Новости города БезФормата.Ru
Озерск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Проблема установления адекватных тарифов в Озерске

Итак, мы выяснили, что есть проблема принятия непростого решения по повышению тарифов (точнее, установления адекватного, экономически обоснованного тарифа на обслуживание общего имущества по каждому типу домов - и пятиэтажных хрущевок, и 9-этажных домов серии 111-90, и 12-этажных серии Э-12, и "сталинок" на Победе и Ленина, и "деревяшек"), а механизма нет - причем нет попыток даже поднять эту проблему и обсудить. Поэтому опыт Снежинска, хоть и непростой, позволяет реально заняться этой проблемой - установления адекватных тарифов.

Впрочем, такой "комиссионный" путь долог и сложен, и к тому же не приводит к действительно обоснованному росту тарифа, а все-таки сдерживается позицией депутатов (пусть и в ущерб делу) - но есть работающий механизм обсуждения и установления адекватных тарифов на обслуживание жилья. Мы даже не представляем, сколько копий ломается на этой комиссии по поводу размера платы и ее структуры. Мы видим, что компромиссное решение находится и каждый год тариф пересматривается - да, в сторону увеличения, но это позволяет Снежинску, повторюсь, решать очень непростые проблемы лифтов и общедомовых приборов учета - подробнее об этом писал здесь .

Однако, это не единственный способ установления обоснованных тарифов. Действительно радикальный опыт есть в ЗАТО Лесной, где администрация просто посчитала тариф в соответствии с минимальным перечнем (постановлением №290) и установила довольно высокий тариф в 26,28 руб/м2 для жилых зданий, оборудованных лифтами, мусоропроводами, системами дымоудаления и пожарной сигнализации. При этом жители 55 домов установили на своих домах свой, индивидуальный тариф - гораздо ниже, чем муниципальный, но он при этом является договорным между жителями и УК.

Свердлова 29 - 16,67 руб/м2

Фрунзе 3 - 19,67 руб/м2

Фрунзе 4 - 17,39 руб/м2

Белинского 45 - 16,28 руб/м2

Белинского 30 - 13,77 руб/м2

Гоголя 2 - 13,95 руб/м2

Ком. проспект 29 - 10,9 руб/м2

Ленина 72 - 21,034 руб/м2

Как видите, разбег индивидуального тарифа довольно значителен - от 10,9 руб. до 21,034 руб. В среднем индивидуальный тариф по 55 домам составил 15,9 руб/м2. Но опять же, сравните с нашим несчастным тарифов в 8,93 рубля, безо всякой градации и учета реальных потребностей наших домов.

Но самый большой тариф на содержание жилья в Сарове - 34 рубля с метра. Вот уж где жесткач так жесткач. Но как они установили такой тариф, на сайте администрации Сарова не удалось найти информацию.

Теперь расскажу, как именно муниципалитет должен устанавливать размер платы за обслуживание общего имущества, если он не хочет делать это "единым списком". В Жилищном кодексе предусмотрен такой порядок: управляющая компания по результатам обследования общего имущества в доме формирует список проблем (например, течет крыша и гниют трубы в подвале) и делает расчет по устранению этих проблем - то есть список работ - что нужно сделать, чтобы залатать крышу и починить трубы. Далее, формируется смета на эти работы и производится расчет - например, на ремонт крыши надо столько-то денег, разбиваем сумму на год и делим на количество квадратных метров в доме (общую площадь квартир). Получается некая цифра, которую управляющая компания должна предложить собственникам на общем собрании ДОПОЛНИТЕЛЬНО к текущему тарифу. УК созывает общее собрание собственников и ставит вопрос на голосование - естественно, в 99% случаев получая отказ. И вот после этого, с протоколом о том, что собрание не состоялось, либо о том, что решение о повышении размера платы собственниками не принято, а также с обоснованным расчетом тарифа и приложением из акта обследования общего имущества УК имеет право обратиться в администрацию и та в течение 1 месяца ОБЯЗАНА установить обоснованный размер платы. Это подтверждается и нормами ЖК, и судебной практикой.

Однако в Озерске такой путь невозможен по ряду причин. Главная из которых - это нерешительность управляющих компаний пойти на такой жесткий сценарий, а также их неверие в то, что администрация пойдет по пути сотрудничества, а не конфликта и затягивания времени.

Поэтому до сих пор в Озерске действует "котловой" принцип - хорошие дома платят за плохие, в результате качественного обслуживания не видят ни те, ни другие. Средства, собранные на более благополучных домах, направляются на "латание дыр" в самых проблемных домах, но этих денег все равно не хватает на нормальное решение проблем. Самый яркий пример - "деревяшки": деревянные дома, которые давно пора признать аварийными и снести. В августе они уже остались без управления - но сейчас их принудительно "пристегнули" к МУП ДЕЗ и УК ЖКС.

