Новый загородный комплекс таунхаусов в Оренбургском районе, с. Подгородняя Покровка
Новости города БезФормата.Ru
Озерск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Управляющие компании предлагают исключить из схемы платежей за ЖКУ

Управляющие компании предлагают исключить из схемы платежей за ЖКУ - Администрация г. Озёрск
Фото: ozersk.ru

Минстрой вышел в правительство с рядом проработанных проектов, которые, по мнению ведомства, помогут снизить напряженность в вопросе платежей за коммунальные услуги. В частности, министерство предлагает исключить из цепочки платежей посредника в виде управляющей компании. В этом случае оплата будет осуществляться потребителями напрямую поставщикам услуг. При этом «расщепление» платежей будет происходить на уровне банка. Об этом «Известиям» рассказал замминистра строительства и ЖКХ, главный жилищный инспектор Андрей Чибис. По его словам, сейчас предложенные варианты обсуждаются в правительстве и ведомство рассчитывает на принятие соответствующих норм до конца года.

Как рассказал «Известиям» Андрей Чибис, проблема неплатежей — одна из ключевых в отрасли: объем задолженности составляет порядка триллиона рублей.

В стратегии развития ЖКХ повышение платежной дисциплины — один из приоритетов нашей работы на ближайший год, — сообщил замглавы Минстроя.

Согласно обзору «Секвойя кредит консолидейшн» (есть в распоряжении «Известий»), подвижки в этом вопросе уже есть, хотя и очень небольшие. Так, в последнее время сократились темпы роста просроченной задолженности населения за услуги ЖКХ. Если год назад этот показатель составлял 15%, то сейчас снизился до 10%. Эта тенденция является следствием введения государством с начала 2016 года пени за просрочку, говорится в обзоре.

Думаю, на снижение темпов роста задолженности могло повлиять введение пени — задерживать платежи стало невыгодно, «кредитуясь» у ЖКХ, люди платят процент, сравнимый с потребительским кредитом, — соглашается Андрей Чибис.

Он также отметил, что сейчас можно уже говорить об эффекте лицензирования управляющих компаний.

До того как мы ввели лицензирование, в сфере управления жильем была масса проблем, в том числе двойные квитанции. Люди получали две платежки от разных компаний и не платили ни по одной, так как не могли понять, какая из них правильная. Лицензирование такую проблему решило — на прошлой неделе коллеги из Генпрокуратуры отметили, что жалоб на управляющие компании практически нет, а еще два года назад их были тысячи, — рассказал замглавы Минстроя.

По его словам, следующим шагом ведомства будет исправление ситуации с неплатежами по всей цепочке.

Особенно это важно сделать на уровне «управляющая компания — поставщик ресурсов». На счета самой УК должны поступать только деньги за ее услуги — уборку подъезда, текущий ремонт и так далее. А оплата за воду должна зачисляться на счета водоканала, за отопление — ресурсоснабжающей компании. Нами разработан целый ряд предложений по исключению управляющей компании из схемы проведения оплаты, в том числе за счет «расщепления» платежа на уровне банка. Сейчас предложенные нами варианты обсуждаются в правительстве, и мы рассчитываем на принятие соответствующих норм до конца года, — рассказал Андрей Чибис.

Несмотря на принимаемые меры, проблема неплатежей за услуги ЖКХ остается острой. Руководитель рабочей группы по развитию ЖКХ Экспертного совета при правительстве Алексей Макрушин сообщил «Известиям», что в целом уровень платежей от населения колеблется в районе 95%.

Эта величина сопоставима с уровнем платежей в других странах, вопрос только в том, как поступают с 5% должников. В некоторых странах их выселяют из жилья, в других — за них вынуждены платить соседи по дому. Где-то, как и у нас, эти долги «перевешиваются» на ресурсоснабжающую организацию, которая вынуждена компенсировать их, завышая цену для добросовестных потребителей, — пояснил он.

Алексей Макрушин также отметил особенность России по сравнению с другими странами.

Это наличие «посредника» в лице управляющих компаний. Именно при прохождении платежей через УК возникают задержки с расчетами и большое количество долгов. Решить эту проблему можно, обеспечив переход к прямым отношениям и платежам между потребителями и поставщиками ресурсов, — прокомментировал эксперт предложения Минстроя.

