Новости города БезФормата.Ru
Озерск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Проблема установления адекватных тарифов в Озерске

Итак, мы выяснили, что есть проблема принятия непростого решения по повышению тарифов (точнее, установления адекватного, экономически обоснованного тарифа на обслуживание общего имущества по каждому типу домов - и пятиэтажных хрущевок, и 9-этажных домов серии 111-90, и 12-этажных серии Э-12, и "сталинок" на Победе и Ленина, и "деревяшек"), а механизма нет - причем нет попыток даже поднять эту проблему и обсудить. Поэтому опыт Снежинска, хоть и непростой, позволяет реально заняться этой проблемой - установления адекватных тарифов.

Впрочем, такой "комиссионный" путь долог и сложен, и к тому же не приводит к действительно обоснованному росту тарифа, а все-таки сдерживается позицией депутатов (пусть и в ущерб делу) - но есть работающий механизм обсуждения и установления адекватных тарифов на обслуживание жилья. Мы даже не представляем, сколько копий ломается на этой комиссии по поводу размера платы и ее структуры. Мы видим, что компромиссное решение находится и каждый год тариф пересматривается - да, в сторону увеличения, но это позволяет Снежинску, повторюсь, решать очень непростые проблемы лифтов и общедомовых приборов учета - подробнее об этом писал здесь .

Однако, это не единственный способ установления обоснованных тарифов. Действительно радикальный опыт есть в ЗАТО Лесной, где администрация просто посчитала тариф в соответствии с минимальным перечнем (постановлением №290) и установила довольно высокий тариф в 26,28 руб/м2 для жилых зданий, оборудованных лифтами, мусоропроводами, системами дымоудаления и пожарной сигнализации. При этом жители 55 домов установили на своих домах свой, индивидуальный тариф - гораздо ниже, чем муниципальный, но он при этом является договорным между жителями и УК.

Свердлова 29 - 16,67 руб/м2

Фрунзе 3 - 19,67 руб/м2

Фрунзе 4 - 17,39 руб/м2

Белинского 45 - 16,28 руб/м2

Белинского 30 - 13,77 руб/м2

Гоголя 2 - 13,95 руб/м2

Ком. проспект 29 - 10,9 руб/м2

Ленина 72 - 21,034 руб/м2

Как видите, разбег индивидуального тарифа довольно значителен - от 10,9 руб. до 21,034 руб. В среднем индивидуальный тариф по 55 домам составил 15,9 руб/м2. Но опять же, сравните с нашим несчастным тарифов в 8,93 рубля, безо всякой градации и учета реальных потребностей наших домов.

Но самый большой тариф на содержание жилья в Сарове - 34 рубля с метра. Вот уж где жесткач так жесткач. Но как они установили такой тариф, на сайте администрации Сарова не удалось найти информацию.

Теперь расскажу, как именно муниципалитет должен устанавливать размер платы за обслуживание общего имущества, если он не хочет делать это "единым списком". В Жилищном кодексе предусмотрен такой порядок: управляющая компания по результатам обследования общего имущества в доме формирует список проблем (например, течет крыша и гниют трубы в подвале) и делает расчет по устранению этих проблем - то есть список работ - что нужно сделать, чтобы залатать крышу и починить трубы. Далее, формируется смета на эти работы и производится расчет - например, на ремонт крыши надо столько-то денег, разбиваем сумму на год и делим на количество квадратных метров в доме (общую площадь квартир). Получается некая цифра, которую управляющая компания должна предложить собственникам на общем собрании ДОПОЛНИТЕЛЬНО к текущему тарифу. УК созывает общее собрание собственников и ставит вопрос на голосование - естественно, в 99% случаев получая отказ. И вот после этого, с протоколом о том, что собрание не состоялось, либо о том, что решение о повышении размера платы собственниками не принято, а также с обоснованным расчетом тарифа и приложением из акта обследования общего имущества УК имеет право обратиться в администрацию и та в течение 1 месяца ОБЯЗАНА установить обоснованный размер платы. Это подтверждается и нормами ЖК, и судебной практикой.

Однако в Озерске такой путь невозможен по ряду причин. Главная из которых - это нерешительность управляющих компаний пойти на такой жесткий сценарий, а также их неверие в то, что администрация пойдет по пути сотрудничества, а не конфликта и затягивания времени.

Поэтому до сих пор в Озерске действует "котловой" принцип - хорошие дома платят за плохие, в результате качественного обслуживания не видят ни те, ни другие. Средства, собранные на более благополучных домах, направляются на "латание дыр" в самых проблемных домах, но этих денег все равно не хватает на нормальное решение проблем. Самый яркий пример - "деревяшки": деревянные дома, которые давно пора признать аварийными и снести. В августе они уже остались без управления - но сейчас их принудительно "пристегнули" к МУП ДЕЗ и УК ЖКС.