Не хочу повторяться, но при условии такого низкого тарифа наши дома обречены на медленное старение и "умирание". Возможно, это в тренде Озерске, который по своей демографической структуре тоже стареет. Нет воли изменить ситуацию ни у новых ОМС, ни у управляющих компаний. Посмотрите, что происходит с домом по Октябрьской, 30 - когда он остался без управления. Жители перешли от стонов и жалоб к самоорганизации начали действовать - провели субботник, начали наводить порядок на своей территории. Этому помог Стас Воденко и депутаты Лучников и Захаров. Что ж, остается надеяться, что аналогичным образом поведут себя дома в старом городе, когда МУП ДЕЗ не сможет больше их обслуживать, так как является банкротом. Но эта проблема будет требовать на 3 порядка больших ресурсов, чем на Октябрьской 30, а самое главное - общественный резонанс будет куда выше.

Опять же, просто повышение тарифа проблемы КАЧЕСТВА управления МКД не решит, ибо не решит главного противоречия - качественное управление жилым фондом подразумевает диалог и сотрудничество между жителями, управляющими компаниями и РСО. Такой диалог у нас не получается, так как отношения сторон (особенно жителей) проникнуты недоверием, взаимными обвинениями и нежеланием разбираться в сложных юридических и экономических тонкостях. Убежден, что без запуска такой дискуссионной площадки, включающей в себя обязательный просветительский компонент - чтобы повышать юридическую и коммуникативную грамотность жителей - процесс преобразования озерского городского хозяйства и ЖКХ не осуществим.

Самое забавное, что есть партийный проект "Единой России" - Школа грамотного потребителя, посвященный как раз повышению жилищной грамотности активных жителей и членов Советов МКД. Подробнее можно посмотреть здесь . Но озерская партийная ячейка ЕР настолько сурова, что не выполняет рекомендации Генерального совета партии :)

Сейчас формируется бюджет на 2017 год. Прошу депутатов изыскать средства на подобный образовательный проект либо дать задание Управлению ЖКХ организовать подобную работу без привлечения дополнительного финансирования.

Со своей стороны сообщаю, что нами был подана заявка на конкурс президентских грантов с подобным проектом - причем не только теоретическим наполнением, но и практическим: предоставление участникам проекта материалов для благоустройства дворовых территорий, строительства и ремонта детских и спортивных площадок во дворах. Если мы получим этот грант, это станет мощной поддержкой гражданской активности в 2017 году.

