Новости города БезФормата.Ru
Озерск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Кафка жив!

У моего хорошего знакомого в этом году созрел удивительный урожай яблок. И он попросил меня помочь эти яблоки реализовать. Солидно так предложил, даже проект договора подготовил. Проект небольшой, если отбросить пургу про «высокие договаривающиеся стороны», то все сведется к нескольким пунктам:

1. Я обязуюсь продать на рынке весь собранный урожай.

2. Я обязуюсь всю до копеечки выручку незамедлительно передать владельцу яблок.

3. Стоимость испорченных (сгнивших, украденных и пр.) яблок я компенсирую владельцу товара из собственных средств.

Думаю, что договор стоит подписать, так как мой знакомый – такой хороший человек, тем более, что…

Не буду продолжать, ведь мой знакомый – не Кафка, да и я не Беккет.

«Абсурд! - скажете вы. – Так в жизни не бывает!»

Тогда как вы оцениваете вот это: http://ozerskadm.ru .

« С 1 августа 2016 года начисление платы за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, водоснабжение (холодная вода), водоотведение, общедомовые нужды на холодное и горячее водоснабжение) осуществляется управляющими компаниями МУП «ДЕЗ» и ООО «ЖЭК-4».

Обращаем внимание на то, что в соответствии с указанными в квитанциях реквизитами для оплаты, денежные средства напрямую будут поступать на расчетный счет ММПКХ ».

Еще придет время для подробного и без эмоций разговора на эту тему. И, похоже, что обсуждение будет длинным.

Пока же ограничусь коротким комментарием.

Сторонники нововведения ссылаются на постановление Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг». Большой и неудобочитаемый документ, который довольно четко регламентирует отношения между ресурсоснабжающей организацией (в нашем случае – ММПКХ), исполнителями (в нашем случае – управляющими компаниями) и потребителями (жильцами многоквартирных домов).

В принципе, постановление Правительства предполагает только два варианта взаимодействия:

1. В случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям - управляющая компания несет ответственность перед ресурсоснабжающей организацией за своевременность и полноту оплаты коммунальных ресурсов, потраченных на общедомовые нужды. С неплательщиками-собственниками ресурсоснабжающая организация разбирается сама, не втягивая в гражданский спор управляющую компанию.

2. В случае отсутствия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям - управляющая компания ответственна перед ресурсоснабжающей организацией за оплату всей коммунальных ресурсов, потребленных в многоквартирном доме, но при этом сама выступает сборщиком платы с жильцов и сама разбирается с неплательщиками. Причем, указанное постановление допускает, что «26. В договоре ресурсоснабжения может быть предусмотрено, что выполнение исполнителем обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса осуществляется путем уступки в пользу ресурсоснабжающей организации прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги».

А теперь попробуйте ответить, к какому из этих случаев относится ваш дом? Думаю, с уверенностью смогут ответить только клиенты ООО «ОСЖС» да приказавшего долго жить ООО «ОКХ»: «Никаких решений мы не принимали, платим все родной управляющей кампании, ни про какие ресурсоснабжающие организации и слыхом не слыхивали».

Прочим озерчанам сложнее. С одной стороны, они не принимали предусмотренных массой законом решений общих собраний о переходе на прямые платежи, но при этом уже не один год платят «коммуналку» ресурсонабжающей организации.

Управляющие кампании, за исключением упомянутых выше, не видят денег за воду и тепло. Однако с 1 августа им предложено осуществлять (за свой счет, разумеется) начисление платы за коммунальные ресурсы, но деньги, как и раньше, напрямую будут перечисляться на счет ММПКХ. Более того, ходят слухи, что в проекте нового договора на управляющие компании возложена ответственность за долги недобросовестных граждан.

В связи с этим пока без ответа остаются два вопроса:

1. За счет каких средств управляющие компании будут исполнять перечисленные выше возложенные на них новые функции?

2. Как будет происходить информационный обмен между организацией, начисляющей платежи, и организацией, эти платежи получающей? Не окажется ли так, что добросовестный плательщик будет, с точки зрения управляющей компании, должником, потому что ММПКХ вовремя не проинформировала ее о поступившем платеже?

В целом же, складывающаяся ситуация очень напоминает четырехлетнюю эпопею с «оптимизацией» транспортного обслуживания, когда никто не взял на себя смелость признаться в допущенной ошибке, но зато создавали видимость бурной деятельности по «адаптации» законодательства к требованиям момента.

В нынешней ситуации такой ошибкой стал давний перевод собственников жилья на прямые платежи без соблюдения установленных законом процедур. В дальнейшем ошибка усугубилась нежеланием собственников (скажем прямо – нашей с вами пассивностью) оформить переход на прямые платежи соответствующим решением общих собраний. Теперь руководство ОГО и ММПКХ пытается «разрулить» эту и ряд внутренних проблем предприятия описанным выше способом.

Боюсь, ни к чему хорошему это не приведет.

Александр Жмайло

По данным Пермьстата, обороты заведений общепита резко просели. По данным официальной статистики, минувший январь показал снижение оборотов общепита в Прикамье сразу на 16,2% по отношению к январю 2016 года.
19.02.2017 MediaЗавод
Диалог состоялся, поддержка будет - ГТРК Южный Урал - Магнитогорск  Проблемы и пути развития предпринимательства в Магнитогорске обсудил с бизнесменами глава города Сергей Бердников.
17.02.2017 ГТРК Южный Урал - Магнитогорск
Опережая хакеров и мошенников - ГТРК Южный Урал - Магнитогорск  От защиты личного смартфона до безопасности всемирной банковской системы.
17.02.2017 ГТРК Южный Урал - Магнитогорск
Челябинская область не смогла попасть в топ-20 лучших регионов России с лучшими условиями для инвестиций.
17.02.2017 ГТРК Южный Урал
Пока – четверых, дальше – больше.
17.02.2017 MediaЗавод
В западном анклаве России за пару дней арестовано три десятка авто злостных должников.
17.02.2017 MediaЗавод
На совещании по экономическим вопросам Владимир Путин заявил, что инфляция пробила психологическую отметку - Chelyabinsk.ruТемпы инфляции в РФ продолжают снижаться, в феврале этот показатель в годовом выражении оказался ниже 5%.
17.02.2017 Chelyabinsk.ru
На федеральной трассе М-5 «Южный Урал» введено временное ограничение движения грузовых автомобилей - ГУ МЧС Челябинской областиПо данным Управления дорогами «Южный Урал» с 15.00 часов 19.02.2017г.
19.02.2017 ГУ МЧС Челябинской области
Как сообщалось ранее, в Тракторозаводском районе города Челябинска неустановленным мужчиной с применением холодного оружия совершенно два нападения на женщин.
19.02.2017 МВД Челябинской области
«Вы прекрасны!» Магнитогорцы стоя слушали концерт «Аквариума» - Верстов.ИнфоМагнитогорск . Живой концерт Бориса Гребенщикова и группы «Аквариум» магнитогорские поклонники ждали десять лет.
19.02.2017 Верстов.Инфо
Екатеринбург. Масштабный проект о главных уральских городах и их индустриальном становлении вскоре начнет работать на базе Екатеринбургского музея изобразительных искусств.
19.02.2017 Верстов.Инфо
«Лыжня России» в Челябинске собрала участников в возрасте от 3 до 85 лет - АиФ ЧелябинскГонка «Лыжня России» 19 февраля собрала на старте около 7 тысяч челябинцев, самому младшему из которых было всего 3 года, а самому старшему - 85 лет, сообщают в ВФСК ГТО по Челябинской области.
19.02.2017 АиФ Челябинск