Не хочу повторяться, но при условии такого низкого тарифа наши дома обречены на медленное старение и "умирание". Возможно, это в тренде Озерске, который по своей демографической структуре тоже стареет. Нет воли изменить ситуацию ни у новых ОМС, ни у управляющих компаний. Посмотрите, что происходит с домом по Октябрьской, 30 - когда он остался без управления. Жители перешли от стонов и жалоб к самоорганизации начали действовать - провели субботник, начали наводить порядок на своей территории. Этому помог Стас Воденко и депутаты Лучников и Захаров. Что ж, остается надеяться, что аналогичным образом поведут себя дома в старом городе, когда МУП ДЕЗ не сможет больше их обслуживать, так как является банкротом. Но эта проблема будет требовать на 3 порядка больших ресурсов, чем на Октябрьской 30, а самое главное - общественный резонанс будет куда выше.

Опять же, просто повышение тарифа проблемы КАЧЕСТВА управления МКД не решит, ибо не решит главного противоречия - качественное управление жилым фондом подразумевает диалог и сотрудничество между жителями, управляющими компаниями и РСО. Такой диалог у нас не получается, так как отношения сторон (особенно жителей) проникнуты недоверием, взаимными обвинениями и нежеланием разбираться в сложных юридических и экономических тонкостях. Убежден, что без запуска такой дискуссионной площадки, включающей в себя обязательный просветительский компонент - чтобы повышать юридическую и коммуникативную грамотность жителей - процесс преобразования озерского городского хозяйства и ЖКХ не осуществим.

Самое забавное, что есть партийный проект "Единой России" - Школа грамотного потребителя, посвященный как раз повышению жилищной грамотности активных жителей и членов Советов МКД. Подробнее можно посмотреть здесь . Но озерская партийная ячейка ЕР настолько сурова, что не выполняет рекомендации Генерального совета партии :)

Сейчас формируется бюджет на 2017 год. Прошу депутатов изыскать средства на подобный образовательный проект либо дать задание Управлению ЖКХ организовать подобную работу без привлечения дополнительного финансирования.

Со своей стороны сообщаю, что нами был подана заявка на конкурс президентских грантов с подобным проектом - причем не только теоретическим наполнением, но и практическим: предоставление участникам проекта материалов для благоустройства дворовых территорий, строительства и ремонта детских и спортивных площадок во дворах. Если мы получим этот грант, это станет мощной поддержкой гражданской активности в 2017 году.