Руководитель Городского общественного совета по ЖКХ

Евгений Шитиков

Теперь подать заявление на замену российского национального водительского удостоверения или оформить права международного образца можно и в дополнительном офисе МФЦ, расположенном в районе вокзала — по адресу: ул.
24.11.2017 Администрация г.Златоуст
Больше деревьев, больше парков. Сергей Бердников наградил подрядчиков и пообещал новые объекты - Магнитогорский Рабочий    Фото: Динара ВОРОНЦОВА Магнитогорск. Глава города Сергей Бердников на расширенном аппаратном совещании поблагодарил стройфирмы и проектировщиков за реконструкцию парка у Вечного огня.
24.11.2017 Магнитогорский Рабочий
001-1_wc-3QoR2XYw.jpg - Ozersk74.Ru  В воздухе похолодало, городской пруд, он же, по словам старожилов, бывший карьер, покрылся твёрдой ледяной коркой, по которой регулярно топают безвестные пешеходы.
24.11.2017 Ozersk74.Ru
  Предлагаем вниманию озерчан выпуск новостей от 23 ноября 2017 года, подготовленный редакцией ПТО "Видеоканал" и Информационным центром ПО "Маяк".
24.11.2017 Ozersk74.Ru
DSC_6830.jpg - Ozersk74.Ru  К нам в редакцию обратилась жительница дома по Студенческой, 18. Женщина жалуется, что крышу разобрали еще месяц назад, и с тех пор рабочих не видно.
24.11.2017 Ozersk74.Ru
В настоящее время в офисах МФЦ Челябинска предоставляется новый сервис по принципу «одного окна» для субъектов малого и среднего бизнеса.
24.11.2017 Администрация г. Челябинск
9 октября 2017 года в средствах массовой информации была распространена информация о фиксировании в ряде стран Европы в период с 26 сентября по 1 октября 2017 года повышения радиационного фона, причиной появления которого,
24.11.2017 Администрация г.Златоуст
001_2017_11_24.jpg - Ozersk74.Ru  В рамках реализации программы «Комфортная городская среда» в Озёрске появилась еще одна детская площадка.
24.11.2017 Ozersk74.Ru
В Челябинске обсудили строительство рыбного завода с чешским инвестором - АиФ ЧелябинскГубернатор Челябинской области Борис Дубровский встретился с инвестором из Чехии Мартином Черноушеком, чтобы обсудить реализацию совместных проектов, сообщают в пресс-службе губернатора.
24.11.2017 АиФ Челябинск
Больше деревьев, больше парков. Сергей Бердников наградил подрядчиков и пообещал новые объекты - Магнитогорский Рабочий    Фото: Динара ВОРОНЦОВА Магнитогорск. Глава города Сергей Бердников на расширенном аппаратном совещании поблагодарил стройфирмы и проектировщиков за реконструкцию парка у Вечного огня.
24.11.2017 Магнитогорский Рабочий
А надо ли? Рядом с продуктовым «Мостом» администрация собирается изменить схему движения - Магнитогорский Рабочий    Фото: Динара ВОРОНЦОВА Магнитогорск. Администрация спрашивает мнение магнитогорцев о разгрузке транспортных и пешеходных потоков на восточной стороне проспекта Маркса около торговой галереи «Мост-2».
24.11.2017 Магнитогорский Рабочий
Хлеб – всему голова! Глава города побывал на хлебозаводе - Магнитогорский Рабочий
Хлеб – всему голова! Глава города побывал на хлебозаводе
    Фото: Динара ВОРОНЦОВА Магнитогорск. ООО «СИТНО» отмечает День работников сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности.
Магнитогорский Рабочий
«Закрытые» города Южного Урала смогут претендовать на статус ТОСЭР - Миасский рабочий
«Закрытые» города Южного Урала смогут претендовать на статус ТОСЭР
Депутаты Госдумы приняли закон о возможности наделения статусом территорий опережающего социально-экономического развития «закрытых городов».
Миасский рабочий
Двор сдан – двор принят!  Вместо пустыря – министадион для детворы - Магнитогорский Рабочий
Двор сдан – двор принят!  Вместо пустыря – министадион для детворы
    Фото: Динара ВОРОНЦОВА Жильцы дома №125 по проспекту Ленина получили возможность заниматься спортом благодаря программе «Городская среда», инициированной «Единой Россией».
Магнитогорский Рабочий
В Челябинске пенсионера придавило гаражной плитой - АиФ Челябинск65-летнего мужчину придавило железнобетонной плитой в гараже, сообщают в пресс-центре Челябинской городской службы спасения.
24.11.2017 АиФ Челябинск
"Маяк" пригласил к себе на экскурсию. Фото: Алексей БУЛАТОВ - КП ЧелябинскВсе, что известно про выброс рутения-106 в Челябинской области, комментарии специалистов [видео] Андрей АБРАМОВ kpchel КОГДА БЫЛ ВЫБРОС РУТЕНИЯ Выброс рутения-106 в атмосферу случился в промежутке с 26 сентября по
24.11.2017 КП Челябинск
Собранные следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Челябинской области доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора в отношении председателя правления СНТ «Курочкино-2»
23.11.2017 Следственный комитет
Ремонт гаража закончился трагедией - Копейский рабочий
Ремонт гаража закончился трагедией
Пенсионера насмерть придавило железобетонной плитой. Тело 65-летнего мужчины извлекали спасатели из-под обломков гаража.
Копейский рабочий
Продавец сантехники зарезал покупательницу - Копейский рабочий
Продавец сантехники зарезал покупательницу
Дочь экс - гендиректора ЧТЗ Валерия Платонова погибла от рук хладнокровного продавца сантехники.
Копейский рабочий
