О текущем состоянии ММПКХ и рисках, возможных в будущем

В последние несколько месяцев стало складываться впечатление, что ММПКХ благодаря новому директору вышло на стабилизацию, исправно гасит долги и вообще у него все хорошо. Однако не нужно предаваться этому иллюзорному спокойствию, в самое ближайшее время ситуация может сильно измениться.

Начнем с того, что «перевыполнения» плана сбора были пока только в летние месяцы, а значит, суммы в квитанциях были без тепла. Не исключено, что те жители, кто «забыли» заплатить в апреле-мае, рассчитались летом, и показали то самое перевыполнение на 130%. Что будет с началом отопительного сезона, большой вопрос.

Теперь несколько моментов, которые уже в самое ближайшее время рискуют серьезно подорвать и так неустойчивое состояние ММПКХ. Речь идет о передаче управляющим компаниям функций по начислению платы за потребленные ресурсы и работы с должниками. Как это будет выглядеть в реальности: УК готовят и рассылают жителям квитанции за коммунальные ресурсы, но там стоят реквизиты ММПКХ, и соответственно, оплата происходит напрямую в ММПКХ. При этом на УК ложится ответственность по работе с должниками и по сути ответственность за недосбор. Пока на такую схему согласились только МУП ДЕЗ и ООО ЖЭК-4.

Остальные УК не без основания считают этот переход ответственности за недосбор опасным для себя и не соглашаются на новую схему расчетов. По моим данным, в октябре зам.главы И.М.Сбитнев будет «уговаривать» оставшиеся УК на переход на новую схему расчетов с ММПКХ.

Понятно, зачем это нужно самому ММПКХ: 1). ММПКХ снимает с себя ответственность за недосбор, выставляя 100% оплаты управляющим компаниям. 2). У ММПКХ устаревшая база абонентов, которая не обновлялась с 2012 года с момента перехода на «прямые платежи» (по словам моих собеседников, та база устарела на 20-30%, соответственно, квитанции от ММПКХ тоже идут мимо, и долг физлиц растет, а актуальную информацию об абонентах ему не дают те же УК, ссылаясь на закон о персональных данных). 3). После эпохального решения суда по иску УК ОКХ к ММПКХ и признания в суде соглашения о переуступке права требования (переходу на «прямые платежи») незаключенным, суды отказываются принимать исковые заявления ММПКХ о взыскании долга с физлиц. Почему возникла такая путаница с платежами – отдельный разговор.

Возможные последствия для ММПКХ: 1). Путаница с квитанциями в первые месяцы, отсутствие разъяснительной работы с жителями неизбежно приведут к снижению собираемости платежей. 2). Отсутствие полноценного информационного взаимодействия между УК, ММПКХ и банками приведут к путанице и опять же, снижению собираемости (как УК узнает, заплатил я в прошлом месяце, если ММПКХ не передаст в УК эти данные? А если УК не узнает, то насчитает мне долг, и до выяснения я вообще откажусь платить). 3). В перспективе банкротства УК и полное расстройство системы расчетов – не выгодно никому. Банкротства УК неизбежны при такой схеме, так как недосбор будет возрастать, особенно в связи с введением повышающих коэффициентов за неустановленные общедомовые приборы учета (ОДПУ).

Возможное решение: чтобы снять указанные противоречия, возможен перевод всех расчетов в единый расчетный центр, созданный при участии муниципалитета (на базе МФЦ, например), но в нынешней ситуации это вряд ли возможно (ситуация бездействия администрации и отсутствия у горожан доверия к ее предложениям).

Евгений Шитиков

 
По теме
Вопрос обеспечения жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, является одним из приоритетных направлений в деятельности администрации города.
22.06.2018
2206185562673427378859840957462 9689 71635849681537948403502 - Администрация г. Магнитогорска Сотрудники МП «Маггортранс» совместно с МБУ «ДСУ города Магнитогорска» приводят в надлежащее состояние трамвайные переезды.
22.06.2018
 
В Миассе с городских клумб воруют цветы - Миасский рабочий Руководитель Центра коммунального обслуживания и благоустройства Миасса Валентина Комкова призывает жителей города уважительно относиться к проделанной ими работе и не портить клумбы.
22.06.2018 Миасский рабочий
2206185562673427378859840957462 9689 71635849681537948403502 - Администрация г. Магнитогорска Сотрудники МП «Маггортранс» совместно с МБУ «ДСУ города Магнитогорска» приводят в надлежащее состояние трамвайные переезды.
22.06.2018 Администрация г. Магнитогорска
Три с половиной года колонии-поселения получил экс-руководитель «Уралсервиса» Олег Каньшин - Новая жизнь Фото Наталии БАЛАБАНОВОЙ Приговор огласил Еманжелинский городской суд. 21 июня был оглашен приговор по уголовному делу в отношении Каньшина Олега Витальевича, обвиняемого в совершении мошенничества,
22.06.2018 Новая жизнь
Фирменный стиль ТВ-ИН - Магнитогорский металл В июне крупнейшая негосударственная телекомпания Челябинской области отметила своё 25-летие.
22.06.2018 Магнитогорский металл
Графическая летопись Руси - Магнитогорский металл В залах картинной галереи экспонируется персональная выставка графики заслуженного художника России Юрия Люкшина (6+).
22.06.2018 Магнитогорский металл
На съемках «Вертикали» Высоцкий сочинял песни не только о горах. Актрисе Ларисе Лужиной бард посвятил песню «Она была в Париже». Фото: кадр из фильма - КП Челябинск 22 июня — девять дней со дня смерти Станислава Говорухина, «КП» публикует малоизвестные факты о самых знаменитых фильмах выдающегося режиссера Анна ВЕЛИГЖАНИНА На 83-м году жизни скончался Станислав Говорухин .
22.06.2018 КП Челябинск
Чемпиона встречали юные хоккеисты. Фото: Валерий ЗВОНАРЕВ - КП Челябинск Корреспондент «Комсомолки» встретил знаменитого хоккеиста в аэропорту, расспросил о жизни и ближайших планах Алексей МИКУШИН kpchel Кузнецов в зале прилетов аэропорта «Баландино» появился первым,
23.06.2018 КП Челябинск
Техника ЧТЗ - ЧТЗ-УРАЛТРАК На Челябинском тракторном заводе решено увековечить своей продукцией события текущего чемпионата мира по футболу и примерную игру российской сборной, доказав тем самым, что мячу не только все возрасты, но и профессии покорны.
22.06.2018 ЧТЗ-УРАЛТРАК
В чем причина разгрома аргентинской сборной на чемпионате в России Андрей ВДОВИН @av_esq Вся Аргентина с Диего Марадоной во главе возносила молитвы во спасение сборной.
22.06.2018 КП Челябинск
Жить, чтобы помнить - Магнитогорский металл Двадцать второго июня 77 лет назад началась самая кровопролитная в истории человечества война.
22.06.2018 Магнитогорский металл
Информацию про «коробку» конгресс-холла на берегу реки Миасс назвали преждевременной - Chelyabinsk Today Сегодня, 22 июня, некоторые СМИ разместили информацию, что конгресс-холл не успеют ввести в эксплуатацию к саммитам ШОС и БРИКС 2020-го года, поэтому на набережной будет стоять только законченная «коробка».
22.06.2018 Chelyabinsk Today
Горожане проверили пляж и температуру воды в Урале. В парке "У Вечного огня" активно продолжаются работы по благоустройству, а ниже и севернее монумента "Тыл-Фронту" уже создана территория для отдыха.
22.06.2018 Магнитогорский металл