Новости города БезФормата.Ru
Озерск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Проблема установления адекватных тарифов в Озерске

Итак, мы выяснили, что есть проблема принятия непростого решения по повышению тарифов (точнее, установления адекватного, экономически обоснованного тарифа на обслуживание общего имущества по каждому типу домов - и пятиэтажных хрущевок, и 9-этажных домов серии 111-90, и 12-этажных серии Э-12, и "сталинок" на Победе и Ленина, и "деревяшек"), а механизма нет - причем нет попыток даже поднять эту проблему и обсудить. Поэтому опыт Снежинска, хоть и непростой, позволяет реально заняться этой проблемой - установления адекватных тарифов.

Впрочем, такой "комиссионный" путь долог и сложен, и к тому же не приводит к действительно обоснованному росту тарифа, а все-таки сдерживается позицией депутатов (пусть и в ущерб делу) - но есть работающий механизм обсуждения и установления адекватных тарифов на обслуживание жилья. Мы даже не представляем, сколько копий ломается на этой комиссии по поводу размера платы и ее структуры. Мы видим, что компромиссное решение находится и каждый год тариф пересматривается - да, в сторону увеличения, но это позволяет Снежинску, повторюсь, решать очень непростые проблемы лифтов и общедомовых приборов учета - подробнее об этом писал здесь .

Однако, это не единственный способ установления обоснованных тарифов. Действительно радикальный опыт есть в ЗАТО Лесной, где администрация просто посчитала тариф в соответствии с минимальным перечнем (постановлением №290) и установила довольно высокий тариф в 26,28 руб/м2 для жилых зданий, оборудованных лифтами, мусоропроводами, системами дымоудаления и пожарной сигнализации. При этом жители 55 домов установили на своих домах свой, индивидуальный тариф - гораздо ниже, чем муниципальный, но он при этом является договорным между жителями и УК.

Свердлова 29 - 16,67 руб/м2

Фрунзе 3 - 19,67 руб/м2

Фрунзе 4 - 17,39 руб/м2

Белинского 45 - 16,28 руб/м2

Белинского 30 - 13,77 руб/м2

Гоголя 2 - 13,95 руб/м2

Ком. проспект 29 - 10,9 руб/м2

Ленина 72 - 21,034 руб/м2

Как видите, разбег индивидуального тарифа довольно значителен - от 10,9 руб. до 21,034 руб. В среднем индивидуальный тариф по 55 домам составил 15,9 руб/м2. Но опять же, сравните с нашим несчастным тарифов в 8,93 рубля, безо всякой градации и учета реальных потребностей наших домов.

Но самый большой тариф на содержание жилья в Сарове - 34 рубля с метра. Вот уж где жесткач так жесткач. Но как они установили такой тариф, на сайте администрации Сарова не удалось найти информацию.

Теперь расскажу, как именно муниципалитет должен устанавливать размер платы за обслуживание общего имущества, если он не хочет делать это "единым списком". В Жилищном кодексе предусмотрен такой порядок: управляющая компания по результатам обследования общего имущества в доме формирует список проблем (например, течет крыша и гниют трубы в подвале) и делает расчет по устранению этих проблем - то есть список работ - что нужно сделать, чтобы залатать крышу и починить трубы. Далее, формируется смета на эти работы и производится расчет - например, на ремонт крыши надо столько-то денег, разбиваем сумму на год и делим на количество квадратных метров в доме (общую площадь квартир). Получается некая цифра, которую управляющая компания должна предложить собственникам на общем собрании ДОПОЛНИТЕЛЬНО к текущему тарифу. УК созывает общее собрание собственников и ставит вопрос на голосование - естественно, в 99% случаев получая отказ. И вот после этого, с протоколом о том, что собрание не состоялось, либо о том, что решение о повышении размера платы собственниками не принято, а также с обоснованным расчетом тарифа и приложением из акта обследования общего имущества УК имеет право обратиться в администрацию и та в течение 1 месяца ОБЯЗАНА установить обоснованный размер платы. Это подтверждается и нормами ЖК, и судебной практикой.

Однако в Озерске такой путь невозможен по ряду причин. Главная из которых - это нерешительность управляющих компаний пойти на такой жесткий сценарий, а также их неверие в то, что администрация пойдет по пути сотрудничества, а не конфликта и затягивания времени.

