
Автомобилист ездил по фальшивому документу пока его не задержали сотрудники ДПС.
20.01.2018 MediaЗавод
Учительница, выжившая в резне в школе Бурятии: «Если мстил мне за двойку, зачем начал рубить детей топором!» - КП Челябинск
Учительница, выжившая в резне в школе Бурятии: «Если мстил мне за двойку, зачем начал рубить детей топором!»
Ирина Раменская и еще пятеро подростков серьезно пострадали, одна девочка в коме [эксклюзивное видеоинтервью из больницы] Дмитрий НИСИФОРОВ Посмотришь на фото 15-летнего девятиклассника Антона Б. из Бурятии, и не верится,
КП Челябинск
Все произошло во время второго урока. - КП Челябинск
Мама пострадавшей девочки во время нападения в школе Улан-Удэ: Дочь кричала мне в трубку: "Меня убивают!"
По предварительной версии, школьники устроили резню из-за того, что учитель поставила им двойки [фото, видео] Наталья ЛЫТКИНА Яна ЛИСИНА Дмитрий НИСИФОРОВ Рано утром в Крещение трое подростков пришли в школу с топором,
КП Челябинск
На страничке челябинки много фото из ночных заведений. - КП Челябинск
Продавшая девственность дочери челябинка работала стилистом и риэлтором
«Комсомолка» изучила Инстаграм матери, которая решила отдать ребенка в сексуальное рабство богатому москвичу Андрей АБРАМОВ andreichotkiy 35-летняя челябинка, которая пыталась продать девственность дочери за 1,5 млн рублей ,
КП Челябинск
Озёрск74.ру фото А.Лёшкина 0001.jpg - Ozersk74.Ru  В четверг во Дворце творчества детей и молодежи прошел второй этап муниципального конкурса «Ученик года».
19.01.2018 Ozersk74.Ru
Кислая семейка - Магнитогорский металлГлавными героями выпуска "Кислая семейка" из цикла "Без обмана" станут кисломолочные продукты.
19.01.2018 Магнитогорский металл
Лауреаты Южно-Уральской литературной премии - ЧГИК19 января в здании Законодательного Собрания Челябинской области состоялась церемония вручения Южно-Уральской литературной премии-2017,
19.01.2018 ЧГИК
Не сыграно, не спето… - Магнитогорский металл
Не сыграно, не спето…
Одному из самых любимых артистов 25 января исполнилось бы 80 лет. К юбилею поэта, актёра и автора-исполнителя песен телеканал "ТВ Центр" покажет сразу несколько проектов.
Магнитогорский металл
Теченский детский сад отметил 30-летний юбилей - Сосновская нива
Теченский детский сад отметил 30-летний юбилей
Детскому саду поселка Теченский Сосновского района исполнилось 30 лет. История детского сада поселка Теченского началась 18 января 1988 года.
Сосновская нива
Спортсменка, пушкинистка и просто красавица Анна Снаткина - Магнитогорский металл
Спортсменка, пушкинистка и просто красавица Анна Снаткина
"Московская сага", "Есенин", "Обреченная стать звездой", "Пушкин. Последняя дуэль", "Татьянин день"… В ее фильмографии более 40 ролей и почти все - главные.
Магнитогорский металл
Гости остались довольны. В магнитогорской арене «Металлург» для юниорского чемпионата построили новые раздевалки - Магнитогорский Рабочий    Фото: Динара ВОРОНЦОВА Магнитогорск. Представители международной и российской федераций хоккея высоко оценили уровень подготовки Магнитогорска к юниорскому чемпионату.
18.01.2018 Магнитогорский Рабочий
Юные хоккеисты горнозаводской зоны разыграли Кубок Знарка - Усть-Катавская неделя7-8 января на Зимнем стадионе Усть-Катава состоялся VIтрадиционный турнир по хоккею среди детских команд на Кубок заслуженного тренера России Олега Валерьевича Знарка.
19.01.2018 Усть-Катавская неделя
Кусинские лыжники в семерке лучших в области - Жизнь районаКусинская спортсменка Ксения Янова заняла седьмое место в Первенстве области по лыжным гонкам на призы компании ООО «Спортмастер».
19.01.2018 Жизнь района
В лучших традициях «Кондора».  Наши бойцы успешно выступили на областных соревнованиях - Златоустовский рабочий
В лучших традициях «Кондора». Наши бойцы успешно выступили на областных соревнованиях
Воспитанники спортивной школы № 4 отлично выступили на открытом первенстве Челябинска.
Златоустовский рабочий
Работники транспортного предприятия Челябинска остаются без зарплаты - АиФ Челябинск
Работники транспортного предприятия Челябинска остаются без зарплаты
Челябинск, 19 января, – Евгений Талыпов, «АиФ-Челябинск». Работники муниципального автобусного предприятия в Челябинске пожаловались на задержку зарплаты, сообщает корреспондент «АиФ-Челябинск».
АиФ Челябинск
Надо создать притяжение. За год маршрутчики в Магнитогорске нарушили правила 432 раза - Магнитогорский Рабочий
Надо создать притяжение. За год маршрутчики в Магнитогорске нарушили правила 432 раза
    Фото: Динара ВОРОНЦОВА Магнитогорск. Двенадцать юридических лиц привлекли сотрудники управления автодорожного надзора за нарушение лицензии на перевозку пассажиров.
Магнитогорский Рабочий
Озёрск74.ру фото А.Лёшкина 0003.jpg - Ozersk74.Ru  Православные Озёрска праздную великий праздник Крещения Господня. На пляже «Нептун» подготовили иордань, были установлены палатки для переодевания и обогрева купающихся.
19.01.2018 Ozersk74.Ru
Найти сбежавшего во время следственного эксперимента рецидивиста помогли челябинцы - РИАНА Урал-пресс-информНайти сбежавшего во время следственного эксперимента рецидивиста помогли челябинцы.
19.01.2018 РИАНА Урал-пресс-информ
В Озерске прошло совещание с участием губернатора Челябинской области Бориса Дубровского и генерального директора государственной корпорации «Росатом» Алексея Лихачёва.
19.01.2018 Chelyabinsk Today
Семья из Нязепетровского района - Нязепетровские вестиПо инициативе Президента России В. В. Путина и по решению губернатора Челябинской области Б. А. Дубровского с 1 января 2018 года вводятся новые меры поддержки семей с детьми.
19.01.2018 Нязепетровские вести
В Коркино правоохранители возбудили уголовное дело по факту смерти новорожденной девочки.
19.01.2018 Chelyabinsk Today