Минстрой России считает приоритетным введение прямых договоров — они будут типовыми, утвержденными актом правительства, уточнили в ведомстве. Там пояснили, что практика показывает, что в таком случае и собираемость платежей растет, и комфорт для потребителя: поставщики услуг самостоятельно организуют расчетные центры или нанимают один на всех. Согласно другому предложению, в единой квитанции должны будут указываться реквизиты нескольких компаний, уточнили в Минстрое. И подчеркнули, что очень важно сделать цепочку оплаты прозрачной, поскольку сейчас платежи чаще всего зависают именно на уровне УК.

Исключая управляющие компании из финансового потока, мы, во-первых, снижаем риски, а во-вторых, делаем рынок неинтересным для тех, чья бизнес-модель — не управлять жильем, а пытаться заработать на денежном потоке, — указал Андрей Чибис.

В ведомстве не ожидают роста комиссии за оплату услуг ЖКХ, если она будет происходить напрямую поставщикам, поскольку комиссия зависит от суммы, а она не изменится.

В пресс-службе ВТБ «Известиям» заявили, что «расщепление» платежей действительно не предполагает дополнительных комиссий. При этом сам этот процесс действительно может быть реализован на уровне банка.

На практике такой механизм прежде всего положительным образом отражается на повышении прозрачности системы расчетов с поставщиками услуг. ВТБ обладает 15-летним опытом в реализации проектов по «расщеплению» платежей за ЖКУ: разработано и функционирует специальное программное обеспечение, существует единая нормативно-договорная база для участников системы расчетов, квалифицированный штат сотрудников обеспечивает функционирование системы. Технология по «расщеплению» платежей, которая разработана и применяется в ВТБ, является универсальной и может быть внедрена в любом регионе России, — сообщила пресс-служба ВТБ.

Введение нового механизма может упростить для поставщиков ресурсов работу с просрочкой.

От неплатежей конечных потребителей прежде всего страдают непосредственно сами ресурсоснабжающие организации: они не получают достаточные средства для компенсации понесенных затрат, на их балансе отсутствуют деньги для модернизации старого оборудования и так далее, — пояснила президент «Секвойя кредит консолидейшн» Елена Докучаева.

При этом, отметила она, более половины должников в состоянии оплачивать свою задолженность. Доля малообеспеченных должников не превышает 26%, временно безработных — 15%. Процент асоциальных граждан, к которым относятся лица с хронической алкогольной и наркотической зависимостью, не превышает 8%.

Цифра по долгам недифференцированная: есть долгосрочная  задолженность — более трех месяцев, есть краткосрочная, когда человек уехал в

командировку, лежал в больнице и т.п. Краткосрочная тоже попадает в общую статистику,  а собственник вернулся и погасил долги. Долгосрочных должников порядка 5–7%, — отметила председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская.

Она подчеркнула, что существуют и другие меры борьбы с задолженностью — суд, пени. Причем сейчас действует упрощенная процедура взимания задолженности.

http://izvestia.ru

Последние новости Челябинской области по теме:
Управляющие компании предлагают исключить из схемы платежей за ЖКУ

