Установка общедомовых приборов учета: позиция администрации ОГО

Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон об энергосбережении) определены сроки установки общедомовых приборов учета (ОДПУ) и лица, на которых возложена эта обязанность.

Согласно данному федеральному закону, обязанность установки ОДПУ изначально была возложена на собственников помещений: они должны были в срок до 01 июля 2012 года оснастить свои многоквартирные дома (МКД) приборами учета используемых ресурсов - воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввести установленные приборы учета в эксплуатацию (п. 5 ст. 13).

Установка ОДПУ является увеличением структуры общего имущества МКД и относится к работам по капитальному ремонту (пп. «б» ст. 3 Федерального закона от 21.07.2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ»). Принятие решения о проведении капитального ремонта общего имущества относится к компетенции общего собрания (пп. 1 п. 2 ст. 44 ЖК РФ), причем проголосовать за установку ОДПУ должно не менее 2/3 от общего числа собственников помещений в МКД (пп. 1 п. 46 ЖК РФ).

Если в срок до 01 июля 2013 года собственниками помещений не были установлены ОДПУ в МКД, то, в соответствии с п. 12 Закона об энергосбережении, установить ОДПУ должны были ресурсоснабжающие организации. Собственники помещений впоследствии должны были возместить ресурсоснабжающим организациям стоимость ОДПУ и затраты на их установку - или единовременным платежом, или равными долями в течение пяти лет.

Вместе с тем, с 14.08.2013 года вступили в силу два постановления Правительства РФ: от 29.07.2013 № 643 «Об утверждении типовых договоров в области горячего водоснабжения» и от 29.07.2013 года № 645 «Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения». В типовых договорах, которые утверждены вышеуказанными нормативно-правовыми актами, прямо указано, что абонент (УК, ТСЖ) обязан «устанавливать приборы учета на границах эксплуатационной ответственности или в ином месте, определенном настоящим договором».

Кроме этого, арбитражная практика в настоящее время складывается не в пользу управляющих организаций: например,  Арбитражный суд Красноярского края, рассматривая спор между управляющей организацией и ГЖИ (Дело № А33-21916/2013) об оспаривании предписания контролирующего органа об обязанности УК установить общедомовые приборы учета, поддержал позицию ГЖИ и оставил предписание в силе. По мнению суда и ГЖИ, управляющая организация должна устанавливать общедомовые приборы учета вне зависимости от решения собственников помещений в МКД, так как, по Закону об энергосбережении, «лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, обязано проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме,  за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на проведение указанных мероприятий».

Последние новости Челябинской области по теме:
Установка общедомовых приборов учета: позиция администрации ОГО

- Миасс
Разъяснения по начислениям платы за общедомовое потребление горячей, холодной воды и электроэнергии в многоквартирных домах Расчёт стоимости оказанных коммунальных услуг осуществляется в соответствии с Правилами предо
13:05 26.10.2016 Администрация г. Миасс
Установка общедомовых приборов учета: позиция администрации ОГО - Озерск
Федеральным законом от 23.11.
12:07 26.10.2016 Администрация г.о.Озерского
- Озерск
Федеральным законом от 23.11.
12:02 26.10.2016 Администрация г. Озёрск
- Озерск
В нескольких предыдущих публикациях Озёрск.ру затрагивал тему предстоящего 40%-ного роста оплаты коммунальных услуг жителями домов, не имеющих общедомовых приборов учёта.
12:01 26.10.2016 Администрация г. Озёрск
 
По теме
По поручению прокурора Челябинской области Виталия Лопина, в связи со сложившейся в г. Челябинске ситуацией с вывозом твердых коммунальных отходов,
25.09.2018
К зиме готовимся сегодня - Октябрьская искра Район готовится к новому отопительному сезону. Руководством поставлена задача своевременно, качественно и в полном объеме выполнить весь комплекс мероприятий по подготовке к предстоящей зиме,
25.09.2018
 
Кто в Миассе останется без электричества? - Миасский рабочий Плановые работы на 25 сентября.  Электроснабжение Будет прекращена подача электроэнергии в жилые дома по улицам: 1. Центральная часть города Ильменская 120-134; 8 Марта 173-183;
25.09.2018
 
