Новости города БезФормата.Ru
Озерск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Кафка жив!

У моего хорошего знакомого в этом году созрел удивительный урожай яблок. И он попросил меня помочь эти яблоки реализовать. Солидно так предложил, даже проект договора подготовил. Проект небольшой, если отбросить пургу про «высокие договаривающиеся стороны», то все сведется к нескольким пунктам:

1. Я обязуюсь продать на рынке весь собранный урожай.

2. Я обязуюсь всю до копеечки выручку незамедлительно передать владельцу яблок.

3. Стоимость испорченных (сгнивших, украденных и пр.) яблок я компенсирую владельцу товара из собственных средств.

Думаю, что договор стоит подписать, так как мой знакомый – такой хороший человек, тем более, что…

Не буду продолжать, ведь мой знакомый – не Кафка, да и я не Беккет.

«Абсурд! - скажете вы. – Так в жизни не бывает!»

Тогда как вы оцениваете вот это: http://ozerskadm.ru .

« С 1 августа 2016 года начисление платы за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, водоснабжение (холодная вода), водоотведение, общедомовые нужды на холодное и горячее водоснабжение) осуществляется управляющими компаниями МУП «ДЕЗ» и ООО «ЖЭК-4».

Обращаем внимание на то, что в соответствии с указанными в квитанциях реквизитами для оплаты, денежные средства напрямую будут поступать на расчетный счет ММПКХ ».

Еще придет время для подробного и без эмоций разговора на эту тему. И, похоже, что обсуждение будет длинным.

Пока же ограничусь коротким комментарием.

Сторонники нововведения ссылаются на постановление Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг». Большой и неудобочитаемый документ, который довольно четко регламентирует отношения между ресурсоснабжающей организацией (в нашем случае – ММПКХ), исполнителями (в нашем случае – управляющими компаниями) и потребителями (жильцами многоквартирных домов).

В принципе, постановление Правительства предполагает только два варианта взаимодействия:

1. В случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям - управляющая компания несет ответственность перед ресурсоснабжающей организацией за своевременность и полноту оплаты коммунальных ресурсов, потраченных на общедомовые нужды. С неплательщиками-собственниками ресурсоснабжающая организация разбирается сама, не втягивая в гражданский спор управляющую компанию.

2. В случае отсутствия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям - управляющая компания ответственна перед ресурсоснабжающей организацией за оплату всей коммунальных ресурсов, потребленных в многоквартирном доме, но при этом сама выступает сборщиком платы с жильцов и сама разбирается с неплательщиками. Причем, указанное постановление допускает, что «26. В договоре ресурсоснабжения может быть предусмотрено, что выполнение исполнителем обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса осуществляется путем уступки в пользу ресурсоснабжающей организации прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги».

А теперь попробуйте ответить, к какому из этих случаев относится ваш дом? Думаю, с уверенностью смогут ответить только клиенты ООО «ОСЖС» да приказавшего долго жить ООО «ОКХ»: «Никаких решений мы не принимали, платим все родной управляющей кампании, ни про какие ресурсоснабжающие организации и слыхом не слыхивали».

Прочим озерчанам сложнее. С одной стороны, они не принимали предусмотренных массой законом решений общих собраний о переходе на прямые платежи, но при этом уже не один год платят «коммуналку» ресурсонабжающей организации.

Управляющие кампании, за исключением упомянутых выше, не видят денег за воду и тепло. Однако с 1 августа им предложено осуществлять (за свой счет, разумеется) начисление платы за коммунальные ресурсы, но деньги, как и раньше, напрямую будут перечисляться на счет ММПКХ. Более того, ходят слухи, что в проекте нового договора на управляющие компании возложена ответственность за долги недобросовестных граждан.

В связи с этим пока без ответа остаются два вопроса:

1. За счет каких средств управляющие компании будут исполнять перечисленные выше возложенные на них новые функции?