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Златоустовский рабочий
В Златоусте задержали двух руководителей
Оперативно-следственные действия прошли в администрации округа в отношении двух человек — заместителя главы по строительству Динара Арслангареева и начальника учреждения «Капитальное строительство» Владимира Хомякова.
Златоустовский рабочий
Чем отличается человек от муравья или русская словесность в поисках красоты - ЧГИК17 ноября в Центральной библиотеке им. А.С.Пушкина состоялась встреча с поэтомАрсением Антоновичем Молчановым - победителем многих фестивалей, лауреатом всероссийских премий,
24.11.2017 ЧГИК
Георгий Штиль: "Я не большой артист, просто профессионал" - Магнитогорский металлМастер эпизода Георгий Штиль всегда считал, что нет маленьких ролей, есть маленькие актеры.
24.11.2017 Магнитогорский металл
В ДК «Сосновка» прошел новогодний мастер-класс - Управление культуры22 ноября сотрудниками МБУК ДК «Сосновка» (клуб микрорайона Шершни) совместно с библиотекой № 29 «Шершневская» подготовлен и  проведен очередной мастер-класс для взрослых жителей микрорайона Шершни по изготовлению нового
24.11.2017 Управление культуры
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Златоустовский рабочий
Башне-колокольне на Красной горке - 11 лет
В воскресенье, 26 ноября, одиннадцатый день рождения празднует башня-колокольня с часовней Иоанна Златоуста на Красной Горке.
Златоустовский рабочий
В Сатке 60 чтецов прочли произведения Мустая Карима - Саткинский рабочий
В Сатке 60 чтецов прочли произведения Мустая Карима
В Сатке прошёл первый районный фестиваль на лучшее прочтение произведений поэта.
Саткинский рабочий
<br /><a class="sigProDownloadLink" href="/plugins/content/jw_sigpro/jw_sigpro/includes/download.php?file=media/k2/galleries/5776/IMG_1026.jpg" download>Download this image</a> - Новая жизнь
В еманжелинском музее открылась выставка картин челябинской художницы
Автор представленных работ – Марина Рохмистрова. «Энергия цвета» – так назвала она свою четвертую персональную выставку, на которой решила показать творческий путь и поиски своей манеры письма, включив в экспозицию  работы,
Новая жизнь
«Торпедо» Нижний Новгород. Интересные факты - ХК МеталлургВ этот день: 24 ноября Итого: 5 матчей, 2 победы, 3 поражения,  разность шайб 9 – 11.
24.11.2017 ХК Металлург
С первой победой, мужики! - ТРК ТВССтартовал чемпионат Челябинской области по хоккею с шайбой среди мужских команд нового  сезона.
23.11.2017 ТРК ТВС
Товарищеский матч ветеранов Трактора - Законодательное СобраниеДепутат Михаил Видгоф принял участие в матче, посвященному тройному юбилею ветеранов «Трактора».
24.11.2017 Законодательное Собрание
Актёр Владислав Дёмин сразится на челябинском ринге с титулованным боксёром - АиФ Челябинск
Актёр Владислав Дёмин сразится на челябинском ринге с титулованным боксёром
Актер театра и кино, мастера боевых искусств, экс-депутата Госдумы Владислав Дёмин сразится на ринге в Челябинске с трехкратным победителем Кубков России Романом Архафт, сообщают в пресс-службе минспорта Челябинской области.
АиФ Челябинск
В стремлении к победам.  Всероссийский день самбо отметили в Златоусте - Златоустовский рабочий
В стремлении к победам. Всероссийский день самбо отметили в Златоусте
16 ноября по всей стране традиционно встретили праздник любителей самбо. В этот день в Доме детского творчества прошло первенство по этому спортивному единоборству.
Златоустовский рабочий
main - Жизнь района
Кусинские ветераны-шашисты отличились в Златоусте
Ветераны Златоуста и Кусинского района борются за победу на Спартакиаде, посвященной 100-летию комсомола.
Жизнь района
А надо ли? Рядом с продуктовым «Мостом» администрация собирается изменить схему движения - Магнитогорский Рабочий    Фото: Динара ВОРОНЦОВА Магнитогорск. Администрация спрашивает мнение магнитогорцев о разгрузке транспортных и пешеходных потоков на восточной стороне проспекта Маркса около торговой галереи «Мост-2».
24.11.2017 Магнитогорский Рабочий
Почти в 2 раза снизилось количество абортов в Челябинской области - Телекомпания ОТВМинздрав подвел первые итоги года ко Всероссийскому дню матери. Ко Дню матери Министерство здравоохранения Челябинской области подвело итоги года.
24.11.2017 Телекомпания ОТВ
В Челябинске обсудили строительство рыбного завода с чешским инвестором - АиФ ЧелябинскГубернатор Челябинской области Борис Дубровский встретился с инвестором из Чехии Мартином Черноушеком, чтобы обсудить реализацию совместных проектов, сообщают в пресс-службе губернатора.
24.11.2017 АиФ Челябинск
В Челябинске пенсионера придавило гаражной плитой - АиФ Челябинск65-летнего мужчину придавило железнобетонной плитой в гараже, сообщают в пресс-центре Челябинской городской службы спасения.
24.11.2017 АиФ Челябинск
Панч от Дубровского: губернатор вступил в баттл с рэпером Гнойным - Chelyabinsk.ruВ телеграм-канале «Молнии Дубровского», который ведет пресс-секретарь губернатора, появился ответ на заявление рэпера Гнойного о том, что Челябинск — это столица СПИДа.
24.11.2017 Chelyabinsk.ru