Руководитель Городского общественного совета по ЖКХ

Евгений Шитиков

В Озерске прошла операция «Район» - Администрация г. ОзёрскС 23 по 24 июня 2017 года на территории Озерского городского округа в целях стабилизации оперативной обстановки сотрудники полиции провели оперативно-профилактическое мероприятие «Район».
26.06.2017 Администрация г. Озёрск
Глава округа поручил в течение двух дней отреагировать на вопросы читателей «Миасского рабочего» на прямой линии - Миасский рабочийСегодняшнее аппаратное совещание в администрации началось с поручений главы Миасского округа Геннадия Васькова по итогам прямой линии, прошедшей в редакции газеты «Миасский рабочий» в четверг.
26.06.2017 Миасский рабочий
До первого сентября 150 челябинских семей будут переселены из ветхоаварийного жилья.
26.06.2017 Администрация г. Челябинск
Оттиск на память. Порадуйте себя почтовым сувениром - Магнитогорский Рабочий    Фото: Илья МОСКОВЕЦ Ко Дню города и Дню металлурга можно погасить почтовую корреспонденцию памятными штемпелями.
26.06.2017 Магнитогорский Рабочий
Миасс отпразднует Сабантуй - Администрация г. МиассВторого июля в Городском парке Миасса состоится традиционный национальный праздник татарского и башкирского народа По традиции такие праздники не обходятся без спортивных состязаний.
26.06.2017 Администрация г. Миасс
Депутат Государственной Думы РФ Виталий Пашин проведет прием граждан по личным вопросам в г. Озерске - Администрация г. ОзёрскДепутат Государственной Думы Российской Федерации Пашин Виталий Львович проведет прием граждан по личным вопросам по адресу: г. Озерск, ул.
26.06.2017 Администрация г. Озёрск
23 июня на площади им. Б.В.Броховича прошёл фееричный праздник, посвящённый Дню рождения города и ФГУП ПО «Маяк».
26.06.2017 Администрация г. Озёрск
Устное искусство. За сказанное балл дают - Магнитогорский Рабочий    Фото: Илья МОСКОВЕЦ (архив) В Челябинской области завершился ЕГЭ по иностранным языкам (раздел «Говорение») в резервный день.
26.06.2017 Магнитогорский Рабочий
До первого сентября 150 челябинских семей будут переселены из ветхоаварийного жилья.
26.06.2017 Администрация г. Челябинск
Устное искусство. За сказанное балл дают - Магнитогорский Рабочий    Фото: Илья МОСКОВЕЦ (архив) В Челябинской области завершился ЕГЭ по иностранным языкам (раздел «Говорение») в резервный день.
26.06.2017 Магнитогорский Рабочий
Глава округа поручил в течение двух дней отреагировать на вопросы читателей «Миасского рабочего» на прямой линии - Миасский рабочийСегодняшнее аппаратное совещание в администрации началось с поручений главы Миасского округа Геннадия Васькова по итогам прямой линии, прошедшей в редакции газеты «Миасский рабочий» в четверг.
26.06.2017 Миасский рабочий
Оттиск на память. Порадуйте себя почтовым сувениром - Магнитогорский Рабочий
Оттиск на память. Порадуйте себя почтовым сувениром
    Фото: Илья МОСКОВЕЦ Ко Дню города и Дню металлурга можно погасить почтовую корреспонденцию памятными штемпелями.
Магнитогорский Рабочий
Проезд открыт. Работы согласно технормам и правилам - Магнитогорский Рабочий
Проезд открыт. Работы согласно технормам и правилам
    Фото: Илья МОСКОВЕЦ Перед дорожниками Магнитогорска стоит задача − в короткий срок привести покрытие в порядок.
Магнитогорский Рабочий
Экологические фантазии. В День города пройдёт марафон «Танцы у фонтана» - Магнитогорский Рабочий
Экологические фантазии. В День города пройдёт марафон «Танцы у фонтана»
    Фото: Илья МОСКОВЕЦ Танцевальному вечеру, посвященному 88-й годовщине со дня рождения Магнитогорска, дали название «Пусть будет мир прекрасен!» и приурочили к Году экологии.
Магнитогорский Рабочий
Пострадавший в ДТП водитель развалившейся «скорой» находится на искусственной вентиляции легких - Телекомпания ОТВМужчина пребывает в тяжелом состоянии, ему сделали операцию. 25 июня на трассе в Челябинской области «Мерседес» протаранил автомобиль скорой помощи.
26.06.2017 Телекомпания ОТВ
ЧЕЛЯБИНСК, АН "Доступ" Смертельная авария с участием фуры и ВАЗа случилась сегодня ночью на трассе под Кыштымом (Челябинская область) – водитель легковушки признался, что задремал за рулем,
26.06.2017 АН Доступ
Пожар на городской свалке в Челябинске тушат почти сутки - АиФ ЧелябинскПожар на городской свалке в Челябинске не могут полностью потушить почти сутки, сообщают в пресс-центре регионального ГУ МЧС.
26.06.2017 АиФ Челябинск
Район : полиция изъяла незаконно хранящееся оружие, раскрыла преступления прошлых лет и наказала нерадивых родителей - Саткинский рабочий
"Район": полиция изъяла незаконно хранящееся оружие, раскрыла преступления прошлых лет и наказала нерадивых родителей
В оперативно-профилактическом мероприятии «Район» в Саткинском районе приняли участие 100 сотрудников органов внутренних дел, а также представители ГУФСИН, Общественного совета, народной дружины «Сокол»,
Саткинский рабочий
Водителя под Кыштымом разбудили крики смертельно раненых пассажиров - МК Челябинск