2. Как будет происходить информационный обмен между организацией, начисляющей платежи, и организацией, эти платежи получающей? Не окажется ли так, что добросовестный плательщик будет, с точки зрения управляющей компании, должником, потому что ММПКХ вовремя не проинформировала ее о поступившем платеже?

В целом же, складывающаяся ситуация очень напоминает четырехлетнюю эпопею с «оптимизацией» транспортного обслуживания, когда никто не взял на себя смелость признаться в допущенной ошибке, но зато создавали видимость бурной деятельности по «адаптации» законодательства к требованиям момента.

В нынешней ситуации такой ошибкой стал давний перевод собственников жилья на прямые платежи без соблюдения установленных законом процедур. В дальнейшем ошибка усугубилась нежеланием собственников (скажем прямо – нашей с вами пассивностью) оформить переход на прямые платежи соответствующим решением общих собраний. Теперь руководство ОГО и ММПКХ пытается «разрулить» эту и ряд внутренних проблем предприятия описанным выше способом.

Боюсь, ни к чему хорошему это не приведет.

Александр Жмайло

Первый заместитель губернатора Челябинской области Евгений Редин принял участие в годовом общем собрании акционеров ОАО «ММК».
26.05.2017 Правительство Челябинской области
ЧЕЛЯБИНСК, АН "Доступ" В Челябинской области планируют развивать производство композитных материалов и аддитивных технологий – вопрос обсуждался  на совещании руководителей предприятий и представителей научно-экспертн
26.05.2017 АН Доступ
ЧЕЛЯБИНСК, АН "Доступ" Новый терминал челябинского аэропорта к саммитам ШОС и БРИКС обойдется почти в 3 млрд рублей – об этом заявил председатель совета директоров AEON Corporation Роман Троценко в ходе совещания с гу
26.05.2017 АН Доступ
29 мая, в честь Дня предпринимателя, в Челябинске откроется «единое окно» для бизнеса, куда компании и ИП смогут обратиться за любой госуслугой или поддержкой.
26.05.2017 МинЭкономРазвития
ЧЕЛЯБИНСК, АН "Доступ" РФЯЦ – ВНИИТФ имени академика Забабахина представил свои разработки на выставке «Цифровая индустрия промышленной России», которая открылась 24 мая в Иннополисе (Татарстан),
26.05.2017 АН Доступ
ЧЕЛЯБИНСК, АН "Доступ" Русская медная компания представила проект рекультивации угольного разреза «Коркинский» на VIII Невском международном экологическом конгрессе «Экологическое просвещение – чистая страна» – презен
26.05.2017 АН Доступ
РМК презентовала проект по ликвидации Коркинского угольного разреза - УралИнформБюроВ Санкт-Петербурге. РМК представила проект рекультивации угольного разреза "Коркинский" на VIII Невском международном экологическом конгрессе "Экологическое просвещение — чистая страна".
26.05.2017 УралИнформБюро
Строительство нового терминала в аэропорту Челябинска начнется в следующем году - Губернатор Челябинской областиГубернатор Челябинской области Борис Дубровский провел совещание с собственниками челябинского аэропорта по вопросам развития и реконструкции главных воздушных ворот региона.
26.05.2017 Губернатор Челябинской области
2289972 - Администрация г. МагнитогорскаНа улицах Магнитогорска в этом году появятся специальные парковочные полосы.
26.05.2017 Администрация г. Магнитогорска
IMG 7293 1 copy - Администрация г. МагнитогорскаПродолжается нанесение горизонтальной разметки улично-дорожных сетей города.
26.05.2017 Администрация г. Магнитогорска
ОАО «Магнитогорский металлургический комбинат» (ММК) сообщает, что сегодня, 26 мая 2017 года, в Магнитогорске состоялось годовое общее собрание акционеров ОАО «ММК».
26.05.2017 ММК
Акция прошла в рамках донорского марафона «Вместе работаем, вместе помогаем!», стартовавшего на Южном Урале в этом году.
26.05.2017 Областная станция переливания крови