Новый загородный комплекс таунхаусов в Оренбургском районе, с. Подгородняя Покровка
Новости города БезФормата.Ru
Озерск
Главные новости
 
Задать вопрос?

О текущем состоянии ММПКХ и рисках, возможных в будущем

В последние несколько месяцев стало складываться впечатление, что ММПКХ благодаря новому директору вышло на стабилизацию, исправно гасит долги и вообще у него все хорошо. Однако не нужно предаваться этому иллюзорному спокойствию, в самое ближайшее время ситуация может сильно измениться.

Начнем с того, что «перевыполнения» плана сбора были пока только в летние месяцы, а значит, суммы в квитанциях были без тепла. Не исключено, что те жители, кто «забыли» заплатить в апреле-мае, рассчитались летом, и показали то самое перевыполнение на 130%. Что будет с началом отопительного сезона, большой вопрос.

Теперь несколько моментов, которые уже в самое ближайшее время рискуют серьезно подорвать и так неустойчивое состояние ММПКХ. Речь идет о передаче управляющим компаниям функций по начислению платы за потребленные ресурсы и работы с должниками. Как это будет выглядеть в реальности: УК готовят и рассылают жителям квитанции за коммунальные ресурсы, но там стоят реквизиты ММПКХ, и соответственно, оплата происходит напрямую в ММПКХ. При этом на УК ложится ответственность по работе с должниками и по сути ответственность за недосбор. Пока на такую схему согласились только МУП ДЕЗ и ООО ЖЭК-4.

Остальные УК не без основания считают этот переход ответственности за недосбор опасным для себя и не соглашаются на новую схему расчетов. По моим данным, в октябре зам.главы И.М.Сбитнев будет «уговаривать» оставшиеся УК на переход на новую схему расчетов с ММПКХ.

Понятно, зачем это нужно самому ММПКХ: 1). ММПКХ снимает с себя ответственность за недосбор, выставляя 100% оплаты управляющим компаниям. 2). У ММПКХ устаревшая база абонентов, которая не обновлялась с 2012 года с момента перехода на «прямые платежи» (по словам моих собеседников, та база устарела на 20-30%, соответственно, квитанции от ММПКХ тоже идут мимо, и долг физлиц растет, а актуальную информацию об абонентах ему не дают те же УК, ссылаясь на закон о персональных данных). 3). После эпохального решения суда по иску УК ОКХ к ММПКХ и признания в суде соглашения о переуступке права требования (переходу на «прямые платежи») незаключенным, суды отказываются принимать исковые заявления ММПКХ о взыскании долга с физлиц. Почему возникла такая путаница с платежами – отдельный разговор.

Возможные последствия для ММПКХ: 1). Путаница с квитанциями в первые месяцы, отсутствие разъяснительной работы с жителями неизбежно приведут к снижению собираемости платежей. 2). Отсутствие полноценного информационного взаимодействия между УК, ММПКХ и банками приведут к путанице и опять же, снижению собираемости (как УК узнает, заплатил я в прошлом месяце, если ММПКХ не передаст в УК эти данные? А если УК не узнает, то насчитает мне долг, и до выяснения я вообще откажусь платить). 3). В перспективе банкротства УК и полное расстройство системы расчетов – не выгодно никому. Банкротства УК неизбежны при такой схеме, так как недосбор будет возрастать, особенно в связи с введением повышающих коэффициентов за неустановленные общедомовые приборы учета (ОДПУ).

Возможное решение: чтобы снять указанные противоречия, возможен перевод всех расчетов в единый расчетный центр, созданный при участии муниципалитета (на базе МФЦ, например), но в нынешней ситуации это вряд ли возможно (ситуация бездействия администрации и отсутствия у горожан доверия к ее предложениям).

Евгений Шитиков

 Специалисты Министерства тарифного регулирования и энергетики, а также Жилищной инспекции Челябинской области рассказали, какую сумму южноуральцы будут платить за общедомовые нужды.
24.01.2017 Mir74.Ru
В Южно-Уральском медуниверситете полностью отменили интернатуру. Как передает корреспондент, изменения связаны с новой редакцией федерального закона «Об основах охраны здоровья граждан».
24.01.2017 Mir74.Ru
В связи с наступлением сезона устойчивых отрицательных температур воздуха территориальный отдел Управления Роспотребнадзора в городе Магнитогорске и Агаповском, Кизильском, Нагайбакском,
24.01.2017 Администрация г. Магнитогорска
Вячеслав Жилин подверг резкой критике уборку снега в городе. Сегодня глава Златоуста собрал совещание по данной проблеме со своими заместителями,
24.01.2017 Администрация г.Златоуст
Лестницу в Миассе, похожую на ледяную горку, так и не почистили - Миасский рабочийЛюди по ней не спускаются, а скатываются, держась за перила. Мы уже писали о том, что лестница напротив дома № 29 на улице Академика Павлова превратилась в горку .В редакцию «МР» обратилась Любовь Валентиновна Малышева.
24.01.2017 Миасский рабочий
2017 01 24 15 - Еманжелинский муниципальный районУважаемые южноуральцы! От всей души поздравляю вас с замечательным праздником учащейся молодежи.
24.01.2017 Еманжелинский муниципальный район
В администрации Миасского округа состоялись тактические учения - Администрация г. МиассПо легенде в здании обнаружили взрывное устройство Час назад в администрации Миасского городского округа завершились тактические учения с эвакуацией сотрудников и технического персонала.
24.01.2017 Администрация г. Миасс
Инициативы партии "Единая Россия" - Октябрьская искраПо инициативе «Единой России» выделены деньги на приобретение жилья молодым семьям Южного Урала   На реализацию госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федераци
24.01.2017 Октябрьская искра
Ночной пожар унес человеческую жизнь… - ГУ МЧС Челябинской области24 января в 00-24 на центральный пункт пожарной связи г. Челябинска поступил звонок от прохожего очевидца о том, что на автомобильной стоянке горит сторожевая будка.
24.01.2017 ГУ МЧС Челябинской области
Виновник смертельной аварии со скорой помощью предстанет перед судом - Копейский рабочийВ той аварии погибли: молодой фельдшер, водитель скорой помощи, младенец, которого везли вместе с матерью в больницу.
24.01.2017 Копейский рабочий
Прокуратура обвиняет 24-летнюю жительницу Челябинской области в ненадлежащем исполнении родительских обязанностей и оставлении ребенка в опасности.
24.01.2017 ГТРК Южный Урал
ЧЕЛЯБИНСК, АН "Доступ" В Катав-Ивановске (Челябинская область) бывшего сотрудника полиции осудили за хищение 480 патронов – мужчина продал боеприпасы местному жителю,
24.01.2017 АН Доступ