Новости города БезФормата.Ru
Озерск
Главные новости
 
Задать вопрос?

О текущем состоянии ММПКХ и рисках, возможных в будущем

В последние несколько месяцев стало складываться впечатление, что ММПКХ благодаря новому директору вышло на стабилизацию, исправно гасит долги и вообще у него все хорошо. Однако не нужно предаваться этому иллюзорному спокойствию, в самое ближайшее время ситуация может сильно измениться.

Начнем с того, что «перевыполнения» плана сбора были пока только в летние месяцы, а значит, суммы в квитанциях были без тепла. Не исключено, что те жители, кто «забыли» заплатить в апреле-мае, рассчитались летом, и показали то самое перевыполнение на 130%. Что будет с началом отопительного сезона, большой вопрос.

Теперь несколько моментов, которые уже в самое ближайшее время рискуют серьезно подорвать и так неустойчивое состояние ММПКХ. Речь идет о передаче управляющим компаниям функций по начислению платы за потребленные ресурсы и работы с должниками. Как это будет выглядеть в реальности: УК готовят и рассылают жителям квитанции за коммунальные ресурсы, но там стоят реквизиты ММПКХ, и соответственно, оплата происходит напрямую в ММПКХ. При этом на УК ложится ответственность по работе с должниками и по сути ответственность за недосбор. Пока на такую схему согласились только МУП ДЕЗ и ООО ЖЭК-4.

Остальные УК не без основания считают этот переход ответственности за недосбор опасным для себя и не соглашаются на новую схему расчетов. По моим данным, в октябре зам.главы И.М.Сбитнев будет «уговаривать» оставшиеся УК на переход на новую схему расчетов с ММПКХ.

Понятно, зачем это нужно самому ММПКХ: 1). ММПКХ снимает с себя ответственность за недосбор, выставляя 100% оплаты управляющим компаниям. 2). У ММПКХ устаревшая база абонентов, которая не обновлялась с 2012 года с момента перехода на «прямые платежи» (по словам моих собеседников, та база устарела на 20-30%, соответственно, квитанции от ММПКХ тоже идут мимо, и долг физлиц растет, а актуальную информацию об абонентах ему не дают те же УК, ссылаясь на закон о персональных данных). 3). После эпохального решения суда по иску УК ОКХ к ММПКХ и признания в суде соглашения о переуступке права требования (переходу на «прямые платежи») незаключенным, суды отказываются принимать исковые заявления ММПКХ о взыскании долга с физлиц. Почему возникла такая путаница с платежами – отдельный разговор.

Возможные последствия для ММПКХ: 1). Путаница с квитанциями в первые месяцы, отсутствие разъяснительной работы с жителями неизбежно приведут к снижению собираемости платежей. 2). Отсутствие полноценного информационного взаимодействия между УК, ММПКХ и банками приведут к путанице и опять же, снижению собираемости (как УК узнает, заплатил я в прошлом месяце, если ММПКХ не передаст в УК эти данные? А если УК не узнает, то насчитает мне долг, и до выяснения я вообще откажусь платить). 3). В перспективе банкротства УК и полное расстройство системы расчетов – не выгодно никому. Банкротства УК неизбежны при такой схеме, так как недосбор будет возрастать, особенно в связи с введением повышающих коэффициентов за неустановленные общедомовые приборы учета (ОДПУ).

Возможное решение: чтобы снять указанные противоречия, возможен перевод всех расчетов в единый расчетный центр, созданный при участии муниципалитета (на базе МФЦ, например), но в нынешней ситуации это вряд ли возможно (ситуация бездействия администрации и отсутствия у горожан доверия к ее предложениям).

Евгений Шитиков

Магнитогорску нужны ваши голоса! Чем больше – тем ближе победа - Магнитогорский Рабочий    Фото: Илья МОСКОВЕЦ Начальник управления охраны окружающей среды и экологического контроля Марина Зинурова призвала магнитогорцев активнее принимать участие в акции «Аллеи славы РФ».
27.04.2017 Магнитогорский Рабочий
В Администрации Челябинска сегодня, 27 апреля, прошла встреча Главы города Евгения Тефтелева с Чрезвычайными и Полномочным Послом республики Корея в РФ Пак Ро Бёком.
27.04.2017 Администрация г. Челябинск
По заявкам жителей. Магнитогорцы определили, где поставить горку или положить асфальт - Магнитогорский Рабочий    Фото: Илья МОСКОВЕЦ 25 апреля закончился прием заявок на участие в федеральном проекте «Комфортная городская среда».
27.04.2017 Магнитогорский Рабочий
Глава Миасского округа Геннадий Васьков дал старт акции «Георгиевская ленточка» - Администрация г. МиассВ преддверии праздника Великой Победы волонтёры подарят ленты горожанам на улицах Миасса Сегодня, 27 апреля, в Миасском городском округе стартовала «Георгиевская ленточка» - всероссийская акция,
27.04.2017 Администрация г. Миасс
Работы будут проведены на самых проблемных участках Наступивший сезон дорожных работ в Миасском городском округе затронет в этом году те участки проезжей части, которые требуют особого внимания.
27.04.2017 Администрация г. Миасс
В преддверии школьных каникул со 2 мая по 2 июня на ЮУЖД пройдет акция "Внимание – дети!", направленная на профилактику транспортных происшествий с детьми и подростками вблизи железной дороги.
28.04.2017 ЮУЖД
Борис Дубровский про Миасс: «Это один из самых крупных городов, лидер» - U74.RuВчера, 27 апреля губернатор Челябинской области проводил пресс-конференцию по итогам работы в начале 2017 года.
28.04.2017 U74.Ru
В Челябинске произошла массовая авария - Миасский рабочийПо словам очевидцев, на перекрестке улиц Братьев Кашириных и Северо-Крымской столкнулись около 6 автомобилей.
27.04.2017 Миасский рабочий
DSC06278 - МВД Челябинской областиВ рамках акции Общественного совета при МВД России «Проверь ПРАВОзнание», направленной на привлечение внимания к вопросам правовой грамотности и повышение правовой культуры у подрастающего поколения,
27.04.2017 МВД Челябинской области
В Златоусте умер ребёнок - U74.RuДвухлетний мальчик подавился едой и начал задыхаться. Родители пытались сделать ему искусственное дыхание, но спасти не смогли.
28.04.2017 U74.Ru