Новости города БезФормата.Ru
Озерск
Главные новости
 
Задать вопрос?

О текущем состоянии ММПКХ и рисках, возможных в будущем

В последние несколько месяцев стало складываться впечатление, что ММПКХ благодаря новому директору вышло на стабилизацию, исправно гасит долги и вообще у него все хорошо. Однако не нужно предаваться этому иллюзорному спокойствию, в самое ближайшее время ситуация может сильно измениться.

Начнем с того, что «перевыполнения» плана сбора были пока только в летние месяцы, а значит, суммы в квитанциях были без тепла. Не исключено, что те жители, кто «забыли» заплатить в апреле-мае, рассчитались летом, и показали то самое перевыполнение на 130%. Что будет с началом отопительного сезона, большой вопрос.

Теперь несколько моментов, которые уже в самое ближайшее время рискуют серьезно подорвать и так неустойчивое состояние ММПКХ. Речь идет о передаче управляющим компаниям функций по начислению платы за потребленные ресурсы и работы с должниками. Как это будет выглядеть в реальности: УК готовят и рассылают жителям квитанции за коммунальные ресурсы, но там стоят реквизиты ММПКХ, и соответственно, оплата происходит напрямую в ММПКХ. При этом на УК ложится ответственность по работе с должниками и по сути ответственность за недосбор. Пока на такую схему согласились только МУП ДЕЗ и ООО ЖЭК-4.

Остальные УК не без основания считают этот переход ответственности за недосбор опасным для себя и не соглашаются на новую схему расчетов. По моим данным, в октябре зам.главы И.М.Сбитнев будет «уговаривать» оставшиеся УК на переход на новую схему расчетов с ММПКХ.

Понятно, зачем это нужно самому ММПКХ: 1). ММПКХ снимает с себя ответственность за недосбор, выставляя 100% оплаты управляющим компаниям. 2). У ММПКХ устаревшая база абонентов, которая не обновлялась с 2012 года с момента перехода на «прямые платежи» (по словам моих собеседников, та база устарела на 20-30%, соответственно, квитанции от ММПКХ тоже идут мимо, и долг физлиц растет, а актуальную информацию об абонентах ему не дают те же УК, ссылаясь на закон о персональных данных). 3). После эпохального решения суда по иску УК ОКХ к ММПКХ и признания в суде соглашения о переуступке права требования (переходу на «прямые платежи») незаключенным, суды отказываются принимать исковые заявления ММПКХ о взыскании долга с физлиц. Почему возникла такая путаница с платежами – отдельный разговор.

Возможные последствия для ММПКХ: 1). Путаница с квитанциями в первые месяцы, отсутствие разъяснительной работы с жителями неизбежно приведут к снижению собираемости платежей. 2). Отсутствие полноценного информационного взаимодействия между УК, ММПКХ и банками приведут к путанице и опять же, снижению собираемости (как УК узнает, заплатил я в прошлом месяце, если ММПКХ не передаст в УК эти данные? А если УК не узнает, то насчитает мне долг, и до выяснения я вообще откажусь платить). 3). В перспективе банкротства УК и полное расстройство системы расчетов – не выгодно никому. Банкротства УК неизбежны при такой схеме, так как недосбор будет возрастать, особенно в связи с введением повышающих коэффициентов за неустановленные общедомовые приборы учета (ОДПУ).

Возможное решение: чтобы снять указанные противоречия, возможен перевод всех расчетов в единый расчетный центр, созданный при участии муниципалитета (на базе МФЦ, например), но в нынешней ситуации это вряд ли возможно (ситуация бездействия администрации и отсутствия у горожан доверия к ее предложениям).

Евгений Шитиков

В Администрации Челябинска второго марта состоится бесплатный семинар для предпринимателей на тему «Упрощенная система налогообложения: бухгалтерские и налоговые аспекты.
28.02.2017 Администрация г. Челябинск
2017 02 27 30 - Еманжелинский муниципальный районВ минувшее воскресенье, 26 февраля, в городском сквере гуляла Широкая Масленица.
28.02.2017 Еманжелинский муниципальный район
В территориальном отделе управления Роспотребнадзора по Челябинской области в Магнитогорске и Агаповском, Кизильском, Нагайбакском, Верхнеуральском районах пройдет акция «День открытых дверей для предпринимателей».
28.02.2017 Администрация г. Магнитогорска
Александру Виноградову доложили о доходной части бюджета города, пополняемой за счет земли и имущества - Администрация г. ТроицкаС информацией о поступлении доходов в бюджет города от использования земельных участков и муниципального имущества в 2016 году выступила начальник управления муниципальной собственности Нина Пархаева.
28.02.2017 Администрация г. Троицка
Масленица 2017 в Челябинске (Фоторепортаж) - Mir74.Ru    Фоторепортаж подготовила Алиса Ческидова  
27.02.2017 Mir74.Ru
Борис Дубровский принимает участие в Российском инвестиционном форуме в Сочи.
27.02.2017 ГТРК Южный Урал
Традиционные проводы зимы в Аргаяшском районе - Единая РоссияПредставители Аргаяшского местного отделения партии «Единая Россия» приняли участие в проведении мероприятия «Масленица».
27.02.2017 Единая Россия
Подведены итоги этапа Кубка мира по фристайлу в дисциплине ски-кросс в Челябинской области - Министерство спорта и туризмаНа Южном Урале завершился этап Кубка мира по фристайлу в дисциплине ски-кросс.
27.02.2017 Министерство спорта и туризма
Кунашакского чиновника наказали за аварийный дом сироте - ГТРК Южный УралЧиновника из Кунашака осудили на превышение должностных полномочий. Три года условно и запрет занимать руководящие должности в муниципальных и государственных органах в течение двух лет.
27.02.2017 ГТРК Южный Урал
Полиция Челябинска расследует массовую драку на улице Обской. Участниками побоища стали около ста человек.
27.02.2017 МК Челябинск