Поэтому до сих пор в Озерске действует "котловой" принцип - хорошие дома платят за плохие, в результате качественного обслуживания не видят ни те, ни другие. Средства, собранные на более благополучных домах, направляются на "латание дыр" в самых проблемных домах, но этих денег все равно не хватает на нормальное решение проблем. Самый яркий пример - "деревяшки": деревянные дома, которые давно пора признать аварийными и снести. В августе они уже остались без управления - но сейчас их принудительно "пристегнули" к МУП ДЕЗ и УК ЖКС.

Не хочу повторяться, но при условии такого низкого тарифа наши дома обречены на медленное старение и "умирание". Возможно, это в тренде Озерске, который по своей демографической структуре тоже стареет. Нет воли изменить ситуацию ни у новых ОМС, ни у управляющих компаний. Посмотрите, что происходит с домом по Октябрьской, 30 - когда он остался без управления. Жители перешли от стонов и жалоб к самоорганизации начали действовать - провели субботник, начали наводить порядок на своей территории. Этому помог Стас Воденко и депутаты Лучников и Захаров. Что ж, остается надеяться, что аналогичным образом поведут себя дома в старом городе, когда МУП ДЕЗ не сможет больше их обслуживать, так как является банкротом. Но эта проблема будет требовать на 3 порядка больших ресурсов, чем на Октябрьской 30, а самое главное - общественный резонанс будет куда выше.

Опять же, просто повышение тарифа проблемы КАЧЕСТВА управления МКД не решит, ибо не решит главного противоречия - качественное управление жилым фондом подразумевает диалог и сотрудничество между жителями, управляющими компаниями и РСО. Такой диалог у нас не получается, так как отношения сторон (особенно жителей) проникнуты недоверием, взаимными обвинениями и нежеланием разбираться в сложных юридических и экономических тонкостях. Убежден, что без запуска такой дискуссионной площадки, включающей в себя обязательный просветительский компонент - чтобы повышать юридическую и коммуникативную грамотность жителей - процесс преобразования озерского городского хозяйства и ЖКХ не осуществим.

Самое забавное, что есть партийный проект "Единой России" - Школа грамотного потребителя, посвященный как раз повышению жилищной грамотности активных жителей и членов Советов МКД. Подробнее можно посмотреть здесь . Но озерская партийная ячейка ЕР настолько сурова, что не выполняет рекомендации Генерального совета партии :)

Сейчас формируется бюджет на 2017 год. Прошу депутатов изыскать средства на подобный образовательный проект либо дать задание Управлению ЖКХ организовать подобную работу без привлечения дополнительного финансирования.

Со своей стороны сообщаю, что нами был подана заявка на конкурс президентских грантов с подобным проектом - причем не только теоретическим наполнением, но и практическим: предоставление участникам проекта материалов для благоустройства дворовых территорий, строительства и ремонта детских и спортивных площадок во дворах. Если мы получим этот грант, это станет мощной поддержкой гражданской активности в 2017 году.