Водителя под Кыштымом разбудили крики смертельно раненых пассажиров
Смертельная авария с участием фуры и ВАЗа случилась сегодня ночью на трассе.
МК Челябинск
На дороге под Кыштымом ВАЗ залетел под фуру, погибли женщина и ребенок - Южноуральская панорама
На дороге под Кыштымом ВАЗ залетел под фуру, погибли женщина и ребенок
Водитель отечественной легковушки уснул за рулем. Смертельная авария, унесшая жизни двух человек, произошла вчера поздним вечером, 25 июня.
Южноуральская панорама
В Смородинке снова варили «воронью кашу» - Миасский рабочийНе каждое село может похвастаться собственным большим праздником, а Смородинка — может.
26.06.2017 Миасский рабочий
Жительница Красноармейского района поборется за звание лучшей татарочки Челябинской области - Газета МаякФинал регионального тура Международного конкурса «Татар кызы-2017» («Татарочка-2017») состоится в Челябинске 6 июля.
26.06.2017 Газета Маяк
В публичной библиотеке состоялась международная акция «Солдатский платок» - Правительство Челябинской областиВ культурно-просветительской деятельности Челябинской областной универсальной научной библиотеки военно-патриотическое воспитание занимает особое место.
26.06.2017 Правительство Челябинской области
Карталинцы покорили Бажовку - Карталинская новь
Карталинцы покорили Бажовку
В Челябинской области прошел 25-й юбилейный Всероссийский Бажовский фестиваль.
Карталинская новь
«Подобрал музыку к судьбе…» 25 июня исполняется 80 лет со дня рождения Александра Гардашникова - Магнитогорский Рабочий
«Подобрал музыку к судьбе…» 25 июня исполняется 80 лет со дня рождения Александра Гардашникова
    Фото: архив Гардашниковых Произведения этого замечательного педагога, музыканта, композитора, поэта входят в репертуар песенных коллективов,
Магнитогорский Рабочий
«Вот лучшее учение!» «Прямая линия» «МР» была посвящена семейному чтению - Магнитогорский Рабочий
«Вот лучшее учение!» «Прямая линия» «МР» была посвящена семейному чтению
    Фото: Илья МОСКОВЕЦ Россия уже давно не самая читающая страна в мире, говорит статистика.
Магнитогорский Рабочий
В Челябинской области завершилось первенство страны по легкой атлетике - Министерство спорта и туризмаНа стадионе легкоатлетического комплекса имени Елены Елесиной завершилось первенство России по легкой атлетике среди юношей и девушек 2000-2001 г.р.
26.06.2017 Министерство спорта и туризма
«На линии 100 автобусов»: Тефтелев прокомментировал изменения в работе транспорта - Chelyabinsk.ruВ Челябинске восстановили автобусные маршруты. Ни одна жалоба, поступающая на работу общественного транспорта, не останется без ответа.
26.06.2017 Chelyabinsk.ru
Депутаты покорили полумарафонскую дистанцию - Собрание депутатов г.Миасс25 июня в Миассе состоялся традиционный марафон "Бег чистой воды", в котором участвовали почти четыре сотни спортсменов.
26.06.2017 Собрание депутатов г.Миасс
Ветеранов спорта Долгодеревенского отметили на фестивале «Долгая-жизнь» - Сосновская нива
Ветеранов спорта Долгодеревенского отметили на фестивале «Долгая-жизнь»
На прошедшем 25 июня III фестивале спорта "Долгая-жизнь" по традиции чествовали бывалых спортсменов Долгодеревенского.
Сосновская нива
В Челябинске завершилось первенство России по легкой атлетике - МК Челябинск
В Челябинске завершилось первенство России по легкой атлетике
Фото Евгения Шерягина, pravmin74.ru На стадионе имени Елены Елесиной состязялись юноши и девушки 2000-2001 годов рождения.
МК Челябинск
Реальное будущее челябинского транспорта пока туманно. - АиФ Челябинск
Частные перевозчики могут занять городские автобусные маршруты в Челябинске
Маршруты муниципальных автобусов в Челябинске могут передать для обслуживания частным перевозчикам, о таких планах глава города Евгений Тефтелев сообщил во время аппаратного совещания в администрации южноуральской столицы.
АиФ Челябинск
Полицейские Златоуста вышли в «Ночь» - U74.RuОчередное оперативно-профилактическое мероприятие состоялось в городе в ночь с 23 на 24 июня.
26.06.2017 U74.Ru
Владимир Бурматов организовал юридическую консультацию для жителей бараков на ЧМЗ - Телекомпания ОТВДепутат и юрист объяснили, как получить желаемое жилье при переселении. Защитник челябинцев депутат Госдумы Владимир Бурматов прибыл в столицу Южного Урала на региональную неделю.
26.06.2017 Телекомпания ОТВ
ЧЕЛЯБИНСК, АН "Доступ" Смертельная авария с участием фуры и ВАЗа случилась сегодня ночью на трассе под Кыштымом (Челябинская область) – водитель легковушки признался, что задремал за рулем,
26.06.2017 АН Доступ
ЧЕЛЯБИНСК, АН "Доступ" Следственный комитет проверяет обстоятельства смерти двух мужчин, трупы которых нашли в квартире в Копейске (Челябинская область), – по предварительным данным, горожан сгубила передозировка,
26.06.2017 АН Доступ
До первого сентября 150 челябинских семей будут переселены из ветхоаварийного жилья.
26.06.2017 Администрация г. Челябинск