К зиме готовимся сегодня - Октябрьская искра Район готовится к новому отопительному сезону. Руководством поставлена задача своевременно, качественно и в полном объеме выполнить весь комплекс мероприятий по подготовке к предстоящей зиме,
25.09.2018 Октябрьская искра
Кто в Миассе останется без электричества? - Миасский рабочий Плановые работы на 25 сентября.  Электроснабжение Будет прекращена подача электроэнергии в жилые дома по улицам: 1. Центральная часть города Ильменская 120-134; 8 Марта 173-183;
25.09.2018 Миасский рабочий
В Челябинске двух детей сбили на «зебре» - Агентство новостей Доступ Сотрудники Госавтоинспекции выясняют обстоятельства аварии, произошедшей в Челябинске 25 сентября – в ДТП пострадали двое детей, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ» со ссылкой на отделение пропаганды ГИБДД.
26.09.2018 Агентство новостей Доступ
В прошедший понедельник, 24 сентября, озерчане стали свидетелями дорожной аварии с участием мотоциклиста.
25.09.2018 Озерский вестник
Ребенок был дома один и сидел на подоконнике у открытого окна. Вчера, 24 сентября, в Центральном районе Челябинска едва не произошла трагедия, которая могла унести жизнь пятилетнего мальчика.
25.09.2018 Южноуральская панорама
Звенит гитарная струна - Газета Искра В субботу Еткуль принимал участников III открытого районного фестиваля  гитарной песни «Самородок», участниками которого стали 18 конкурсантов от 10 до 48 лет из восьми населённых пунктов.
26.09.2018 Газета Искра
Чемодан, война, спектакль - ЧГКМ Спектакль «Я на границе тебя, ты на границе меня» открыл театральную программу «Дебаркадера-2108».
26.09.2018 ЧГКМ
Удачнее всех прокатился с концертами по Черноморскому побережью 56-летний Григорий Лепс - «Рюмка водки» по-прежнему в цене у курортников. Фото: Михаил ФРОЛОВ - КП Челябинск Гастроли прошли при полупустых залах - тому виной фальшивые аншлаги, дорогие шоу и требование валютных гонораров Кира БУЛЫЧЕВА Мы обычно подводим итоги летних гастролей сразу после того, как заканчиваеся сезон.
26.09.2018 КП Челябинск
70 лет в Верхнеуральске существует и плодотворно работает краеведческий музей.
25.09.2018 Красный уралец
70 лет в Верхнеуральске существует и плодотворно работает краеведческий музей.
25.09.2018 Красный уралец
Покорение универсиады - МГТУ им. Г.И. Носова С 20 по 22 сентября в Челябинске состоялась областная Универсиада среди учебных учреждений высшего образования, в которой приняли участие студенты опорного университета МГТУ им.
26.09.2018 МГТУ им. Г.И. Носова
В Еманжелинске прошли два футбольных матча между школьниками и полицейскими - Новая жизнь Фото предоставлено ОМВД России по Еманжелинскому району Цели данных встреч не только профилактические, но и спортивные, а также вызвать у подростков интерес к здоровому образу жизни.
26.09.2018 Новая жизнь
На осенний кросс, посвящённый всероссийскому кроссу нации и 100-летию лёгкой атлетики Южного Урала, собрались более 130 спортсменов из поселений района.
25.09.2018 Красный уралец
JPEG Файл - МВД Челябинской области Оперативниками отдела экономической безопасности и противодействия коррупции УМВД России по г. Магнитогорску выявлен факт незаконного приобретения, хранения и перевозки в целях сбыта немаркированной алкогольной продукции,
26.09.2018 МВД Челябинской области
В Копейске «черных» риелторов осудили за хищение 47 млн - Агентство новостей Доступ Копейский городской суд (Челябинская область) вынес приговор 13 жителям региона – они признаны виновными в мошенничестве, совершенном с использованием служебного положения по сговору,
26.09.2018 Агентство новостей Доступ
Парвовирусный энтерит – острое контагиозное заболевание, вызванное ДНК-вирусом из семейства Parvoviridae.
26.09.2018 ФГБУ Челябинская МВЛ
Результаты осуществления региональной программы «Городская среда» верхнеуральцы смогли наблюдать прошлым летом, когда преобразилась дворовая территория микрорайона по улице Иванова.
25.09.2018 Красный уралец