Руководитель Городского общественного совета по ЖКХ

Евгений Шитиков

Нашему городу нужны такие герои. Магнитогорцы командами выходили на субботники - Магнитогорский Рабочий    Фото: пресс-служба администрации города Магнитогорск. В городе металлургов прошла серия экологических игр «Экогерои», по итогам которых восемь команд высадят кусты рябины в парке у Вечного огня.
21.05.2018 Магнитогорский Рабочий
В связи с работами по реконструкции участка тепломагистрали с 8-00 22 мая до 20-00 25 июня будет закрыто движение по улице Батумской напротив дома № 15 а. Кроме того,
21.05.2018 Администрация г. Челябинск
В Челябинске начались подготовительные работы к среднему ремонту дорог. Первыми объектами, которые приведут в порядок по федеральному проекту «Безопасные и качественные дороги», стали улицы Мраморная и Морская.
21.05.2018 Администрация г. Челябинск
Любители велопрогулок и велодрайва открыли сезон - Администрация г.о.ОзерскогоВ воскресенье, 20 мая в парке культуры и отдыха состоялся праздник, собравший порядка 150 участников – разного возраста и с разным уровнем подготовки, но одинаково увлеченных двухколесным средством передвижения – велосипедом.
21.05.2018 Администрация г.о.Озерского
К новому учебному году в посёлке Метлино будут отремонтированы школьные мастерские - Администрация г.о.ОзерскогоВ понедельник в ходе аппаратного совещания Евгений Щербаков обратил внимание на то, что в округе будет продолжена работа по модернизации зданий учреждений социальной сферы.
21.05.2018 Администрация г.о.Озерского
Дубровский назначил министра экологии Челябинской области - Mir74.RuМинистром экологии Челябинской области стал заведующий кафедрой экологии Челябинского государственного университета Сергей Лихачев.
21.05.2018 Mir74.Ru
В Челябинске прошли «День и Ночь музеев». - Mir74.RuМеждународный праздник «День и Ночь музеев» не обошел стороной и Челябинск.
21.05.2018 Mir74.Ru
Челябинцы вновь жалуются на запах дыма в городе. - Mir74.RuСезон лесных пожаров продолжается. В социальной сети «Вконтакте» горожане выкладывают десятки фото с хештегами, где отчетливо видны облака дыма, поднимающиеся над многоэтажными домами.
21.05.2018 Mir74.Ru
9483657894316 6189576437854873561 - Администрация г. МагнитогорскаВ Магнитогорске прошла серия экологических игр «Экогерои». На этой неделе восемь лучших команд высадят кустовые рябины в парке у Вечного огня.
21.05.2018 Администрация г. Магнитогорска
Евгений Щербаков: «Пожар в районе гаражного массива был оперативно локализован и устранён» - Администрация г.о.ОзерскогоВ понедельник глава округа начал аппаратное совещание с комментария по комплексу мероприятий, которые проводились в Озерске 18 и 19 мая по ликвидации пожара в районе озера Кызылташ.
21.05.2018 Администрация г.о.Озерского
Любители велопрогулок и велодрайва открыли сезон - Администрация г.о.ОзерскогоВ воскресенье, 20 мая в парке культуры и отдыха состоялся праздник, собравший порядка 150 участников – разного возраста и с разным уровнем подготовки, но одинаково увлеченных двухколесным средством передвижения – велосипедом.
21.05.2018 Администрация г.о.Озерского
Нашему городу нужны такие герои. Магнитогорцы командами выходили на субботники - Магнитогорский Рабочий
Нашему городу нужны такие герои. Магнитогорцы командами выходили на субботники
    Фото: пресс-служба администрации города Магнитогорск. В городе металлургов прошла серия экологических игр «Экогерои», по итогам которых восемь команд высадят кусты рябины в парке у Вечного огня.
Магнитогорский Рабочий
Мусор убрать! Дороги под контроль! — и. о. главы Миасского округа дает первые распоряжения - Миасский рабочий
Мусор убрать! Дороги под контроль! — и. о. главы Миасского округа дает первые распоряжения
Сегодня, 21 апреля, состоялось аппаратное совещание у исполняющего обязанности главы МГО Григория Тонких, в ходе которого он дал первые распоряжения.
Миасский рабочий
В администрации Миасского округа произошли кадровые перестановки - Миасский рабочий
В администрации Миасского округа произошли кадровые перестановки
Сегодня, 21 апреля, на аппаратном совещании у исполняющего обязанности главы МГО Григория Тонких были представлены новый заместитель и исполняющие обязанности руководителей подразделений, входящие в состав администрации.
Миасский рабочий
Оба пострадавших школьника находятся в больницах города. По данным ГИБДД Кургана, первый наезд на пешехода был совершен вечером 18 мая,
22.05.2018 MediaЗавод
Поликлиника №12 задолжала более 6 млн рублей по контрактам с контрагентами.
22.05.2018 MediaЗавод
Среди пострадавших - 239 детей. Как отмечают в Роспотребнадзоре с начала сезона от укусов клещей пострадали почти 800 жителей Курганской области.
22.05.2018 MediaЗавод
У погибшего 36-летнего водителя "Лады" остались жена и двое детей. Фото: соцсети. - КП Челябинск
ДТП на перекрестке Комарова-Салютная: Пять вопросов о смертельной аварии в Челябинске