УК могут исчезнуть из схем оплаты ЖКХ - Челябинск
Такую меру предложили ради повышения платежной дисциплины. Управляющие компании могут исчезнуть из схем оплаты жилищно-коммунальных услуг.
16:08 11.10.2016 ГТРК Южный Урал
Управляющие компании предлагают исключить из схемы платежей за ЖКУ - Администрация г. Озёрск
Управляющие компании предлагают исключить из схемы платежей за ЖКУ - Озерск
Минстрой вышел в правительство с рядом проработанных проектов, которые, по мнению ведомства, помогут снизить напряженность в вопросе платежей за коммунальные услуги.
19:32 10.10.2016 Администрация г. Озёрск
ВАЖНО. Минстрой предложил исключить управляющие компании из схем оплаты ЖКУ - Челябинск
ЧЕЛЯБИНСК, АН "Доступ" Минстрой РФ предлагает вывести управляющие компании из системы платежей за жилищно-коммунальные услуги – потребители могут напрямую оплачивать счета поставщиков услуг,
16:35 10.10.2016 АН Доступ
Антон Силуанов предложил вернуться к идее ограничения расчетов наличными деньгами в России. - КП ЧелябинскЭксперты против - страна пока не готова Антон Силуанов предложил вернуться к идее ограничения расчетов наличными деньгами в России.Фото:
22.01.2017 КП Челябинск
ЧЕЛЯБИНСК, АН "Доступ" Инженеры Государственного ракетного центра имени Макеева в Миассе (Челябинская область) предложили возобновить работу над многоразовой одноступенчатой ракетой-носителем «Корона»,
22.01.2017 АН Доступ
. - КП ЧелябинскУспокойтесь, платить за «тихую охоту» на подберезовики и землянику не надо .Фото: Анатолий ЖДАНОВ Собрал лукошко — сдай государству денежек немножко.
20.01.2017 КП Челябинск
Анатолий Чубайс. - КП ЧелябинскПо словам главы "Роснано", политиков и экономистов, собравшихся в швейцарских Альпах, пугает неизвестность Анатолий Чубайс.Фото:
20.01.2017 КП Челябинск
Из-за сложного финансового положения магазины закрываются в Перми, Александровске, Березниках, Соликамске, Кунгуре, Чернушке и Чусовом.
20.01.2017 MediaЗавод
ЧЕЛЯБИНСК, АН "Доступ" На ремонт домов культуры в Челябинской области направят более 50 млн рублей в 2017 году – деньги будут выделены в рамках нового партийного проекта «Единой России»,
20.01.2017 АН Доступ
Разработаны требования к размерам машино-мест на парковках Минэкономразвития определило размеры машино-мест.
20.01.2017 ГТРК Южный Урал
ЧЕЛЯБИНСК, АН "Доступ" Испытательный центр завода «Трубодеталь» (АО, Челябинск, входит в АО «ОМК», Москва) получил аттестат Федеральной службы по аккредитации (Росаккредитации) о соответствии требованиям ГОСТ ИСО/МЭК 17025-2009,
20.01.2017 АН Доступ
Сумма иска одного из заказчиков к ООО «ЧТЗ-Уралтрак» за просрочку поставки продукции по двум контрактам, заключенным прошлой весной, была снижена после встреч рабочей группы, созданной по поручению губернатора Бориса Дубровского.
20.01.2017 МинЭкономРазвития
ЧЕЛЯБИНСК, АН "Доступ" В Южноуральске (Челябинская область) должны производить до 120 тонн молока в сутки – такую задачу поставил губернатор Борис Дубровский на совещании по социально-экономическому развитию муниципалитета,
20.01.2017 АН Доступ
ЧЕЛЯБИНСК, АН "Доступ" На Челябинском металлургическом комбинате (ПАО «ЧМК»,
20.01.2017 АН Доступ
Налог на добычу ископаемых принес в бюджет Челябинской области 1,3 миллиардов рублей.
20.01.2017 MediaЗавод
Владимир Мякуш подвел итоги XVI Съезда - Единая РоссияЛидер южноуральских единороссов считает, что Партия сумела объединить вокруг себя все российское общество.
22.01.2017 Единая Россия
Синоптики обещают челябинцам снежную неделю

22 января 2017 17:51 - Chelyabinsk.ruНа предстоящей неделе синоптики прогнозируют на Южном Урале снежную погоду.
22.01.2017 Chelyabinsk.ru
Рано утром 22 января в селе Канашево Красноармейского района водителем автомобиля ВАЗ-2106 было проигнорировано законное требование инспектора ГИБДД об остановке.
22.01.2017 МВД Челябинской области
На Университетской набережной Ford выехал на встречную полосу и протаранил два авто

22 января 2017 20:30 - Chelyabinsk.ruНа Университетской набережной иномарка спровоцировала аварию с участием трёх автомобилей, вылетев на встречную полосу вечером 22 января.
22.01.2017 Chelyabinsk.ru
kreshenie - Жизнь районаПравославные жители района встречали праздник Святого Богоявления . Один из ритуалов, который связан с этим праздником, – купание в Крещенской купели.
20.01.2017 Жизнь района