Новости города БезФормата.Ru
Озерск
Главные новости
 
Задать вопрос?

О текущем состоянии ММПКХ и рисках, возможных в будущем

В последние несколько месяцев стало складываться впечатление, что ММПКХ благодаря новому директору вышло на стабилизацию, исправно гасит долги и вообще у него все хорошо. Однако не нужно предаваться этому иллюзорному спокойствию, в самое ближайшее время ситуация может сильно измениться.

Начнем с того, что «перевыполнения» плана сбора были пока только в летние месяцы, а значит, суммы в квитанциях были без тепла. Не исключено, что те жители, кто «забыли» заплатить в апреле-мае, рассчитались летом, и показали то самое перевыполнение на 130%. Что будет с началом отопительного сезона, большой вопрос.

Теперь несколько моментов, которые уже в самое ближайшее время рискуют серьезно подорвать и так неустойчивое состояние ММПКХ. Речь идет о передаче управляющим компаниям функций по начислению платы за потребленные ресурсы и работы с должниками. Как это будет выглядеть в реальности: УК готовят и рассылают жителям квитанции за коммунальные ресурсы, но там стоят реквизиты ММПКХ, и соответственно, оплата происходит напрямую в ММПКХ. При этом на УК ложится ответственность по работе с должниками и по сути ответственность за недосбор. Пока на такую схему согласились только МУП ДЕЗ и ООО ЖЭК-4.

Остальные УК не без основания считают этот переход ответственности за недосбор опасным для себя и не соглашаются на новую схему расчетов. По моим данным, в октябре зам.главы И.М.Сбитнев будет «уговаривать» оставшиеся УК на переход на новую схему расчетов с ММПКХ.

Понятно, зачем это нужно самому ММПКХ: 1). ММПКХ снимает с себя ответственность за недосбор, выставляя 100% оплаты управляющим компаниям. 2). У ММПКХ устаревшая база абонентов, которая не обновлялась с 2012 года с момента перехода на «прямые платежи» (по словам моих собеседников, та база устарела на 20-30%, соответственно, квитанции от ММПКХ тоже идут мимо, и долг физлиц растет, а актуальную информацию об абонентах ему не дают те же УК, ссылаясь на закон о персональных данных). 3). После эпохального решения суда по иску УК ОКХ к ММПКХ и признания в суде соглашения о переуступке права требования (переходу на «прямые платежи») незаключенным, суды отказываются принимать исковые заявления ММПКХ о взыскании долга с физлиц. Почему возникла такая путаница с платежами – отдельный разговор.

Возможные последствия для ММПКХ: 1). Путаница с квитанциями в первые месяцы, отсутствие разъяснительной работы с жителями неизбежно приведут к снижению собираемости платежей. 2). Отсутствие полноценного информационного взаимодействия между УК, ММПКХ и банками приведут к путанице и опять же, снижению собираемости (как УК узнает, заплатил я в прошлом месяце, если ММПКХ не передаст в УК эти данные? А если УК не узнает, то насчитает мне долг, и до выяснения я вообще откажусь платить). 3). В перспективе банкротства УК и полное расстройство системы расчетов – не выгодно никому. Банкротства УК неизбежны при такой схеме, так как недосбор будет возрастать, особенно в связи с введением повышающих коэффициентов за неустановленные общедомовые приборы учета (ОДПУ).

Возможное решение: чтобы снять указанные противоречия, возможен перевод всех расчетов в единый расчетный центр, созданный при участии муниципалитета (на базе МФЦ, например), но в нынешней ситуации это вряд ли возможно (ситуация бездействия администрации и отсутствия у горожан доверия к ее предложениям).

Евгений Шитиков

Скоро сезон. В садовых товариществах Магнитки прошли отчётные конференции - Магнитогорский Рабочий    Фото: Илья МОСКОВЕЦ Садоводы определили размер членских взносов на текущий год, учли основные нужды, на которые предстоит потратить целевые сборы.
28.03.2017 Магнитогорский Рабочий
Кто заплатит по счетам? У каждой управляйки своя квитанция - Магнитогорский Рабочий    Фото: Илья МОСКОВЕЦ В стремлении заполучить платежи жильцов противоборствующие стороны не гнушаются ничем.
28.03.2017 Магнитогорский Рабочий
В Челябинске продолжается опрос населения по эффективности деятельности руководителей органов местного самоуправления, унитарных предприятий и учреждений региона.
28.03.2017 Администрация г. Челябинск
Показатель качества. Образовательные программы МГТУ вошли в число лучших в стране - Магнитогорский Рабочий    Фото: Илья МОСКОВЕЦ Образовательные программы – один из главных показателей того, насколько современным и качественным является высшее образование любой страны.
28.03.2017 Магнитогорский Рабочий
Решение Собрания депутатов Копейского городского округа - Администрация г.КопейскаРешение Собрания депутатов Копейского городского округа от 22.03.2017 №305 «Об избрании Главы Копейского городского округа».
28.03.2017 Администрация г.Копейска
Пешеход попал под колеса в Миассе - Миасский рабочийВ Миассе произошла очередная авария. Вчера, 27 марта, на улице Ильменская, 50-летний водитель, управляя автомобилем Ваз 21113, совершил наезд на 47-летнюю женщину,
28.03.2017 Миасский рабочий
Ак Барс< - ХК Металлург«Ак Барс» 2:3 «Металлург» Тренерский штаб магнитогорцев на третий матч серии особо менять состав не стал, ограничившись заявкой Александра Егошева седьмым защитником, вместо Григория Дронова.
28.03.2017 ХК Металлург
Специалист по недвижимости украла у клиентов 1, 7 миллиона рублей - Lentachel.RuСледователями УМВД России по Магнитогорску завершено производство по уголовному делу в отношении 44-летней местной жительницы, обвиняемой в совершении преступления,
28.03.2017 Lentachel.Ru
Южноуралец застрял в детской горке, засунув на спор голову между прутьями - Chelyabinsk.ruСегодня, 28 марта, пожарной охране пришлось спасать жителя Трёхгорного, голова которого застряла между железными прутьями перил детской горки.
28.03.2017 Chelyabinsk.ru
Качество воды - УралПолит.RuТРОИЦК, 28 марта, ИА УралПолит.Ru. Специалисты Роспотребнадзора организовали внеплановую проверку в отношении троицкого водоканала.
28.03.2017 УралПолит.Ru