На чьей машине виновник протаранил другие авто и почему он может избежать реального срока в колонии [видео] Алексей МИКУШИН Сергей УФИМЦЕВ Воскресную аварию на ЧТЗ вторые сутки обсуждает весь город.
КП Челябинск
В Карталах в пожаре погибла пожилая женщина - Карталинская новь
В Карталах в пожаре погибла пожилая женщина
Что стало причиной возгорания, выясняют пожарные В ночь с 19 на 20 мая в микрорайоне Полтавка произошел пожар.
Карталинская новь
thumb_1516713922-b48f13cfc7 - Жизнь района
В Кусе во время пьяной ссоры погиб мужчина
Подозреваемый по данному делу задержан, ему предъявлено обвинение и избрана мера пресечения в виде заключения под стражу.
Жизнь района
Посвящение Музе - Озерский вестникОн сидел на обочине дороги и тихо плакал. Невыносимо болели спина, лапки, мимо, вызывая страх, с шумом проносились машины.
21.05.2018 Озерский вестник
Искренняя доброта таланта - Магнитогорский металлРеализуя себя, одарённый человек испытывает величайшее счастье. В мае музыкант, педагог, композитор, общественный деятель Евгения Карпунина отмечает юбилей.
21.05.2018 Магнитогорский металл
Литкурсы Нины Ягодинцевой: сотый выпускник - Урал-пресс-информВ минувшую субботу, 19 мая, в Челябинском государственном институте культуры диплом литературных курсов профессора Нины Ягодинцевой получил сотый выпускник.
21.05.2018 Урал-пресс-информ
Копейск в ритме джаза - Копейский рабочий
Копейск в ритме джаза
В минувший уик-энд сцена Дома культуры им. С.М. Кирова превратилась в пространство джаза.
Копейский рабочий
Гарри Поттер Верхний Уфалей - Уфалейский Рабочий
В Уфалее прошла «Ночь в музее»
В историко-краеведческом музее Верхнего Уфалея прошла очередная «Ночь в музее».
Уфалейский Рабочий
«Это про людей!». В Магнитогорске группа «Нон амплуа» завершает третий сезон серией премьер - Магнитогорский Рабочий
«Это про людей!». В Магнитогорске группа «Нон амплуа» завершает третий сезон серией премьер
    Фото: Елена СМИРНОВА Магнитогорск. Необычная театральная студия действует в стенах центральной городской библиотеки имени Бориса Ручьева.
Магнитогорский Рабочий
Все хотят победы - Красный уралецНе по-весеннему хмурый май в День Победы расщедрился солнечным теплом, подняв настроение всем участникам праздника.
22.05.2018 Красный уралец
Челябинец с нарушением слуха погиб в массовом ДТП на ЧТЗ - Chelyabinsk TodayВ Челябинске устанавливают обстоятельства смертельного ДТП с участием сразу четырех авто.
21.05.2018 Chelyabinsk Today
IMG_20180518_123631 - Миасский рабочийСотрудники музея «Спортивная слава города Миасса» в преддверии Чемпионата мира по футболу провели выездную экскурсию.
21.05.2018 Миасский рабочий
Бронзовая мечта - Магнитогорский металл
Бронзовая мечта
Магнитка успешно дебютировала на самом масштабном и престижном любительском хоккейном турнире России.
Магнитогорский металл
Ах, хаски – голубые глазки! Хаски - не только друг человека, но и транспортное средство - Магнитогорский Рабочий
Ах, хаски – голубые глазки! Хаски - не только друг человека, но и транспортное средство
    Фото: Динара ВОРОНЦОВА Магнитогорск. Все чаще в нашем городе можно встретить этих милых полусобак-полуволков.
Магнитогорский Рабочий
В Еманжелинске прошли региональные состязания «Юнитур» - Новая жизнь
В Еманжелинске прошли региональные состязания «Юнитур»
vk.com/club9903420 В призерах – копейчане и челябинцы. В субботу, 19 мая, «Юнитур-2018» собрал юных туристов из девяти территорий Челябинской области – 53 команды из Еманжелинска, Копейска, Челябинска, Троицка, Карталов,
Новая жизнь
Министерство экологии на Южном Урале возглавил доктор биологических наук - Агентство новостей ДоступМинистерство экологии Челябинской области возглавил профессор, декан профильного факультета Челябинского госуниверситета Сергей Лихачев – документ о назначении уже подписан,
21.05.2018 Агентство новостей Доступ
Стройки, соцобъекты и школа искусств. Корреспондент «МР» с пресс-тура губернатора: «Карабаш понемногу оживает» - Магнитогорский Рабочий    Фото: фото автора Регион. Сотрудники региональных СМИ сегодня, 21 мая, отправились в пресс-тур в Карабаш.
21.05.2018 Магнитогорский Рабочий
Десять пассажиров самолета Анталья – Челябинск решили не лететь после аварийной посадки - Агентство новостей ДоступПосле экстренной посадки самолета 11 пассажиров рейса Анталья – Челябинск обратились за медицинской помощью – один человек остается в больнице, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ».
21.05.2018 Агентство новостей Доступ
Челябинец с нарушением слуха погиб в массовом ДТП на ЧТЗ - Chelyabinsk TodayВ Челябинске устанавливают обстоятельства смертельного ДТП с участием сразу четырех авто.
21.05.2018 Chelyabinsk Today
О резком усилении ветра предупредили южноуральцев - Телекомпания ОТВВ регионе возможны порывы до 22 метров в секунду. Порывы ветра прогнозируют в Челябинской области днем завтра, 22 мая.
21.05.2018 Телекомпания ОТВ